Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô là dự án trọng điểm quốc gia, giúp kết nối giao thông giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận, trong đó có Bắc Ninh. Tuyến đường này khi hoàn thành sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội và liên kết vùng. Dưới đây, bài viết sẽ gửi tới quý độc giả toàn cảnh đường Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh và những thông tin nhà đầu tư không thể bỏ qua.
Mục lục
Những huyện, điểm đường Vành đai 4 qua Bắc Ninh có đi qua
Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô có tổng chiều dài hơn 100 km, kết nối các tuyến cao tốc quan trọng và đi qua nhiều khu vực kinh tế trọng điểm. Tại tỉnh Bắc Ninh, tuyến đường này có chiều dài 35,3 km, đi qua 3 huyện Thuận Thành, Gia Bình, Quế Võ và một phần thành phố Bắc Ninh.
Cụ thể các địa phương tại Bắc Ninh có tuyến đường Vành đai 4 đi qua như sau:
– Tại Huyện Thuận Thành, tuyến đường sẽ đi qua các xã là Nguyệt Đức, Ninh Xá, Trạm Lộ, Mão Điền, Hoài Thượng
– Tại Huyện Gia Bình, tuyến đường sẽ đi qua các xã là Đại Bái, Lãng Ngâm
– Tại Huyện Quế Võ, tuyến đường sẽ đi qua các xã là Chi Lăng, Yên Giả, Phượng Mao
– Tại Thành phố Bắc Ninh, tuyến đường sẽ đi qua phường Nam Sơn.
Quy mô và lộ trình cụ thể đường Vành Đai 4 đi qua Bắc Ninh
Như đã đề cập, đoạn Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh có chiều dài 35,3km và diện tích đất sử dụng làm đường lên đến 358 ha. Tuyến đường này đi qua thành phố Bắc Ninh và 3 huyện khác của tỉnh, hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho phát triển kinh tế và giao thông trong khu vực.
Dự án xây dựng đường Vành Đai 4 đòi hỏi diện tích giải phóng mặt bằng rộng lớn, tổng cộng là 1.466 ha, trong đó có 285 ha ở tỉnh Bắc Ninh. Quá trình giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện một lần duy nhất theo quy mô quy hoạch, trong đó sẽ bao gồm hệ thống đường đô thị và đường song hành 2.
Lộ trình cụ thể của tuyến đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh như sau:
– Tuyến đường sẽ bắt đầu tại xã Nguyệt Đức, khu vực giáp ranh với tỉnh Hưng Yên, sau đó đi theo hướng Đông Bắc qua các xã Ninh Xá, Trạm Lộ, và điểm giao cắt với Tỉnh lộ 38. Tiếp đó, tuyến đi qua địa phận giáp ranh giữa xã An Bình (Thuận Thành) và xã Đại Bái (Gia Bình).
– Tiếp đó, từ điểm giáp ranh giữa hai huyện, tuyến đường chạy men theo ranh giới Thuận Thành – Gia Bình, đi qua xã Đại Bái và Lãng Ngâm. Tuyến tiếp tục hướng về phía Bắc, giao cắt với Quốc lộ 17 và sông Đuống tại khu vực ranh giới giữa xã Mão Điền (Thuận Thành) và xã Lãng Ngâm (Gia Bình).
– Sau khi vượt sông Đuống, tuyến đường đi qua các xã Chi Lăng, Yên Giả, và một phần xã Mộ Đạo của huyện Quế Võ.
– Điểm cuối của tuyến Vành đai 4 tại Bắc Ninh nằm ở khu vực phía Đông phường Nam Sơn, nơi giao với Quốc lộ 18 (cao tốc Nội Bài – Hạ Long).
Tầm quan trọng của đường Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bắc Ninh
Đường Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh khi được khởi công sẽ góp không nhỏ vào việc cải thiện giao thông và mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội, không chỉ trong tỉnh mà còn trên toàn khu vực Vùng Thủ đô, Đồng bằng sông Hồng và Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Tuyến đường sẽ là động lực cho sự phát triển của Bắc Ninh, đồng thời thúc đẩy liên kết vùng và lan tỏa tác động tích cực đến các địa phương lân cận.
Theo UBND TP Hà Nội, tuyến đường Vành đai 4 nó chung, đoạn qua Bắc Ninh nói riêng, đóng vai trò rất quan trọng, cụ thể:
– Mở rộng không gian phát triển: Tuyến Vành đai 4 tạo cơ hội tận dụng hiệu quả quỹ đất dọc hai bên đường, từ đó thúc đẩy phát triển các khu vực đô thị và kinh tế mới. Đặc biệt, khu vực phía Tây Vành đai 4 tại Bắc Ninh sẽ trở thành trung tâm mới, tạo điều kiện cho mở rộng đô thị, tăng mật độ dân cư và phát triển các dịch vụ.
– Thúc đẩy phát triển đô thị và khu vực vệ tinh: Dự án này hỗ trợ quy hoạch phát triển đô thị trung tâm và các khu vực vệ tinh, đồng thời tăng cường kết nối với các khu đô thị đã được quy hoạch tại Bắc Ninh và các tỉnh lân cận như Hà Nội và Hưng Yên.
– Tạo điều kiện phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp: Đoạn qua Bắc Ninh mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu đô thị mới và khu công nghiệp nằm hai bên tuyến. Điều này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút đầu tư, tạo việc làm và góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
– Cải thiện chất lượng giao thông và đời sống: Với hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, tuyến đường giảm tải áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện có, cải thiện khả năng di chuyển, giao thương và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Ngoài ra, dự án còn góp phần bảo vệ môi trường thông qua việc tổ chức giao thông hợp lý và giảm thiểu ùn tắc.
Toàn cảnh đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh
Để bạn đọc có thể dễ hình dung hơn về tuyến đường Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh, dưới đây bài viết sẽ cung cấp ảnh thực tế toàn cảnh tuyến đường này:
Có nên đầu tư bất động sản “ăn theo” tuyến đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh không?
Những năm gần đây, Bắc Ninh nổi lên như một điểm đến bất động sản giàu tiềm năng. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách Hà Nội và sân bay Nội Bài khoảng 30km và là cầu mối quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Bắc.
Thực tế rằng, dự án Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh cũng chính là một trong những yếu tố tác động khiến giá bất động sản nơi đây tăng lên nhanh chóng, đặc biệt ở các xã, huyện sát hoặc gần tuyến đường này. Hơn thế, dự án này khi được triển khai sẽ mở ra nhiều cơ hội cho việc đầu tư, phát triển bất động sản.
Vậy có nên đầu tư bất động sản “ăn theo” tuyến đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh hay không? Câu trả lời sẽ còn tùy thuộc vào trường phái và “khẩu vị rủi ro” của mỗi nhà đầu tư. Nhưng tiềm năng bất động sản ở những nơi có đường Vành đai 4 đi qua là không thể phủ nhận. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc “xuống tiền” đầu tư.
>> Xem thêm 12 yếu tố quyết định “xuống tiền” khi đầu tư BĐS 👇
Trên đây bài viết đã cung cấp tới bạn đọc một góc nhìn toàn cảnh về dự án đường Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh, đồng thời giải đáp có nên đầu tư bất động sản “ăn theo” tuyến đường này không. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
