Đầu tư bất động sản đang trở thành xu thế khi rủi ro cho việc đầu tư vào những loại hình khác như chứng khoán, vàng,… đang càng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, liệu mọi người đã hiểu rõ về những mô hình kinh doanh bất động sản để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất hay chưa? Hãy cùng Rich Nguyen Academy điểm qua 9 mô hình tiêu biểu nhất hiện nay.
Mục lục
1. Đất nền là mô hình kinh doanh bất động sản phổ biến nhất
Đất nền là loại hình kinh doanh bất động sản lâu đời nhất nhưng luôn được đánh giá cao khi các nhà đầu tư cân nhắc tham gia vào thị trường này. Đất nền dễ dàng thu hút được nhà đầu tư vì chỉ cần đầu tư ít vốn nhưng lợi nhuận mang về cho chủ sở hữu có thể lên tới gấp 2 – 3 lần lãi suất ngân hàng.
Đi kèm với đó là khả năng rớt giá thấp khiến đất nền được nhiều nhà đầu tư chú ý tới. Với tình hình quỹ đất càng ngày càng thu hẹp lại, đất nền hứa hẹn sẽ ngày một bùng nổ mặc dù các nhà đầu tư thường gặp rủi ro lớn khi tính pháp lý của một số khu vực vẫn chưa rõ ràng.
2. Bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng ở những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sớm. Chủ đầu tư dự án có thể sử dụng tài sản này để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của bản thân mình hoặc tự vận hành/ cho thuê lại để kinh doanh những dịch vụ du lịch, sau đó chia lợi nhuận từ các hoạt động này.
3. Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển dần trở thành xu thế đầu tư khi nguồn lợi nhuận mang về cho các nhà đầu tư càng ngày càng hấp dẫn. Song song với đó là vị trí địa lý thuận lợi của nước ta với đường bờ biển trải dài từ Bắc đến Nam. Hơn nữa, tốc độ phát triển mạnh và nhanh của những thành phố lớn ven biển như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Khánh Hòa,… trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng sẽ tạo ra điều kiện tốt nhất cho việc khai thác những dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
4. Bất động sản nghỉ dưỡng trên đồi/ núi
Đây là những căn biệt thự được xây dựng trên các khu sinh thái và ở địa hình đồi núi như Đà Lạt, Tam Đảo, Hà Giang,… Ưu điểm của những căn biệt thự này là cảnh quan đẹp và không khí thiên nhiên xanh, trong lành.
Điểm đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng miền núi thường được thiết kế theo phong cách độc đáo và mới lạ nhờ tận dụng lợi thế cảnh quan, điều kiện thiên nhiên sẵn có. Mục đích là để tạo ra điểm khác biệt và tối ưu hóa trải nghiệm cho người sở hữu.
5. Condotel
Condotel là mô hình kết hợp giữa dạng khách sạn và căn hộ. Mặc dù mới xuất hiện trên thị trường chỉ khoảng vài năm gần đây nhưng loại hình bất động sản đã cho thấy sức hấp dẫn của mình khi đang phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư. Bởi vì là mô hình kết hợp giữa lưu trú du lịch và nhà ở nên Condotel nở rộ tại những khu vực trọng điểm du lịch như Nha Trang, Sầm Sơn, Phú Quốc,… nhất là Đà Nẵng.
6. Minihotel
Minihotel là kiểu khách sạn quy mô nhỏ với khoảng 10 – 100 căn phòng. Loại hình này có phân khúc thị trường đa dạng, từ bình dân cho đến trung cấp, cao cấp. Điểm đặc biệt là cách minihotel thường được xây dựng trong các khu dân cư hoặc khu đô thị.
7. Shophouse
Shophouse là loại nhà ở liền kề được xây dựng ở những trục đường phố hoặc khu vực trung tâm thương mại. Đây là sự kết hợp giữa mô hình căn hộ và cửa hàng thương mại.
Với ưu điểm là vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh cùng tính thanh khoản cao nên Shophouse đang phát triển nhanh như Condotel. Đặc biệt là việc những căn shophouse thường được chủ đầu tư ưu ái đặt ở vị trí đẹp như gần trục đường lớn, chỗ có giao thông thuận lợi hoặc ngay dưới chân các tòa nhà sang trọng.
8. Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư là mô hình phổ biến trên thị trường bất động sản với các phân khúc đa dạng từ bình dân, trung cấp cho đến cao cấp. Đây là mẫu căn hộ chung cư có cấu trúc thiết kế gồm đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh và phòng tiện ích đi kèm (tùy từng phân khúc, dự án) để đáp ứng nhu cầu ở là chủ yếu.
9. Căn hộ Officetel
Căn hộ Officetel được thiết kế đa năng dưới dạng khách sạn – văn phòng – nhà ở. Mô hình này có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau hoặc như một căn hộ với đầy đủ tiện nghi. Căn hộ Officetel được dự đoán là sẽ đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới vì nhu cầu sử dụng đang càng ngày càng tăng cao.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã hiểu rõ các loại mô hình kinh doanh bất động sản phổ biến nhất hiện nay. Nếu muốn tìm hiểu thêm các kiến thức về bất động sản, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc gọi ngay cho Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900999979 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
