Với sự biến động của thị trường bất động sản trước thềm 3 bộ luật mới chuẩn bị có hiệu lực thi hành, khả năng cao thị trường bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Vậy có nên bán đất thời điểm này? Dưới đây là những phân tích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn về việc có nên sớm bán đất hay không.
Mục lục
Tình hình thị trường bất động sản hiện nay
Để biết có nên bán đất thời điểm này hay không, bạn nên tìm hiểu kỹ và nắm rõ được tình hình thị trường bất động sản hiện tại để có thêm căn cứ trước khi ra quyết định.
Kinh tế vĩ mô phục hồi, tạo đà cho BĐS đi lên
Năm 2024, tình hình kinh tế toàn cầu vẫn đang trong quá trình hồi phục. Sự phát triển của nền kinh tế ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá bất động sản. Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản 2024 được kỳ vọng sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Khi kinh tế phục hồi, nhu cầu mua đất tăng lên, đẩy giá đất lên cao. Điều này làm cho việc bán đất vào thời điểm này trở nên hấp dẫn hơn.
Nhiều chính sách đang hỗ trợ “kích cầu” bất động sản
Thời gian gần đây, Chính phủ cùng các cơ quan, bộ ngành đã tích cực can thiệp để khôi phục thị trường bất động sản. Chính phủ đã và đang áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ để kích cầu người mua như giảm lãi suất vay ngân hàng, nhiều ngân hàng bắt đầu triển khai các chính sách cho vay tín dụng đối với khách hàng đầu tư vào bất động sản; kích thích đầu tư và hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Các chính sách này không chỉ làm tăng sức mua của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán đất.
Các yếu tố thuận lợi trên đang góp phần giúp bất động sản phục hồi sau một thời gian dài “nằm chờ” thị trường, trở lại đường đua tăng trưởng. Khả năng cao khi 3 bộ Luật mới chính thức được thi hành, các sản phẩm bất động sản sẽ tăng giá cao.
Thuận lợi và rủi ro khi bán đất thời điểm này
Trên đà thị trường bất động sản có những tín hiệu tốt, liệu đây có phải thời điểm phù hợp để bán đất? Trước khi đưa ra quyết định, hãy cân nhắc những thuận lợi và rủi ro có thể gặp phải khi thực hiện giao dịch trong thời điểm này để trở thành một nhà đầu tư thông thái.
Bán đất thời điểm này, bạn gặp thuận lợi gì?
Thị trường bất động sản đang dần đi vào chu kỳ mới với sức cầu tăng trở lại. Với tâm lý khi cả 3 luật mới bao gồm: Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đang chuẩn bị có hiệu lực thi hành, thị trường bất động sản sẽ sang trang mới, giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao, nhiều nhà đầu tư thời điểm này quyết định mua vào để có quyền lựa chọn những sản phẩm có giá cả phù hợp, đã hoàn thiện về pháp lý, đón đầu làn sóng khi 3 luật có hiệu lực. Do đó, nhiều nhà đầu tư sẽ bắt đầu đi “săn” đất nền trước khi luật mới áp dụng. Vì vậy khi bán đất thời điểm này, chắc chắn bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn với khách hàng của mình.
Ngoài ra, thị trường bất động sản hiện tại có tính thanh khoản cao nghĩa là bạn có thể bán đất nhanh chóng mà không phải chờ đợi lâu. Điều này rất quan trọng nếu bạn cần tiền mặt gấp hoặc muốn đầu tư vào các lĩnh vực khác.
Những rủi ro khi bán đất thời điểm này
Khi quyết định bán đất thời điểm này bạn có thể gặp phải tình trạng thị trường chưa có sự biến động lớn về giá, thị trường vẫn chưa hoàn toàn tốt lên. Giá cả thời điểm này có thể vẫn dao động trong một biên độ hẹp khiến việc bán đất không mang lại lợi nhuận tối ưu. Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, phải đến sau khi các luật mới chính thức được thi hành, giá bất động sản mới thật sự bứt phá. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý khi thời điểm này, chỉ những sản phẩm đất nền sở hữu lợi thế về pháp lý sạch, vị trí tốt, khai thác được giá trị thương mại mới được người mua săn đón. Khi 3 luật mới được áp dụng, các yếu tố này sẽ được siết chặt, do đó các nhà đầu tư sẽ chọn lựa những loại đất đáp ứng được những điều kiện trên.
>> Xem thêm: Giảm tranh chấp thị trường bất động sản khi 3 luật liên quan có hiệu lực
Có nên bán đất thời điểm này 2024?
Với nhiều nhà đầu tư, đây được coi là thời điểm tốt nhất để tận dụng dòng tiền đầu tư bất động sản. Vì vậy, bán đất thời điểm này sẽ săn đón được nhiều người mua. Nếu khu vực đất của bạn có tiềm năng phát triển cao và nhu cầu mạnh, đây có thể là thời điểm tốt để bán. Tuy nhiên, nếu bạn không cần tiền gấp, việc giữ lại đất có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong tương lai khi các luật mới chính thức được thi hành.
Nếu bạn vẫn đang phân vân có nên bán đất vào thời điểm này 2024, hãy xem xét kỹ lưỡng tình hình thị trường tại khu vực của bạn. Đồng thời bạn cũng nên xem xét cả mục đích bán đất, những thuận lợi cũng như rủi ro của việc này để có thể đưa ra quyết định phù hợp và đúng đắn nhất.
Trên đây, bài viết đã giải đáp tới bạn thắc mắc có nên bán đất thời điểm này. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
