Mới đây, Chính Phủ đã cho ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo nội dung Nghị định, hành vi chuyển đất trồng sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã là vi phạm pháp luật. Chi tiết quy định mức xử phạt vi phạm trong sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác sẽ được cập nhật ngay trong bài viết dưới đây.
Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất khác là vi phạm pháp luật
Theo quy định pháp luật hiện hành, đất trồng lúa là đất được sử dụng vào mục đích trồng lúa nước, lúa nương, lúa nước còn lại. Đất trồng lúa gồm 2 loại chính:
– Đất chuyên trồng lúa nước: Là đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong năm;
– Đất trồng lúa khác: Gồm đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương. Trong đó, đất trồng lúa nước còn lại là đất chỉ phù hợp trồng được một vụ lúa nước trong năm.
Trường hợp người sử dụng đất trồng lúa để trồng cây lâu năm, trồng rừng hay nuôi trồng thủy sản, làm muối… hay tự ý chuyển đổi sang loại đất khác mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì được xác định là sử dụng đất trồng lúa không đúng mục đích. Trường hợp này, người sử dụng đất đã vi phạm quy định pháp luật và phải chịu xử phạt theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Mức xử phạt vi phạm trong sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác hiện nay
Theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, Chính phủ đã quy định rõ ràng các mức phạt đối với việc vi phạm sử dụng đất trồng lúa khi chuyển đổi sang các loại đất khác. Cụ thể, nếu sử dụng đất trồng lúa cho mục đích khác mà không được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, người vi phạm sẽ phải đối mặt với các mức phạt khác nhau tùy theo diện tích và loại đất được chuyển đổi.
Mức xử phạt với việc sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, thì hành vi chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp bị phạt tiền từ 2 – 30 triệu đồng; hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt từ 3-150 triệu đồng; hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt từ 20-200 triệu đồng tùy theo diện tích đất vi phạm. Đặc biệt, hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn, thì hình thức và mức xử phạt sẽ bằng 2 lần mức phạt tương ứng với quy định trên.
Mức phạt đối với hành vi lấn đất và chiếm đất. Cụ thể, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã, hoặc các văn bản giao đất để quản lý bị phạt từ 3-200 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm (1).
Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp (1), mà thuộc địa giới hành chính của xã thì cũng bị phạt từ 3-200 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm; hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp (1), mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt từ 5 – 200 triệu đồng; hành vi lấn đất hoặc chiếm đất phi nông nghiệp không thuộc trường hợp (1), mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt từ 5 – 200 triệu đồng.
Đối với hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định ở trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.
Cũng theo Nghị định, mức phạt từ 10-500 triệu đồng sẽ áp dụng với hành vi sử dụng đất mà Nhà nước đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng người được giao đất, cho thuê đất chưa được bàn giao đất trên thực địa.
>> Cập nhật 13 thông tư về đất đai sẽ được đề xuất bãi bỏ
Trên đây là quy định xử phạt vi phạm trong sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mới nhất hiện nay. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn chi tiết đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả Rich Nguyen, Quý độc giả vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
