Thành phố Thủ Đức vừa chính thức công bố và phê duyệt 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc cụ thể hóa định hướng xây dựng đô thị hiện đại, đồng bộ và phát triển bền vững. Đây là nền tảng quy hoạch nhằm định hình tương lai cho khu vực được mệnh danh là “trung tâm sáng tạo” của TP.HCM.
9 đồ án quy hoạch phân khu mở ra không gian phát triển mới cho thành phố Thủ Đức
Ngày 23/6, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã tổ chức Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, áp dụng tại 12 phường mới sau khi hợp nhất (34 phường của thành phố Thủ Đức hiện tại) và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các nhà đầu tư với tổng vốn hơn 54.000 tỷ đồng. Việc phê duyệt và công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu là bước triển khai cụ thể, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị của Thành phố Thủ Đức.
Các đồ án quy hoạch này không chỉ đóng vai trò thiết lập không gian phát triển đô thị, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Với định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính, giáo dục, khoa học công nghệ và logistics của TP.HCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Thủ Đức đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ.
Nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư
Từ đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040 được Thủ tướng phê duyệt (tháng 1/2025), Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã ban hành Quyết định về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 9 phân khu thuộc 34 phường hiện tại (12 phường sau hợp nhất); tổng diện tích hơn 21.100 ha, quy mô dân số lên tới hơn 2,5 triệu người. 9 phân khu được phê duyệt cụ thể:
– Phân khu số 1, gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; diện tích 1.807 ha, dân số khoảng 332.500 người; định hướng phát triển chính là Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
– Phân khu số 2, gồm toàn bộ phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; diện tích 2.042 ha, dân số khoảng 270.000 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm đô thị mới Trường Thọ.
– Phân khu số 3, gồm các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; diện tích 2.468 ha, dân số khoảng 440.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu Đại học Quốc gia TP.HCM.
– Phân khu số 4, gồm toàn bộ phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; diện tích 2.945 ha, dân số khoảng 280.442 người. Định hướng phát triển chính là Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc, kết hợp công viên chuyên đề và du lịch sinh thái.
– Phân khu số 5, gồm toàn bộ phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; diện tích 3.425 ha, dân số khoảng 210.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu đô thị tri thức, gắn với các viện – trường, cơ sở nghiên cứu và đào tạo chuyên sâu.
– Phân khu số 6, gồm một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; diện tích 1.587 ha, dân số khoảng 127.500 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP.HCM và các khu đô thị lân cận.
– Phân khu số 7, gồm toàn bộ phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi; diện tích 1.748 ha, dân số khoảng 300.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, tập trung dọc tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Võ Chí Công.
– Phân khu số 8, gồm các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; diện tích 1.195 ha, dân số khoảng 248.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, kết hợp công viên công cộng cấp đô thị và dịch vụ hỗ trợ.
– Phân khu số 9, gồm các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; diện tích 2.222 ha, dân số khoảng 345.000 người. Định hướng phát triển chính là chỉnh trang, tái thiết các khu dân cư hiện hữu, hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như: Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Ủy ban nhân dân TP.HCM cho biết đây được xem là nền tảng vững chắc để thành phố triển khai các dự án đầu tư công và kêu gọi mạnh mẽ nguồn vốn trong và ngoài nước. Trong thời gian tới, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển hệ thống 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành. Cùng với đó là loạt dự án hạ tầng trọng điểm như: mở rộng Quốc lộ 13, hoàn thiện tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – Vành đai 3, xây dựng tuyến đường D1 nối Khu Công nghệ cao, và trục đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.
Như vậy, việc phê duyệt và công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược của TP Thủ Đức trong quản trị đô thị hiện đại mà còn là bước đệm quan trọng để hình thành một trung tâm phát triển mới – thông minh, đáng sống và hội nhập quốc tế.
Hy vọng bài viết này đã mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
