Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng là hình thức thu hút sự quan tâm và chú ý của nhiều nhà đầu tư. Các bạn sẽ dễ dàng bắt gặp căn hộ nghỉ dưỡng ở các khu du lịch và tỉnh thành có lĩnh vực du lịch phát triển. Điểm đặc biệt là sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng đem lại nhiều tiềm năng và khả năng sinh lời cao. Do đó, việc nắm chắc kinh nghiệm đầu tư loại hình bất động sản này sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư an toàn và hiệu quả.
Mục lục
1. Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều phân khúc và loại hình bất động sản khác nhau. Từ những bất động sản có mục đích để ở tới những bất động sản có mục đích kinh doanh đều đang phát triển mạnh mẽ.
Đặc biệt, các loại hình bất động sản có mục đích kinh doanh được rất nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Trong số đó, căn hộ nghỉ dưỡng đang thu hút sự quan tâm và chú ý lớn trên thị trường bất động sản.
Để hiểu rõ về căn hộ nghỉ dưỡng, bạn hãy theo dõi các tỉnh thành có lĩnh vực du lịch phát triển mạnh như Nha Trang, Quảng Ninh, Đà Nẵng,… Theo đó, căn hộ nghỉ dưỡng là những căn hộ được sử dụng để kinh doanh du lịch.
Các căn hộ nghỉ dưỡng thường nằm ở khu chung cư cao cấp, được thiết kế khá giống với căn hộ thông thường nhưng được sử dụng để khách lưu trú ngắn ngày phục vụ cho nhu cầu du lịch. Ở những nơi có lĩnh vực du lịch phát triển, căn hộ nghỉ dưỡng càng thu hút các nhà đầu tư. Lựa chọn các căn hộ nghỉ dưỡng để kinh doanh sẽ giúp sinh lời tốt và đem đến nhiều lợi nhuận. Do đó, nhu cầu kinh doanh, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao.
2. Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng có rủi ro hay không?
Đã đầu tư để sinh lời thì kênh nào cũng tiềm ẩn những hạn chế và rủi ro nhất định. Dưới đây là những rủi ro bạn có thể gặp phải khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng:
2.1. Rủi ro về pháp lý dự án
Không riêng gì căn hộ nghỉ dưỡng mà tất cả các loại bất động sản khác đều có nguy cơ rủi ro về mặt pháp lý nếu nhà đầu tư không kiểm tra kỹ trước khi rót vốn. Để kiểm soát rủi ro này, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư phải kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý dự án, sản phẩm và những giấy tờ liên quan.
2.2. Rủi ro tới từ chủ đầu tư dự án
Căn hộ nghỉ dưỡng có hình thức kinh doanh ủy thác cho thuê lại và các nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận định kỳ. Do đó, những rủi ro như chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết lợi nhuận và hợp đồng mua bán, chủ đầu tư không uy tín, không thực hiện đúng về tiến độ xây dựng đều có thể xảy ra.
Vì vậy, nếu muốn hạn chế những rủi ro này, nhà đầu tư phải lựa chọn chủ đầu tư lớn, uy tín và có danh tiếng trên thị trường. Tốt nhất là những chủ đầu tư có kinh nghiệm và thành tựu trong phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng.
2.3. Rủi ro đến từ thiên tai và dịch bệnh
Hiệu quả sinh lời của căn hộ nghỉ dưỡng có thể bị ảnh hưởng vì những điều kiện khách quan mà con người khó có thể kiểm soát được như dịch bệnh hoặc thiên tai. Covid-19 là ví dụ điển hình mà các nhà đầu tư bất động sản có thể thấy rõ nhất.
Tuy nhiên, khi dịch bệnh xảy ra, không chỉ có căn hộ nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng mà cả nền kinh tế chung cũng bị ảnh hưởng. Với thiên tai, các nhà đầu tư nên cân nhắc rót vốn ở những vị trí an toàn và có điều kiện khí hậu ôn hòa.
