Ngành khách sạn Việt Nam đang trong giai đoạn hồi phục mạnh mẽ sau ảnh hưởng của đại dịch. Trong đó, thị trường khách sạn Hà Nội quý 1/2025 được đánh giá hoạt động tốt, nhờ nguồn cầu mạnh mẽ từ du khách nước ngoài và nguồn cung tương lai có chất lượng cao.
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội có xu hướng tăng nhờ lượng khách quốc tế tăng mạnh
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 do Savills công bố cho thấy, ngành khách sạn Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực. Dù nguồn cung ổn định với 67 dự án và 11.064 phòng, nhưng công suất thuê đã tăng 5 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm, đạt mức 76%. Các khách sạn 5 sao, 4 sao và 3 sao đều ghi nhận mức tăng công suất thuê từ 4 đến 6 điểm %. Đồng thời, giá thuê trung bình cũng tăng nhẹ 2% theo quý, dù vẫn giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, giá thuê khách sạn 4 sao và 3 sao tăng lần lượt 5% và 4%, trong khi khách sạn 5 sao tăng 2%. Những chuyển biến tích cực này được lý giải bởi lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh trong quý 1/2025, đạt 6 triệu lượt – cao nhất từ trước đến nay. Trong đó, Trung Quốc vượt Hàn Quốc trở thành thị trường lớn nhất với hơn 1,58 triệu lượt.
Riêng Hà Nội đón 1,85 triệu lượt khách quốc tế, tăng 17,4% so với cùng kỳ, giữ vị trí thứ hai sau TP.HCM. Kết quả này đến từ nỗ lực quảng bá du lịch, tổ chức các sự kiện nổi bật như “Du lịch Hà Nội chào 2025”, và chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đào tạo nhân lực ngành du lịch. Theo các chuyên gia, Hà Nội đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn hàng đầu cả nước và khu vực.
Nguồn cung mới thị trường khách sạn Hà Nội dồi dào
Năm 2025, thị trường khách sạn Hà Nội được dự báo sẽ đón nhận nguồn cung dồi dào với nhiều dự án mới đi vào hoạt động. Theo Sở Du lịch Hà Nội, từ tháng 3/2025, thành phố đã chủ động triển khai hàng loạt sản phẩm du lịch mới nhằm khai thác tiềm năng văn hóa, lịch sử và cộng đồng địa phương. Nổi bật có thể kể đến như sản phẩm du lịch trải nghiệm tại Hạ Mỗ (Đan Phượng), tuyến du lịch “Con đường di sản Nam Thăng Long – Hà Nội” qua các huyện Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên; mô hình du lịch cộng đồng tại xã An Phú (Mỹ Đức) hay mô hình du lịch nông nghiệp tại xã Tích Giang (Phúc Thọ)… Những hoạt động này góp phần thu hút du khách và hiện thực hóa mục tiêu đón 30 triệu lượt khách trong năm nay.
Về nguồn cung, từ năm 2025, thị trường sẽ có thêm 68 dự án khách sạn, tương đương 11.868 phòng. Riêng trong năm nay, 11 dự án dự kiến hoàn thành, cung cấp 2.676 phòng mới, trong đó có 8 khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao. Khu vực phía tây Hà Nội chiếm 44% nguồn cung mới, còn khu vực nội thành chiếm 42%. Đáng chú ý, nhiều thương hiệu quốc tế lớn như Hilton, Hyatt, Fusion, Accor, Marriott và The Shilla sẽ tham gia vận hành, trong khi các đơn vị trong nước vẫn chiếm khoảng 61% thị phần.
Tuy nhiên, bên cạnh triển vọng tích cực, thị trường cũng đối mặt với nhiều thách thức. Biến động kinh tế toàn cầu, xu hướng thay đổi hành vi du lịch và tốc độ phát triển nhanh của công nghệ đang đặt ra yêu cầu mới đối với doanh nghiệp. Đặc biệt, trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành công cụ quan trọng giúp tối ưu hóa vận hành, cá nhân hóa trải nghiệm và tăng doanh thu. Do đó, doanh nghiệp khách sạn cần sớm đưa công nghệ vào chiến lược phát triển để giữ vững lợi thế cạnh tranh trong bối cảnh thị trường ngày càng khắt khe.
Như vậy, năm 2025 tiếp tục ghi nhận sự chuyển biến của ngành khách sạn. Bên cạnh đó, những thay đổi liên quan đến tình hình thị trường trong nước lẫn quốc tế sẽ đặt ra yêu cầu cao hơn cho doanh nghiệp về cải thiện chất lượng dịch vụ.
Hy vọng tin tức thị trường khách sạn Hà Nội quý 1/2025 đang hoạt động tốt đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
