Chiến tranh thương mại đang trở thành một nguy cơ hiện hữu khi các cường quốc liên tục áp thuế và đưa ra các biện pháp trả đũa lẫn nhau. Những căng thẳng này không chỉ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế toàn cầu mà còn tác động mạnh mẽ đến dòng vốn đầu tư và chuỗi cung ứng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản sẽ chịu những tác động đáng kể. Liệu đây sẽ là cơ hội hay thách thức cho các nhà đầu tư? Cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt phân tích sâu hơn những tác động lên thị trường bất động sản ở The Rich Show số 38 này nhé.
The Rich Show số 38: Nguy cơ chiến tranh thương mại và những tác động lên thị trường bất động sản
Thế giới đứng trước nguy cơ chiến tranh thương mại
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa ký sắc lệnh áp thuế lên hàng hóa nhập khẩu từ Canada, Mexico và Trung Quốc, làm dấy lên lo ngại về một cuộc chiến thương mại mới giữa Mỹ và các nước này. Hơn nữa, các động thái trả đũa lẫn nhau có thể châm ngòi cho một cuộc chiến mà không bên nào giành chiến thắng, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng cho kinh tế toàn cầu.
Dù sau các cuộc điện đàm, Tổng thống Trump đã tạm hoãn áp thuế với hàng hóa từ Canada và Mexico, nhưng nguy cơ chiến tranh thương mại vẫn hiện hữu nếu không có các giải pháp ngăn chặn triệt để.
Trước tình hình thế giới biến động nhanh và khó lường, tại phiên họp Chính phủ ngày 5/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu xây dựng kịch bản ứng phó với nguy cơ chiến tranh thương mại trong năm. Nhiều câu hỏi được đặt ra: Những kịch bản nào có thể xảy ra nếu chiến tranh thương mại bùng nổ? Mỹ và các nước liên quan sẽ được gì, mất gì? Việt Nam sẽ chịu tác động ra sao? Thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực? Phân khúc nào sẽ hưởng lợi?
Chuyên gia nhận định những tác động lên thị trường bất động sản
Về vấn đề thế giới đứng trước nguy cơ chiến tranh thương mại, diễn giả Rich Nguyen cho rằng những chính sách thương mại cứng rắn của Mỹ đang tạo ra sức ép lớn đối với nhiều quốc gia. Mexico và Canada, dù ban đầu phản đối quyết liệt, vẫn phải nhượng bộ trước áp lực thuế quan từ Washington để duy trì quan hệ thương mại. Trong khi đó, Liên minh châu Âu (EU) đang lo ngại về tác động của chính sách này và có thể sẽ điều chỉnh chiến lược thương mại với Mỹ nhằm bảo vệ nền kinh tế khu vực.
Đối với Trung Quốc, cuộc chiến thương mại với Mỹ khiến nước này phải tìm cách kiểm soát chặt chẽ việc xuất khẩu kim loại quý hiếm và nguyên liệu sản xuất chip – những mặt hàng mang tính chiến lược trong ngành công nghệ cao. Nếu Trung Quốc thực hiện chính sách này, toàn bộ chuỗi cung ứng công nghệ toàn cầu có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng, dẫn đến sự gián đoạn trong sản xuất và gia tăng chi phí đối với nhiều tập đoàn lớn.
Đối với Việt Nam, chiến tranh thương mại không chỉ tác động đến các nền kinh tế lớn mà còn có ảnh hưởng trực tiếp đến nước ta, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Nếu căng thẳng thương mại tiếp tục leo thang, dòng vốn FDI vào Việt Nam có thể bị ảnh hưởng, khiến các nhà đầu tư nước ngoài phải cân nhắc lại kế hoạch mở rộng hoạt động tại đây.
Ngoài ra, xuất khẩu cũng có thể gặp khó khăn do các rào cản thương mại, tác động đến tốc độ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, không phải mọi tác động đều tiêu cực. Bất động sản công nghiệp vẫn có thể hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc, khi các doanh nghiệp tìm kiếm những điểm đến mới để tránh rủi ro thuế quan. Cùng với đó, phân khúc nhà ở giá rẻ cũng có thể trở thành một lựa chọn hấp dẫn khi nền kinh tế gặp khó khăn, người dân có xu hướng ưu tiên những sản phẩm bất động sản có giá trị thực và phù hợp với khả năng tài chính.
Theo diễn giả Trần Đạt, cuộc chiến thương mại toàn cầu có thể diễn biến theo nhiều hướng khác nhau, nhưng hai kịch bản chính đang được đặt ra gồm
– Kịch bản thứ nhất, các nước sẽ nhượng bộ và đi đến những thỏa thuận thương mại mới nhằm duy trì sự ổn định của nền kinh tế toàn cầu. Khi đó, thị trường chứng khoán sẽ phục hồi, dòng vốn đầu tư tiếp tục luân chuyển, và Mỹ vẫn giữ vững vị thế lãnh đạo. Việt Nam trong trường hợp này có thể tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI và sự phát triển của chuỗi cung ứng.
– Kịch bản thứ hai, nếu căng thẳng tiếp tục leo thang, các quốc gia sẽ đáp trả mạnh mẽ bằng những biện pháp thương mại quyết liệt hơn, đẩy nền kinh tế thế giới vào giai đoạn bất ổn. Khi đó, sản xuất, xuất khẩu và thị trường lao động đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Mỹ có thể sử dụng chiến tranh thương mại như một công cụ chiến lược để tạo áp lực lên các đối tác, từ đó giành lợi thế cả về kinh tế lẫn chính trị.
Tóm lại, khi chiến tranh thương mại nổ ra chắc chắn sẽ tác động đến nền kinh tế nước ta nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trong bối cảnh thế giới ngày càng biến động, các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thương mại quốc tế, đồng thời chuẩn bị sẵn sàng các chiến lược thích ứng để bảo vệ tài sản và tận dụng những cơ hội tiềm năng từ sự thay đổi của thị trường. Để hiểu hơn về những tác động lên thị trường bất động sản, quý độc giả vui lòng nhấn xem thêm video The Rich Show số 38 bên trên.
>> The Rich Show số 37: Nhìn lại thị trường BĐS 2024 và dự báo xu hướng đầu tư bất động sản 2025
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
