Trước thực trạng nhiều dự án nhà ở có dấu hiệu huy động vốn trái phép, TP. Hồ Chí Minh đang tăng cường công tác kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm. Song song đó, thành phố cũng đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mở rộng nguồn cung nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.
Nhiều dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh bị nghi huy động vốn trái phép
TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến tốc độ phát triển mạnh mẽ về nhà ở, với hơn 14 triệu m² sàn đã được xây dựng, đạt 94% kế hoạch đến năm 2025. Tuy nhiên, song song với việc mở rộng nguồn cung và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thành phố cũng phải đối mặt với thách thức kiểm soát tình trạng huy động vốn trái phép tại một số dự án bất động sản.
Tại buổi họp báo ngày 30/10, đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết công tác quản lý thị trường bất động sản đang được tăng cường để đảm bảo các giao dịch minh bạch, đúng quy định. Thành phố đã hoàn tất việc rà soát, thống kê quỹ nhà ở và liên thông dữ liệu với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm hướng tới phát triển ổn định, bền vững. Trong 9 tháng đầu năm 2025, TP. Hồ Chí Minh đã phát triển gần 14 triệu m² sàn nhà ở mới, bao gồm các dự án thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tự xây.
Trong bối cảnh giá căn hộ cao cấp tiếp tục leo thang, chính quyền đang tập trung tháo gỡ khó khăn pháp lý cho doanh nghiệp, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ người dân thu nhập trung bình và thấp. Dù vậy, vẫn xuất hiện tình trạng một số dự án, đặc biệt ở khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương, rao bán và nhận đặt cọc khi chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Trước thực tế này, Sở Xây dựng đã ban hành Công văn số 11410/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/10/2025, yêu cầu các chủ đầu tư báo cáo trước khi triển khai giao dịch. Đại diện Sở khẳng định: mọi hành vi huy động vốn, đặt cọc hay ký hợp đồng mua bán khi dự án chưa đủ điều kiện đều vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý nghiêm. Người dân được khuyến cáo cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của dự án trước khi ký kết để tránh rủi ro mất tiền.
Ngoài ra, Sở Xây dựng kêu gọi sự phối hợp của các tổ chức, cá nhân và cơ quan báo chí trong việc cung cấp thông tin khi phát hiện vi phạm, góp phần ngăn chặn tình trạng huy động vốn trái phép, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Đồng thời, cơ quan chức năng đề nghị truyền thông tăng cường tuyên truyền để giúp người mua nhà nhận diện dự án hợp pháp, tránh sa vào các giao dịch tiềm ẩn rủi ro tranh chấp.
Nghịch lý cầu cao nhưng giao dịch nhà ở xã hội vẫn ảm đạm
Tại TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu nhà ở xã hội vẫn ở mức rất lớn, song thực tế lại cho thấy nhiều dự án dù đã đủ điều kiện mở bán vẫn rơi vào cảnh vắng người mua. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ giá bán và vị trí chưa phù hợp, cùng những rào cản trong thủ tục vay vốn như yêu cầu chứng minh thu nhập, xác nhận nơi làm việc hoặc các điều kiện tiếp cận tín dụng đối với sinh viên, hộ nghèo và người đã nghỉ hưu.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, cảnh báo về tình trạng huy động vốn trái phép tại các dự án nhà ở đã gióng lên hồi chuông về sự cần thiết phải siết chặt quản lý, minh bạch hóa thông tin và tăng cường bảo vệ người mua. TP. Hồ Chí Minh không chỉ cần mở rộng quỹ nhà ở một cách bền vững, mà quan trọng hơn là phải đảm bảo người dân có thể yên tâm khi đầu tư vào những dự án hợp pháp, an toàn và đáng tin cậy.
Trên đây là tin tức TP Hồ Chí Minh cảnh báo rủi ro từ huy động vốn trái phép các dự án nhà ở, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