3. Tại sao đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng được nhiều người lựa chọn?
Bên cạnh căn hộ nghỉ dưỡng còn có biệt thự nghỉ dưỡng. Hiện nay, các căn hộ nghỉ dưỡng phát triển một cách nhanh chóng vì chúng sở hữu nhiều tiềm năng lớn như:
3.1. Nhu cầu sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng ngày càng tăng
So với biệt thự nghỉ dưỡng, các căn hộ nghỉ dưỡng đang thu hút nhu cầu sử dụng ngày càng lớn. Loại hình bất động sản này phù hợp với những nhu cầu nghỉ dưỡng căn bản nhất của khách hàng.
Bên cạnh đó, các căn hộ nghỉ dưỡng sẽ mang tới không gian như chính ngôi nhà của mình. Vì vậy, chúng sẽ mang tới những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
3.2. Giá thành căn hộ nghỉ dưỡng hợp lý
Các căn hộ nghỉ dưỡng có mức giá hấp dẫn hơn nhiều so với biệt thự nghỉ dưỡng. Do đó, nhu cầu sử dụng tăng kéo theo việc các nhà đầu tư ngày một quan tâm hơn tới loại hình bất động sản này.
3.3. Tốc độ tăng trưởng cao
Việt Nam là quốc gia có nền du lịch ngày càng phát triển. Vì vậy, những loại hình dịch vụ đi kèm sẽ ngày càng tăng cao và nhu cầu sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng cũng tăng nhanh.
4. Kinh nghiệm đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng từ chuyên gia
Việt Nam là quốc gia giàu các danh lam thắng cảnh nổi tiếng với núi non hùng vĩ và bãi biển trong xanh. Tận dụng được những lợi thế đó, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng mọc lên ngày một nhiều với mức đầu tư siêu khủng. Vì vậy, để sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng bảo đảm hiệu quả và sinh lời trong tương lai, nhà đầu tư phải có cái đầu lạnh và trang bị những kinh nghiệm cần thiết như sau:
4.1. Xác định sự uy tín của chủ đầu tư
Để xác định tiềm năng của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng, chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng để biết mình có rót vốn đúng chỗ không. Để đánh giá được độ uy tín của chủ đầu tư và dự án, bạn phải xác minh những yếu tố như tiềm lực tài chính, kinh nghiệm, các dự án trên thị trường trước đó, quy mô đầu tư các dự án và đánh giá tiến độ, chất lượng của những dự án đã thực hiện trước đó.
4.2. Vị trí của dự án căn hộ nghỉ dưỡng
Dự án căn hộ nghỉ dưỡng được đánh giá là tiềm năng đa số đều nằm ở ven biển. Do đó, vị trí được xem là thước đo khả năng sinh lợi nhuận của dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng. Những khu căn hộ nghỉ dưỡng ven biển kết hợp cùng với khu phức hợp đa dạng các loại hình bất động sản, đáp ứng được những tiện ích hạ tầng như giao thông thuận tiện, gần trung tâm đô thị luôn thu hút các nhà đầu tư rót vốn.
4.3. Tiềm năng tăng giá của dự án căn hộ nghỉ dưỡng
Một trong những kinh nghiệm đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đem lại lợi nhuận khủng là đánh giá khả năng sinh lời của dự án đó. Thông thường, loại hình căn hộ nghỉ dưỡng ven biển có tốc độ tăng trưởng với tỷ suất lợi nhuận từ 10 – 15%/ năm và sau 5 năm, mức tăng trưởng có thể lên tới 30% so với số vốn đầu tư ban đầu.
4.4. Biết cách nắm bắt cơ hội
Nếu nhanh tay nắm bắt cơ hội khi dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn mở bán khi chưa hoàn thiện, các bạn có thể sở hữu tài sản với giá hời so với thời điểm dự án đã hoàn thiện 15%. Bởi vì giai đoạn này thường để thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và thăm dò thị trường chung nên các đại lý bất động sản thường thông báo giá bán với mức chiết khấu cao cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng mà Rich Nguyen Academy muốn gửi đến bạn đọc. Bên cạnh những yếu tố này, các nhà đầu tư có thể dựa theo quan sát khách quan của mình để đánh giá chất lượng dự án như chi phí quản lý, thiết kế tiện nghi và vấn đề pháp lý để quyết định có nên đầu tư dự án căn hộ nghỉ dưỡng hay không.
Nếu đang có nhu cầu tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy tham khảo thêm kiến thức tại link https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
