Để bán được căn nhà nhanh chóng với mức giá tốt, người bán nên chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi rao bán và đón khách đến xem nhà. Rich Nguyen xin giới thiệu 10 ý tưởng đơn giản để cải thiện ngôi nhà, giúp bán nhà nhanh và được giá mà không tốn quá nhiều chi phí.
Mục lục
1 – Tạo sức hút từ bên ngoài căn hộ
Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây đầu tiên bước đến căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:
- Cắt tỉa cỏ, quét sạch lối đi bộ
- Trồng nhiều hoa bên ngoài sân vườn
- Đảm bảo bạn đã dọn dẹp rác, tránh rác trước nhà gây mùi khó chịu
2 – Tạo ấn tượng đầu tiên
Đa số các khách hàng có xu hướng xem trước các danh sách mẫu nhà trên website cũng như tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đi xem thực tế. Vì thế, đừng tùy tiện nghĩ sử dụng hình ảnh nào để rao bán cũng được. Lời khuyên là bạn nên thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp để thiết kế những tấm ảnh đẹp trong danh sách mẫu nhà. Hoặc bạn có thể tìm các website uy tín để nhờ đăng tin rao bán hộ.
3 – Yếu tố ánh sáng tự nhiên giúp bán nhà nhanh hiệu quả
Khách hàng sẽ dễ có cảm tình hơn nếu ngôi nhà có đủ ánh sáng mặt trời và gió trời. Hãy mở những màn che hoặc lắp đặt thêm nhiều bóng đèn trong căn phòng tối để tạo cảm giác ấm áp. Nên chú ý đến yếu tố màu sắc, phối cảnh không gian để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
4 – Loại bỏ những thứ không cần thiết
Sắp xếp ngăn nắp các vật dụng trong nhà, vứt bỏ những đồ không dùng đến để tránh cảm giác rối mắt khi bước vào nhà/căn phòng. Không nên để người mua phải tưởng tượng cảnh phải dọn dẹp lại căn nhà của bạn. Đồng thời, khi sắp xếp vật dụng ngăn nắp, không gian trong nhà sẽ mang lại cảm giác rộng hơn.
5 – Đừng tạo cho người mua cảm giác lạ lẫm khi bước vào căn hộ
Tuy nhà đất là một tài sản lớn, người mua thường khá thận trọng khi tìm hiểu hay giao dịch. Song có một thực tế, không ít người mua đưa ra quyết định trên cảm tính: cảm giác thích căn nhà, cảm giác căn nhà thân quen, … Vì vậy, nếu cần thiết, bạn có thể cất bớt những đồ dùng hoặc hình ảnh mang đậm dấu ấn cá nhân. Hãy giúp người mua dễ dàng mường tượng cảm giác họ sống trong căn nhà như thế nào, và chiếm lấy cảm tình của họ về căn nhà.
6 – Khảo sát ý kiến của mọi người xung quanh và nghĩ về nhu cầu của người mua nhà
Hãy để bạn bè hay hàng xóm của bạn đóng vai làm người mua nhà, và hỏi mong muốn của họ, xin ý kiến đánh giá ngôi nhà. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này sẽ giúp bạn dễ dàng hiểu tâm lý người mua nhà, hiểu cách trình bày sao để họ cảm thấy yên tâm về căn nhà cũng như giảm bớt thời gian giao dịch.
Nên hỏi: ấn tượng đầu tiên của họ là gì? Ngôi nhà cần cải thiện những gì theo ý của họ? Nói rõ các tiện ích của phòng cho khách hàng và hướng dẫn họ làm sao để có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả nhất.
7 – Sửa chữa một số chi tiết nhỏ
- Sửa chữa vòi nước bị rò rỉ
- Thay gạch lát nền bị vỡ
- Thay bóng đèn cháy
- Thay bồn cầu bị hỏng
8 – Trang trí thêm cho căn nhà là cách bán nhà nhanh nhất
Hãy sáng tạo và trang trí ngôi nhà của bạn trông lung linh như trên tạp chí. Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều. Họ sẽ mổ xẻ, từ giá cả, thiết kế, sự thuận tiện đi lại, cho đến những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Vì thế dành thời gian trang trí lại căn phòng một cách khoa học để dễ dàng chiếm được cảm tình của khách tham quan.
9 – Đăng bán nhà tại các trang web uy tín
Để bán được căn nhà nhanh, bạn cần phải tiếp cận được nhiều khách hàng có nhu cầu. Hãy lựa chọn các trang web uy tín để đăng bài, giúp bạn rút ngắn được thời gian rao bán mà tiếp cận được hiệu quả đối tượng cần nhất. Các trang web uy tín sẽ tạo độ tin cậy và giúp ngôi nhà của bạn có giá trị hơn.
10 – Viết content bán hàng siêu đỉnh
90% người mua hàng bị ấn tượng với content rao bán hàng siêu đỉnh. Yếu tố cảm xúc quyết định hơn 1 nửa thành công trong giao dịch mua bán. Để tạo ấn tượng tốt và kích thích trí tò mò, tìm hiểu bạn cần đầu tư cho mình những content hấp dẫn, hay, súc tích, “đọc là muốn vào tìm hiểu luôn”.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
