Trong bối cảnh kinh tế thế giới và Việt Nam đang đối mặt với nhiều biến động, nhiều người băn khoăn có nên đầu tư vào bất động sản hay không? Đầu tư bất động sản hay đầu tư đất luôn đi kèm với những lợi ích và rủi ro riêng biệt. Dưới đây là những phân tích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn về việc có nên đầu tư bất động sản hay không.
Mục lục
5 lí do khiến bạn quyết định có nên đầu tư vào bất động sản không
Giữa nhiều loại hình đầu tư như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm ngân hàng… thì bất động sản vẫn là loại hình được đông đảo các nhà đầu tư thông thái lựa chọn bởi những cơ hội hấp dẫn mà nó mang lại. Dưới đây là 5 lí do khiến bạn quyết định có nên đầu tư vào bất động sản không.
Tiền phải kiếm ở nơi có nhiều tiền
Đây là một tư duy được xem là vô cùng quan trọng trong kinh doanh và đầu tư. Khi chọn đúng nơi để đầu tư, bạn sẽ tối đa cơ hóa được cơ hội sinh lời. Bất động sản là lĩnh vực đầu tư mà giá trị tài sản thường rất lớn, có thể từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Chính vì giá trị tài sản lớn nên chênh lệch lợi nhuận cũng rất cao. Ngoài ra, khi giá trị tài sản tăng, ngay cả một mức tăng nhỏ trong tỷ lệ phần trăm cũng có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Đây là lý do có rất nhiều người, từ nhà đầu tư nhỏ lẻ đến các tập đoàn lớn đều tham gia mạnh dạn tham gia thị trường này mà không còn băn khoăn có nên đầu tư vào bất động sản không.
Giá trị tài sản tăng theo thời gian
Khác với các loại hình như vàng hay chứng khoán, giá cả thường lên xuống thất thường và thiếu tính ổn định, bất động sản lại có xu hướng tăng theo thời gian. Đặc biệt, ở những khu vực đang phát triển và có tiềm năng tăng trưởng cao, giá trị bất động sản thường gia tăng đáng kể. Các yếu tố như gia tăng dân số, tăng trưởng kinh tế, cải thiện cơ sở hạ tầng và sự khan hiếm đất đai… đều góp phần nâng cao giá trị của bất động sản theo thời gian. Vì vậy, khi đầu tư đất, nhà đầu tư có thể linh hoạt trong việc chọn lựa thời điểm của thị trường và chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân. Điều này cho phép họ tận dụng tối đa cơ hội từ sự phát triển của thị trường và đạt được lợi nhuận mong muốn. Đây sẽ là yếu tố được các nhà đầu tư đánh giá cao khi đứng trước quyết định có nên đầu tư vào đất không.
Thị trường đầu tư ổn định
Nhiều nhà đầu tư cũng băn khoăn có nên đầu tư vào bất động sản không khi lo ngại gặp các vấn đề rủi ro liên quan đến sự bấp bênh, biến động của thị trường. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chịu sự kiểm soát chặt chẽ của các cơ quan chức năng nên đảm bảo được sự minh bạch và ổn định. Chính phủ và các cơ quan quản lý thường xuyên theo dõi và điều chỉnh các chính sách liên quan đến bất động sản để đảm bảo sự phát triển bền vững và tránh các hiện tượng “bong bóng tài chính”. Các biện pháp như kiểm soát tín dụng, điều chỉnh thuế và quy hoạch đô thị,… đều nhằm mục đích duy trì sự ổn định của thị trường. Sự ổn định này mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư, đặc biệt cho phép họ lập kế hoạch đầu tư dài hạn, tập trung vào việc phát triển tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận.
