Đầu tư bất động sản là một chủ đề được nhắc đến nhiều trong những buổi hội thảo, các cuộc thảo luận hoặc hướng dẫn đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, sự thật là không phải ai cũng hiểu được bản chất hoặc cách thức hoạt động trên thị trường đầu tư bất động sản. Vậy thuận lợi khi đầu tư bất động sản là gì mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn tham gia vào thị trường này thay vì những lĩnh vực khác? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp các nhà đầu tư giải đáp thắc mắc này.
Mục lục
1. Thuận lợi khi đầu tư bất động sản là được hưởng lợi từ chính sách phát triển đô thị
Đầu tư bất động sản được hưởng lợi lớn từ những chính sách phát triển khu đô thị và quy hoạch hạ tầng của Nhà nước, điều mà các lĩnh vực khác không có. Có thể thấy rõ điều này từ việc Chính phủ hoặc các công ty đầu tư chi một khoản tiền lớn dành cho cơ sở giao thông hạ tầng như đường bộ, đường sắt, sân bay,…
Hoặc đầu tư vào xây dựng phát triển những tiện ích phục vụ công dân như bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, nhà máy,… góp phần thay đổi bộ mặt của nhiều vùng miền trên đất nước, cũng như tăng nhu cầu nhà ở. Chính nhờ quy hoạch hạ tầng và tiện ích công cộng mà giá trị bất động sản có rất nhiều cơ hội “ăn theo”.
2. Đa dạng hóa những loại hình đầu tư bất động sản
So với những kênh đầu tư phổ biến khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, vàng, chứng khoán,… bất động sản đa dạng các loại hình đầu tư hơn. Ví dụ như nhà phố, căn hộ chung cư, shophouse, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó còn có những loại hình khác chưa thực sự phổ biến như hoa viên nghĩa trang, đầu tư nhà xưởng, phòng trọ cho thuê,… Với một kênh có nhiều loại hình đầu tư như bất động sản, chắc chắn các bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và hoàn cảnh tài chính của bản thân.
3. Giá của bất động sản có thể thương lượng và đàm phán được
So với vàng hoặc chứng khoán, giá thường được niêm yết sẵn ở trên thị trường, với bất động sản, nhà đầu tư có thể thương lượng giá tốt hơn để mang về những khoản lợi nhuận tốt. Cụ thể hơn, khi một người đầu tư vào chứng khoán hoặc vàng, họ thường phải mua với giá trị thị trường tại thời điểm đó mà không bao giờ được dùng hai từ “thương lượng”.
Còn với thị trường bất động sản, giá cả giao dịch luôn được thương lượng nên nhà đầu tư có cơ hội sở hữu tài sản với mức giá hời nếu nắm được lợi thế giao dịch. Chẳng hạn như thường điểm đi xuống của bất động sản và người bán cần bán gấp vì một lý do nào đó,…
4. Giá các loại hình bất động sản tăng dần theo thời gian
Thực tế đã chỉ ra là giá bán bất động sản có khuynh hướng tăng theo thời gian còn những loại hình khác như chứng khoán, vàng thường lên xuống thất thường và không ổn định. Với giá bán bất động sản tăng theo thời gian, nhà đầu tư có thể linh hoạt trong từng thời điểm của thị trường. Bên cạnh đó, họ có thể tìm được chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính mà mình đặt ra.
4.1. Bất động sản tăng trưởng lợi nhuận trong dài hạn
Bất động sản có xu hướng không đổi dù “vỡ bong bóng” là nhìn chung, giá trị của nó luôn tăng theo thời gian. Đây chính là điểm mấu chốt cho các nhà đầu tư bất động sản dài hạn. Bởi vì các bạn không sợ mất giá mà chỉ cần kiên nhẫn ngồi quan sát thị trường và lựa chọn thời điểm giao dịch sao cho hợp lý nhất.
4.2. Có dòng tiền hàng tháng phục vụ cho chi phí hàng ngày
Nếu đang cần tiền hỗ trợ ngay cho cuộc sống hàng ngày hoặc cần trả lãi suất ngân hàng hàng tháng, nhà đầu tư hãy lựa chọn hình thức đầu tư cho thuê. Bởi vì điều này sẽ giúp các bạn dễ dàng tiếp cận được nguồn tiền ổn định theo thời gian.
4.3. Tăng thêm giá trị cho các loại hình bất động sản
Nếu muốn thu tiền đầu tư về sớm trong ngắn hạn hoặc trung hạn, điều các bạn cần làm để tăng giá trị bất động sản là cải tạo hoặc chia nhỏ nó ra. Khi phát hiện bất động sản cũ nhiều tiềm năng, nhà đầu tư hãy cải tạo lại bằng cách trau chuốt nội và ngoại thất.
Theo đó, các bạn có thể sơn lại phòng ngủ, đặt thảm mới cho phòng khách, sắm bộ dụng cụ bếp mới hoặc thay đổi cơ cấu căn nhà: thêm phòng khách, phòng ngủ, vườn cảnh quan,… Điều này sẽ giúp thu hút khách hàng hơn và nâng cao lợi nhuận so với mức chi phí bỏ ra.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên chia nhỏ bất động sản để phù hợp với bất động sản lớn nhằm giúp tăng độ thanh khoản cho tài sản. Nói một cách đơn giản, giá trị nhỏ cùng diện tích thích hợp sẽ giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận và sở hữu bất động sản.
5. Thị trường đầu tư bất động sản tương đối ổn định
Thị trường đầu tư bất động sản thường ổn định hơn vì khó có thể thay đổi luật, thủ tục pháp lý, lãi suất, giá cả thị trường. Điều này cần khoảng thời gian đáng kể nên các nhà đầu tư khó có thể thay đổi hay tác động ngay lập tức tới thị trường, chưa kể bất động sản càng ngày càng chịu sự kiểm soát chặt chẽ của các nhà chức trách. Đó là lý do tại sao thị trường bất động sản trong dài hạn tương đối ổn định so với những lĩnh vực khác như vàng, cổ phiếu, ngoại hối.
Với những thông tin trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã nắm rõ những điểm thuận lợi khi đầu tư bất động sản. Để có thể thành công và thu được lợi nhuận như mong muốn, việc tích lũy thêm kiến thức, kinh nghiệm là điều tiên quyết trong bất cứ hình thức đầu tư nào. Hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để tìm hiểu thêm các kiến thức đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
