Từ nay đến cuối năm 2024, TP.HCM sẽ tiến hành rà soát toàn diện các khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các căn hộ tại những dự án đang gặp vấn đề về pháp lý. Đây là một trong những biện pháp quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, đồng thời tạo điều kiện cho các dự án bất động sản đang bị đình trệ sớm được giải quyết.
Mục lục
Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng
Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chính thức ban hành kế hoạch triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Kế hoạch này nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tồn đọng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
Quá trình thực hiện được chia làm ba giai đoạn với thời gian cụ thể, bắt đầu từ tháng 10 và dự kiến hoàn thành trước khi năm 2024 kết thúc. Mục tiêu chính là cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ đang bị chậm trễ vì nhiều lý do pháp lý và thủ tục hành chính.
3 giai đoạn triển khai kế hoạch
Thành lập Tổ công tác và rà soát hồ sơ
Trong giai đoạn đầu tiên của việc đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các dự án căn hộ bị vướng mắc, TP.HCM sẽ thành lập Tổ công tác để phối hợp rà soát, thu thập số liệu và hồ sơ pháp lý liên quan đến các dự án nhà ở thương mại. Tổ công tác này sẽ hoàn tất quá trình rà soát và thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại trước ngày 23/10. Công việc này là bước quan trọng để đánh giá tình hình thực tế và chuẩn bị cho các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong những giai đoạn sau.
Phân nhóm và xác định các vướng mắc của việc cấp sổ hồng
Giai đoạn 2 này sẽ được chủ trì bởi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Sở sẽ phân loại các dự án theo từng nhóm vấn đề, như vấn đề pháp lý, tài chính, hoặc các vi phạm liên quan đến xây dựng. Dựa trên phân loại này, các giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn sẽ được đề xuất. Kết quả rà soát và danh mục các dự án thuộc từng nhóm vướng mắc sẽ được công bố rộng rãi trước ngày 15/11.
Thực hiện giải pháp tháo gỡ và cấp sổ hồng
Tại giai đoạn 3, sau khi phân loại và đề xuất giải pháp, TP.HCM sẽ bắt đầu tập trung tháo gỡ những vướng mắc còn tồn đọng và đẩy mạnh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà từ tháng 11 đến hết tháng 12 năm nay. Đây là giai đoạn quyết định để thực hiện các biện pháp cần thiết và đảm bảo người dân nhận được sổ hồng đúng hạn.
Xem thêm:
Hà Nội: Hơn 3.000 giao dịch chung cư tháng 8/2024
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai
Tình hình hiện tại và nguyên nhân chậm trễ
Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tính đến tháng 3 năm 2024, toàn thành phố còn khoảng 59.000 căn hộ trong các dự án chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng này là do các chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ, hoặc dự án vướng các vấn đề pháp lý liên quan đến officetel, shophouse, hay các căn hộ cần bổ sung tài chính.
Bên cạnh đó, một số dự án hiện đang trong diện thanh tra hoặc bị thế chấp ngân hàng, khiến tiến độ cấp sổ hồng bị đình trệ. Việc vi phạm trong quá trình xây dựng cũng là nguyên nhân khiến nhiều căn hộ chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
Với kế hoạch triển khai chi tiết và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, TP.HCM đang nỗ lực giải quyết các vướng mắc pháp lý trong việc cấp sổ hồng cho người dân. Mục tiêu của thành phố là không chỉ xử lý triệt để các khó khăn tồn đọng mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà, giúp họ có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) trong thời gian sớm nhất.
Quá trình thực hiện kế hoạch này không chỉ giúp tăng cường sự minh bạch trong lĩnh vực bất động sản mà còn góp phần khôi phục niềm tin của người dân vào các dự án nhà ở. Bên cạnh đó, việc hoàn thành sớm các thủ tục pháp lý sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, tạo ra môi trường đầu tư an toàn và bền vững. Trên đây là những thông tin về việc TP.HCM tăng tốc cấp sổ hồng cho các dự án căn hộ bị vướng mắc năm 2024. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
