Thị trường bất động sản sau Tết ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan

Tính đến ngày 6/2/2025, thị trường bất động sản sau Tết nguyên đán Ất Tỵ ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan, khởi sắc. Lượng tin đăng bán và cho thuê trong tuần đầu tiên sau Tết tăng gấp 4 lần so với thời điểm trước kỳ nghỉ. Đồng thời, lượt tìm kiếm bất động sản cũng đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và người mua nhà…

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản sau Tết Nguyên đán tăng cao

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ đã ghi nhận sự phục hồi tích cực, với lượng tin đăng và mức độ quan tâm gia tăng đáng kể. Như mọi năm, nhu cầu tìm kiếm nhà đất thường giảm trước và trong dịp Tết, nhưng ngay sau kỳ nghỉ, các chỉ số đã bật tăng mạnh trở lại.

Tại Hà Nội và TP.HCM, tính đến ngày 6/2/2025, mức độ quan tâm bất động sản tăng gấp 4 – 6 lần so với trước Tết. Lượng tin đăng bán và cho thuê cũng tăng khoảng 4 lần chỉ trong một tuần sau Tết. Đáng chú ý, vào ngày 10/2/2025, lượt tìm kiếm bất động sản đã đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua.

Với thị trường bán, đất nền và chung cư là hai loại hình phục hồi mạnh mẽ nhất cả về lượng tin đăng lẫn mức độ quan tâm. Trong khi đó, ở phân khúc cho thuê, chung cư được tìm kiếm nhiều nhất, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ.

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm chung cư chủ yếu tập trung ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông. Đất nền khu vực ngoại ô như Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông cũng thu hút sự quan tâm lớn, bên cạnh đó là nhà riêng tại các quận đông dân như Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên. Trên thị trường cho thuê, quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm là hai khu vực nổi bật với lượng tìm kiếm chung cư cho thuê cao.

Tại TP.HCM, bất động sản bán chứng kiến sự phân hóa rõ rệt. Lượng quan tâm đất nền tập trung nhiều tại quận 9, trong khi nhu cầu tìm kiếm chung cư chủ yếu hướng đến quận 2 và quận 7. Đối với nhà riêng, Bình Thạnh và Gò Vấp là hai quận thu hút sự quan tâm hơn cả. Ở phân khúc cho thuê, chung cư tại quận 2 và quận 7 được tìm thuê nhiều nhất, trong khi nhà trọ tập trung ở Bình Thạnh. Riêng nhà riêng cho thuê có mức độ quan tâm phân bổ khá đồng đều giữa các quận.

Bên cạnh hai thành phố lớn, nhiều tỉnh thành khác cũng chứng kiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng cao. Tại Hải Phòng, lợi thế cảng nước sâu và sự phát triển của các khu công nghiệp giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Hưng Yên được hưởng lợi từ vị trí gần Hà Nội, kéo theo nhu cầu tìm mua đất nền và biệt thự tăng lên đáng kể. Bình Dương và Đồng Nai, nhờ hệ thống khu công nghiệp phát triển, tiếp tục thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ đối với nhà ở và cho thuê. Đặc biệt, Đà Nẵng đang dẫn đầu cả nước về mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 1/2025, nhờ du lịch phát triển mạnh mẽ và hạ tầng giao thông hiện đại.

Mặc dù đất nền vẫn là loại hình được quan tâm, nhưng các đợt tăng giá chủ yếu diễn ra cục bộ và mang tính ngắn hạn, khó tạo thành cơn sốt diện rộng như năm 2022. Ngân hàng vẫn duy trì sự thận trọng trong việc cho vay các loại hình bất động sản đầu tư, đặc biệt là tại những thị trường từng nóng sốt cục bộ trước đây. Thay vì chạy theo những khu vực phân lô tự phát, nhà đầu tư đang có xu hướng lựa chọn các khu vực có hạ tầng kết nối tốt, tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ rõ ràng.

Giá bán bất động sản đầu năm 2025 đã chững lại

Một tín hiệu tích cực cho người mua nhà sau Tết là giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã có dấu hiệu chững lại. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong nửa đầu tháng 2/2025, giá rao bán trung bình chung cư tại Hà Nội đạt 62 triệu đồng/m², trong khi tại TP.HCM là 57 triệu đồng/m². So với mức giá trung bình của tháng 1/2025 – lần lượt là 63 triệu đồng/m² tại Hà Nội và 60 triệu đồng/m² tại TP.HCM – giá bán căn hộ tại hai thành phố lớn đang có xu hướng giảm nhẹ.

Mặc dù thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực như lượng tìm kiếm và tin đăng tăng mạnh, nhưng thanh khoản vẫn chưa thực sự đột phá. Nhà đầu tư vẫn thận trọng trước các biến động kinh tế, trong khi người mua ở thực kỳ vọng nguồn cung dồi dào hơn với mức giá hợp lý hơn.

>> Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm 2025?

Trên đây là tin tức thị trường bất động sản sau Tết ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ: