Việt Nam đang chuẩn bị bước vào giai đoạn mới của quá trình minh bạch hóa thị trường địa ốc khi Trung tâm định giá giao dịch bất động sản “online” dự kiến sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2026. Trung tâm này hứa hẹn tạo ra kênh giao dịch chính thống, kiểm soát chặt chẽ, giảm thiểu rủi ro và tăng hiệu quả quản lý, đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực bất động sản.
Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm định giá giao dịch bất động sản “online”
Trong bối cảnh phần lớn giao dịch bất động sản hiện nay chủ yếu diễn ra tại các sàn do doanh nghiệp quản lý – đặc biệt là ở thị trường sơ cấp – Bộ Xây dựng đang đề xuất một giải pháp mới nhằm hướng tới thị trường minh bạch, an toàn và vận hành hiệu quả hơn. Theo đó, Bộ đã xây dựng đề án thành lập Trung tâm định giá giao dịch bất động sản “online”, tên đầy đủ là Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản để tăng cường kiểm soát hoạt động giao dịch, đảm bảo minh bạch pháp lý và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh. Bộ Xây dựng hiện đang khẩn trương triển khai vận hành sàn giao dịch theo Nghị quyết 206 của Quốc hội, đồng thời xây dựng Nghị quyết của Chính phủ để áp dụng Trung tâm trên phạm vi 34 tỉnh, thành phố.
Theo kế hoạch, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ được thí điểm trong giai đoạn 2026 – 2027. Các loại hình giao dịch dự kiến triển khai bao gồm: nhà ở hiện hữu, nhà hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong dự án… Khi nghị quyết được thông qua và chính thức có hiệu lực, tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua sẽ phải thực hiện thông qua Trung tâm này.
3 mục tiêu trọng tâm của Trung tâm giao dịch bất động sản
Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, Trung tâm định giá và giao dịch bất động sản “online” được xây dựng với ba mục tiêu cốt lõi:
– Phát triển thị trường bất động sản và quyền sử dụng đất theo hướng công khai – minh bạch – an toàn, giảm thiểu rủi ro cho người dân và doanh nghiệp. Trung tâm sẽ góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí và thời gian giao dịch, đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số, tạo môi trường đầu tư kinh doanh lành mạnh.
– Hình thành kênh giao dịch chính thống với quy trình chuẩn hóa, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia. Trung tâm cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận. Việc số hóa toàn diện sẽ tăng hiệu quả quản lý nhà nước, hạn chế đầu cơ, thổi giá, giảm rủi ro pháp lý và chống thất thu thuế.
– Thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong quản lý và giao dịch bất động sản, tiếp nhận và ứng dụng các công nghệ mới. Trung tâm được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành thị trường bất động sản thông minh – hiện đại, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế, nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển thị trường bền vững, minh bạch hơn.
Hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin dự kiến sẽ hoàn thiện vào 31/12
Để triển khai Trung tâm giao dịch và định giá bất động sản “online”, Tập đoàn Viettel được giao phụ trách nghiên cứu toàn diện dự án, xác định đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và xây dựng quy trình vận hành hiệu quả. Viettel đồng thời phối hợp với các địa phương để bảo đảm dữ liệu hạ tầng được chuẩn hóa và đồng bộ trên toàn quốc.
Đại diện Viettel cho biết doanh nghiệp đang triển khai chiến lược dữ liệu và chuyển đổi số cho hệ thống. Toàn bộ dữ liệu sẽ được hoàn thiện và cập nhật lên Cổng thông tin dữ liệu quốc gia trước ngày 31/12/2025.
Hạ tầng công nghệ của hệ thống sẽ được xây dựng với ba cấu phần chính gồm website, ứng dụng di động và nền tảng trí tuệ nhân tạo (AI) hỗ trợ giải đáp và hướng dẫn giao dịch. Bên cạnh đó, hệ thống còn được tích hợp các dịch vụ tài chính, bảo hiểm và ngân hàng nhằm bảo đảm các giao dịch được kiểm soát chặt chẽ và minh bạch. Trong quá trình xây dựng đề án, Viettel áp dụng nhiều công nghệ hiện đại như blockchain, dữ liệu lớn (Big Data), AI và công nghệ mô phỏng trực quan VIR. Những công nghệ này giúp tối ưu bảo mật dữ liệu, bảo vệ thông tin cá nhân và ngăn chặn hành vi giả mạo giao dịch.
Khi đưa vào sử dụng, hệ thống được thiết kế để đảm bảo tính minh bạch, dễ sử dụng và dễ vận hành. Người mua và người bán sẽ được hỗ trợ đầy đủ các nghiệp vụ cần thiết như định giá tài sản, tư vấn pháp lý, thủ tục tài chính – ngân hàng, marketing và quản lý tài sản. Giao diện nền tảng được phát triển theo hướng tối ưu để người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm, so sánh, liên hệ và đánh giá dự án. Ngoài việc hỗ trợ trực tuyến, người dân còn có thể nhận hỗ trợ trực tiếp tại các Văn phòng Trung tâm giao dịch ở các địa phương.
Như vậy, từ năm 2026 tới đây, Việt Nam sẽ có Trung tâm định giá giao dịch bất động sản “online”, góp phần minh bạch và chống đầu cơ thổi giá thị trường bất động sản. Hy vọng tin tức này đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
