Tăng trưởng tín dụng tính đến hết năm 2024 đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Với dòng vốn đang chảy mạnh vào bất động sản – lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tín dụng, câu hỏi đặt ra là liệu thị trường này có thể bùng nổ vào năm 2025? Tín dụng có phải là “đòn bẩy” để bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ, hay chỉ là phép thử cho sự bền vững dài hạn? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt phân tích, nhận định ngay trong The Rich Show số 26.
The Rich Show số 26: Tăng trưởng tín dụng 2024 bứt phá – Liệu bất động sản 2025 có bùng nổ?
Tăng trưởng tín dụng 2024 đã “bứt phá”
Năm 2024, Ngân hàng Nhà nước đã đặt mục mức tăng trưởng tín dụng là 15%, tương đương mức 2 triệu tỷ. Song thực tế, tính đến ngày 13/12, tín dụng toàn nền kinh tế tăng khoảng 12,5% và chỉ còn ít ngày để theo đuổi 2,5% còn lại, tương ứng khoảng 300.000 tỷ đồng. Hiện Dư nợ toàn nền kinh tế của hệ thống ngân hàng là 15,3 triệu tỷ đồng.
Với Mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15%, giới phân tích đánh giá là có khả năng đạt được dựa trên nền tảng kinh tế vững, tiếp tục phục hồi trong năm 2025.
Hiện nay, về cơ cấu tín dụng với các lĩnh vực được đánh giá là dòng vốn đang tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực ưu tiên. Đáng chú ý, đến cuối năm 2024, tín dụng chảy vào bất động sản đã bật tăng mạnh, tuy nhiên vẫn đối diện một số thách thức.
Liệu bất động sản 2025 có bùng nổ hay không?
Năm 2024, tín dụng bất động sản tiếp tục là lĩnh vực được rót vốn mạnh, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tín dụng. Theo báo cáo, tỷ lệ tín dụng vào bất động sản chiếm khoảng 21,91% tổng dư nợ, nhưng thực tế có thể lên tới 30% do nhiều khoản vay núp bóng dưới danh nghĩa sản xuất kinh doanh. So với các nước phát triển, tỷ lệ này cao hơn đáng kể, tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu thị trường bất động sản gặp biến động.
Theo chuyên gia Rich Nguyen, trong giai đoạn 2015-2017, khi tốc độ tăng trưởng tín dụng đạt 17-18% mỗi năm, thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ nhờ dòng tiền dồi dào. Tuy nhiên, những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng tín dụng chậm hơn, khiến thị trường bất động sản trầm lắng. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2024 được đánh giá là khả thi nếu các ngân hàng tiếp tục áp dụng các biện pháp đẩy mạnh giải ngân.
Dòng vốn tín dụng thường có xu hướng tăng trưởng mạnh vào cuối năm, nhờ các giải pháp xử lý kỹ thuật của ngân hàng, nhưng những tháng đầu năm lại khá chậm. Ví dụ, tháng 1/2023 tăng trưởng tín dụng chỉ đạt 0,65%, tháng 2 là 0,77%, và đến cuối tháng 3 mới đạt 2,6%. Đây là lý do vì sao các ngân hàng thường rút bớt vốn trong đầu năm để cân đối lại dòng tiền.
Dự báo cho thấy, nếu mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2024 đạt 15%, dòng vốn vào bất động sản sẽ tiếp tục được thúc đẩy, giúp thị trường này có cơ hội bùng nổ vào năm 2025. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần kiểm soát tốt rủi ro tín dụng và hạn chế tình trạng vay vốn không đúng mục đích. Nếu không có các biện pháp kiểm soát chặt chẽ, nền kinh tế có thể gặp rủi ro từ sự phụ thuộc quá lớn vào tín dụng bất động sản.
Chuyên gia Trần Đạt nhận định, với tốc độ tăng trưởng tín dụng khả quan cùng nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, năm 2025 có thể là thời điểm thị trường bất động sản phục hồi và bứt phá mạnh mẽ. Nhưng để tránh những hệ lụy lâu dài, cần có sự quản lý chặt chẽ và minh bạch trong việc phân bổ dòng vốn tín dụng, đặc biệt là vào các lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản.
Như vậy, tăng trưởng tín dụng 2024 nói chung và tăng trưởng tín dụng vào bất động sản 2024 nói riêng sẽ góp phần tạo đà cho sự bùng nổ của bất động sản năm 2025. Để hiểu hơn về vấn đề này, quý độc giả vui lòng nhấn xem thêm video The Rich Show số 26 bên trên để lắng nghe các chuyên gia phân tích chi tiết.
>> Xem thêm: The Rich Show số 25: Lợi ích và tác động của việc lên thành phố đối với thị trường bất động sản
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
