UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thông tin chi tiết sẽ được cập nhật ngay trong bài viết dưới đây.
Thông tin 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được đấu giá
TP.HCM đang chuẩn bị bước vào một đợt đấu giá quy mô lớn đối với 3.790 căn hộ chung cư tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức). Đây là khu nhà thuộc quỹ 12.500 căn hộ tái định cư xây dựng cho dự án Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến nay vẫn bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả.
Theo kế hoạch, toàn bộ 3.790 căn hộ này được chia thành hai khối: Khối R1, R2, R3 với 2.220 căn hộ; Khối R4, R5 với 1.570 căn hộ. Các căn hộ tọa lạc trên diện tích 38,4 ha, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – vị trí được đánh giá là “vàng” ngay cửa ngõ khu Đông. Trong tổng số hơn 8.500 căn hộ đã được xây dựng, TP.HCM giữ lại 2.924 căn để phục vụ tái định cư, còn 5.626 căn khác được đưa vào diện xem xét đấu giá thu hồi vốn.
Dù có vị trí đắc địa, nhưng 3.790 căn hộ này đã ít nhất ba lần được đưa ra đấu giá và đều thất bại. Lý do chính, theo các doanh nghiệp, là phương thức bán theo lô lớn với giá trị hàng nghìn tỉ đồng, khiến số lượng nhà đầu tư đủ khả năng tham gia rất hạn chế. Thêm vào đó, giá khởi điểm các lần đấu giá cũng cao: lần 1 là 8.800 tỉ đồng, lần 2 là 9.100 tỉ đồng, lần 3 và 4 là 9.900 tỉ đồng. Ngoài ra, việc để căn hộ trống nhiều năm dẫn đến xuống cấp, buộc bên trúng đấu giá phải bỏ thêm chi phí sửa chữa, vận hành, khiến tính hấp dẫn giảm đáng kể.
Theo giới phân tích, thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Việc chuyển đổi một lượng lớn căn hộ tái định cư sang nhà ở thương mại được xem là hợp lý, giúp nhiều người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở, đồng thời tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách và góp phần bình ổn thị trường.
Các chuyên gia cũng lưu ý, để phiên đấu giá lần này thành công, Thành phố cần có phương án linh hoạt hơn: có thể chia nhỏ lô đấu giá, điều chỉnh giá khởi điểm phù hợp, đồng thời minh bạch thông tin và hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục đầu tư – cải tạo.
Yêu cầu quyết liệt từ UBND TP.HCM
Trước tình trạng nhiều năm chậm trễ, UBND TP.HCM yêu cầu công tác đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm phải gắn liền với tiến độ phát triển Khu đô thị mới và kế hoạch kinh tế – xã hội của Thành phố. Chính quyền nhấn mạnh, việc đấu giá lần này cần kiên quyết khắc phục tình trạng kéo dài như trước, đồng thời phải cân đối để vừa đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, vừa khai thác hiệu quả quỹ nhà tái định cư đã bỏ trống từ nhiều năm qua.
Theo chỉ đạo, Sở Tài nguyên và Môi trường – cơ quan thường trực của Tổ công tác đấu giá – sẽ đóng vai trò nòng cốt trong quá trình triển khai. Cơ quan này có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, đồng thời phối hợp với các sở ngành liên quan để thực hiện các thủ tục cần thiết. Trong đó, Sở sẽ chịu trách nhiệm lựa chọn và ký hợp đồng với đơn vị tư vấn định giá, xác định giá khởi điểm cho phiên đấu giá, cũng như ký kết hợp đồng mua bán tài sản với nhà đầu tư trúng thầu.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường còn có nhiệm vụ hướng dẫn nhà đầu tư trúng đấu giá trong việc thanh toán, đảm bảo nguồn tiền được nộp đầy đủ vào Kho bạc Nhà nước Khu vực II. Sau khi hoàn tất các thủ tục tài chính, cơ quan này sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Sở Xây dựng được giao trách nhiệm chủ trì, phối hợp để trình UBND TP.HCM ban hành quyết định bán tài sản công, đồng thời tổ chức bàn giao tài sản cho đơn vị trúng đấu giá. Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ đứng ra tổ chức, lựa chọn và ký hợp đồng với các tổ chức hành nghề đấu giá chuyên nghiệp để trực tiếp thực hiện cuộc đấu giá, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là tin tức TP. Hồ Chí Minh sắp cho đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