Kênh đầu tư an toàn
Theo các chuyên gia, bất động sản được coi là tài sản “khử lạm phát” vì giá trị sử dụng của nó bền vững theo thời gian. Với diện tích đất đai có hạn trong khi nhu cầu ngày càng tăng, bất động sản giúp người mua yên tâm trước những biến động của lạm phát. Điều này khiến nhà đất trở thành tài sản tích trữ quan trọng. Nhiều người sẽ dễ dàng đưa ra quyết định có nên đầu tư vào đất không khi trong bối cảnh kinh tế thế giới đang đối mặt với nhiều bất ổn, đặc biệt là áp lực từ lạm phát, bất động sản được xem như một hàng rào chống lạm phát hiệu quả. Ngoài ra, giá trị bất động sản thường tăng nhanh hơn lạm phát, điều này giúp bảo vệ lợi nhuận của nhà đầu tư. Vì vậy, bất động sản không chỉ là một khoản đầu tư an toàn mà còn có khả năng tăng giá trị trong thời điểm kinh tế biến động.
Linh hoạt trong chiến lược đầu tư
So với các kênh đầu tư khác, bất động sản nổi bật với sự đa dạng về các loại hình đầu tư. Các nhà đầu tư khi mua bất động sản có thể cải tạo công trình, sử dụng kinh doanh, cho thuê,..v..v giúp tăng giá trị tài sản BĐS để tăng lợi nhuận. Mỗi loại hình này đều có những đặc điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và mục tiêu đầu tư khác nhau. Các loại hình này mang đến cơ hội mới mẻ và tiềm năng sinh lợi cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự đa dạng trong chiến lược đầu tư của mình. Với sự phong phú trong lựa chọn, nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và hoàn cảnh tài chính của mình. Sự đa dạng hóa này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn mở ra nhiều cơ hội tăng trưởng bền vững trong lĩnh vực bất động sản.
Xem thêm: Giá nhà ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang diễn biến trái chiều
Những lưu ý nhà đầu tư cần biết khi quyết định có nên đầu tư vào bất động sản không
Đi kèm với những lợi ích mà bất động sản mang lại, tuy nhiên trong bối cảnh thị trường khó đoán, mỗi quyết định đầu tư đều cần phải dựa trên sự cân nhắc cẩn thận và chiến lược rõ ràng. Dưới đây là những lưu ý nhà đầu tư cần biết khi quyết định có nên đầu tư vào bất động sản không.
Nghiên cứu kỹ thị trường
Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về khu vực mà bạn dự định đầu tư là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm việc đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực đó, như các dự án quy hoạch, sự phát triển của cơ sở hạ tầng, và tình hình dân cư. Nên xem xét các dự án phát triển đang diễn ra hoặc dự kiến trong khu vực đó. Các dự án xây dựng mới, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, và cơ sở hạ tầng như cầu đường, hệ thống giao thông công cộng, có thể làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Kiểm tra pháp lý
Nên mua bất động sản nếu như bạn đảm bảo được rằng bất động sản đó có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không có tranh chấp. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của mình trong tương lai. Các giấy tờ liên quan phải đầy đủ tính pháp lý để bảo vệ quyền lợi của cả bên bán và bên mua. Đây cũng là một lưu ý quan trọng khi nhà đầu tư quyết định có nên đầu tư vào đất hay không, vì trên thị trường có rất nhiều đất chưa đầy đủ pháp lý những đã được rao bán rầm rộ.
Không dùng nhiều đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính là việc nhiều nhà đầu tư vay một lượng lớn vốn để đầu tư vào dự án. Tuy nhiên, đây là sai lầm lớn mà nhiều nhà đầu tư đã mắc phải trong thời gian qua. Khi dồn tiền vay vào một dự án, nếu dự án đó có tính thanh khoản kém, nhà đầu tư sẽ phải chịu áp lực lớn từ việc trả lãi suất và gốc vay. Điều này có thể dẫn đến việc phải bán tháo bất động sản với giá rẻ để tránh lỗ nặng. Do đó, nhà đầu tư cần phải tính toán cẩn thận và kiểm soát được dòng tiền đầu vào và đầu ra của từng dự án bất động sản trước khi quyết định đầu tư lớn.
Như vậy, quyết định có nên đầu tư vào bất động sản hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và thị trường. Với sự biến động của thị trường hiện tại và những thay đổi lớn sắp tới trong luật pháp, việc đầu tư vào bất động sản đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết sâu sắc.Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
