Nghị quyết 68 đã ban hành được đánh giá là bước ngoặt lịch sử kinh tế tư nhân. Vậy Nghị định 68 tác động như thế nào tới thị trường bất động sản? Hãy cùng lắng nghe phân tích và nhận định của hai chuyên gia Rich Nguyen và Trần Đạt trong The Rich Show số 65.
The Rich Show số 65: Nghị quyết 68 – Bước ngoặt lịch sử kinh tế tư nhân và tác động tới thị trường bất động sản
Nghị quyết 68 – Bước ngoặt lịch sử kinh tế tư nhân
Ngày 4/5 vừa qua, thay mặt Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết số 68 về phát triển kinh tế tư nhân — đánh dấu một bước ngoặt lớn trong chiến lược phát triển kinh tế quốc gia. Nghị quyết này không chỉ khẳng định vai trò then chốt của khu vực kinh tế tư nhân, mà còn đưa ra hàng loạt định hướng và giải pháp đột phá nhằm thúc đẩy khối này trở thành một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế
Trong đó, doanh nghiệp bất động sản cũng là một thành phần quan trọng trong khối kinh tế tư nhân, đóng vai trò dẫn dắt trong nhiều trục phát triển từ đô thị hóa, hạ tầng, công nghiệp, thương mại đến du lịch và dịch vụ.
Đặc biệt, các nội dung liên quan đến chính sách, yêu cầu trong lĩnh vực đất đai được nêu rõ trong nghị quyết có thể mở ra một “cuộc cách mạng” mở cửa cho thị trường bất động sản.
Nhận định tác động của Nghị quyết 68 đến kinh tế tư nhân và thị trường bất động sản
Dù đã có nhiều đóng góp cho nền kinh tế, khu vực kinh tế tư nhân vẫn đang bị cản trở bởi nhiều yếu tố như: sự thiếu tin tưởng và nhận thức chưa đầy đủ từ một bộ phận cán bộ và xã hội về vai trò của doanh nghiệp tư nhân; hệ thống pháp luật và thể chế còn bất cập, chưa thực sự bảo vệ quyền tài sản và tự do kinh doanh; cơ chế lãnh đạo và điều hành phát triển kinh tế tư nhân còn thiếu hiệu quả, nhất là trong việc tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp; quyền sở hữu và quyền kinh doanh nhiều lúc bị can thiệp hoặc thiếu sự bảo hộ rõ ràng; chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân còn hình thức, manh mún và không tạo được tác động dài hạn.
Theo chuyên gia Rich Nguyen, Nghị quyết 68 ra đời và đặt ra những mục tiêu rất cụ thể cho phát triển kinh tế tư nhân theo từng giai đoạn. Từ nay đến năm 2030, Việt Nam hướng tới có ít nhất 2 triệu doanh nghiệp tư nhân đang hoạt động, với tốc độ tăng trưởng đạt 10–12% mỗi năm. Khu vực tư nhân sẽ đóng góp khoảng 55% GDP, với tối thiểu 20 doanh nghiệp có khả năng tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Đến năm 2045, mục tiêu cao hơn là đạt 3 triệu doanh nghiệp tư nhân và đóng góp từ 60–65% GDP. Việt Nam phấn đấu nằm trong top 5 quốc gia hàng đầu châu Á về đổi mới sáng tạo, công nghệ và chuyển đổi số. Nếu triển khai đúng hướng, chúng ta có thể kỳ vọng một thế hệ doanh nhân bản lĩnh, hội nhập toàn cầu và mang tinh thần dân tộc mạnh mẽ.
Chuyên gia Trần Đạt nhận định để hiện thực hóa Nghị quyết 68 cần đồng thời triển khai 8 nhóm giải pháp then chốt. Trước hết là đổi mới tư duy và nhận thức thống nhất về vai trò của kinh tế tư nhân. Tiếp theo là hoàn thiện thể chế, đặc biệt các chính sách về quyền tài sản và kinh doanh. Cần đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, bình đẳng trong tiếp cận các nguồn lực như đất đai và vốn. Các giải pháp còn lại bao gồm: thúc đẩy đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp nhỏ và vừa, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh và tăng cường hiệu quả tổ chức trung gian hỗ trợ doanh nghiệp. Những giải pháp này mang tính hệ thống và lâu dài, đòi hỏi sự cam kết mạnh mẽ từ cả Nhà nước lẫn doanh nghiệp.
Đánh giá về mối liên hệ giữa sự phát triển của kinh tế tư nhân và thị trường bất động sản, chuyên gia Rich Nguyen nhận định khi kinh tế tư nhân được tháo gỡ rào cản, nhu cầu phát triển đô thị, khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng và dịch vụ đi kèm sẽ tăng mạnh. Điều này tạo cơ hội lớn cho bất động sản, từ nhà ở, văn phòng, đến khu công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, Nghị quyết 68 cũng góp phần đẩy nhanh cải cách chính sách đất đai, minh bạch hóa quá trình giao đất, định giá, đấu giá và chuyển nhượng. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng sự minh bạch trên thị trường. Trong dài hạn, bất động sản sẽ không chỉ là tài sản đầu cơ hay trú ẩn, mà còn trở thành nền tảng và công cụ quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Để có thể đón nhận cơ hội mới, các doanh nghiệp cần chủ động thay đổi, tái cấu trúc và minh bạch hóa hoạt động. Các nhà đầu tư cá nhân cần quan sát kỹ chính sách, tìm hiểu các xu hướng chuyển dịch sản xuất, quy hoạch đô thị và các vùng kinh tế trọng điểm để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Như vậy, có thể khẳng định Nghị quyết 68 là cú hích lớn cho nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản. Đây là thời điểm bản lề để doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định lại vai trò của mình trong một bức tranh kinh tế đang thay đổi mạnh mẽ. Để hiểu hơn về vấn đề này, quý độc giả vui lòng nhấn xem thêm video The Rich Show số 65 bên trên.
>> The Rich Show số 64: Liền kề và biệt thự Hà Nội quay đầu hạ giá, giới đầu tư vẫn ngại xuống tiền
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
