Thời gian gần đây, Hà Nội ghi nhận giá chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Mặt bằng giá các dự án mới đã tăng khoảng 6% theo quý và 25% theo năm. Một số khu vực giá chung cư Hà Nội còn tăng cục bộ tới 30 – 45% so với thời điểm đầu năm.
Thị trường chung cư Hà Nội 2024 đã có nhiều chuyển biến tích cực
Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và phương hướng nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng, đại diện Bộ Xây dựng đã khẳng định sự nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản. Các chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và Thủ tướng đã giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thị trường phát triển.
Nhờ đó, từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc chung cư tại Hà Nội nói riêng đã có những tín hiệu khởi sắc. Lượng tìm kiếm thông tin từ nhà đầu tư và khách hàng tăng đáng kể, giao dịch căn hộ chung cư có xu hướng tăng dần qua từng quý và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023. Nguồn cung cũng ghi nhận sự cải thiện rõ rệt sau một thời gian dài bị hạn chế.
Cụ thể, trong năm 2024, đã có 76 dự án mới được cấp phép với quy mô 38.701 căn hộ, tăng 8,57% so với năm 2023. Đồng thời, 192 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai với khoảng 59.336 căn hộ, tăng 2,1% so với cùng kỳ. Các chỉ số này cho thấy sự phục hồi tích cực của thị trường.
Bên cạnh đó, việc lãi suất ngân hàng giảm và các chính sách ưu đãi từ phía chủ đầu tư đã gia tăng niềm tin của người mua nhà, thúc đẩy thanh khoản mạnh mẽ hơn. Tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 137.386 căn, tăng 2,2% so với cùng kỳ 2023. Đáng chú ý, giao dịch đất nền cũng bùng nổ với khoảng 446.899 lô, tăng 38,1% so với năm trước.
Về mặt giá bán, khảo sát trong quý 3/2024 cho thấy giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục đà tăng trưởng. Cụ thể, giá căn hộ ở các dự án mới tăng khoảng 6% theo quý và 25% theo năm. Một số khu vực còn ghi nhận mức tăng đột biến từ 35% đến 40% so với quý 2/2024, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng dự án.
Với đà phục hồi này, thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2024 không chỉ đáp ứng nhu cầu thực mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Nhiều giải pháp đã được đề ra để ổn định giá chung cư Hà Nội, cân đối lại cung – cầu
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 12/2024, đã có 51 địa phương ban hành và 12 địa phương đang trong quá trình thẩm định các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Các văn bản này được thực hiện theo thẩm quyền của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, nhằm cụ thể hóa chính sách vào thực tế.
Đánh giá chung về diễn biến thị trường bất động sản năm 2024, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng dù thị trường đã ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, tình trạng mất cân đối cung – cầu vẫn còn tồn tại. Nguồn cung hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, vượt ngoài khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Bên cạnh đó, tâm lý e ngại sai sót và trách nhiệm dẫn đến tình trạng đùn đẩy, né tránh hoặc giải quyết chậm tại một số địa phương. Vì vậy, trong thời gian tới, các địa phương cần tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xử lý các vấn đề còn tồn đọng nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng an toàn, bền vững và lành mạnh.
Về phía Bộ Xây dựng, đơn vị này sẽ tiếp tục đề xuất các giải pháp nhằm cân đối lại cung – cầu, cơ cấu lại sản phẩm bất động sản và tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Đồng thời, Bộ sẽ theo dõi sát sao diễn biến của thị trường, đẩy mạnh công tác dự báo thông tin và kịp thời ứng phó với các biến động bất thường, xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh, từ đó tạo điều kiện để thị trường vận hành ổn định và hiệu quả hơn.
>> 5 điểm nổi bật của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn mới có hiệu lực từ 1/7/2025
Trên đây là tin tức nhiều chung cư Hà Nội tăng giá đến 40% chỉ trong một năm. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
