Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2024 và được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển rực rỡ trong năm 2025. Trước những tín hiệu tích cực từ thị trường, BĐS công nghiệp liệu có chiếm lĩnh thị trường BĐS 2025? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt phân tích và giải đáp trong The Rich Show số 33 nhé.
The rich show số 33: BĐS công nghiệp liệu có chiếm lĩnh thị trường 2025?
Tình hình phát triển bất động sản công nghiệp năm 2024
Mặc dù thị trường bất động sản nói chung đối mặt với không ít khó khăn trong năm 2024, nhưng bất động sản công nghiệp lại nổi lên như một điểm sáng nổi bật trong bức tranh tổng thể. Thực tế cho thấy, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 38,23 tỷ USD, trong đó ngành bất động sản đứng thứ hai với 6,3 tỷ USD, chiếm hơn 16,47% tổng vốn FDI.
Các tập đoàn lớn như Samsung, LG, Nestle và Nvidia đã và đang tích cực đổ vốn vào các khu công nghiệp tại Việt Nam. Các khu vực như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, và các tỉnh miền Nam như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở miền Bắc hiện đạt khoảng 80%, trong khi miền Nam gần như đạt 90%.
Với sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2024, nhiều chuyên gia dự báo rằng vào năm 2025, BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục là “thỏi nam châm” thu hút vốn FDI từ các ngành công nghệ cao.
Chuyên gia nhận định bất động sản công nghiệp liệu có chiếm lĩnh thị trường 2025
Trước những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản công nghiệp, không ít câu hỏi đã được đặt ra: Đâu là yếu tố giúp BĐS công nghiệp duy trì vị thế vững chắc? Liệu 2025 có phải là thời điểm bùng nổ của phân khúc này? Và các nhà đầu tư cần lưu ý những yếu tố gì khi muốn “đón sóng”?
Để giải đáp những thắc mắc trên, chuyên gia Rich Nguyen chỉ ra nguyên nhân chính khiến BĐS công nghiệp Việt Nam bùng nổ trong năm 2024. Một trong những yếu tố quan trọng là tác động từ cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung. Khi các tập đoàn Trung Quốc chuyển hướng đầu tư sang Việt Nam, các chính sách thuế của Mỹ đã khiến nhiều doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm sản xuất mới. Việt Nam đã tận dụng cơ hội này với các ưu đãi thuế, hỗ trợ chi phí thuê đất và quy hoạch các khu công nghiệp.
Bên cạnh đó, Việt Nam cũng tăng cường đầu tư công để nâng cấp hạ tầng, với hàng loạt dự án lớn về cảng biển, sân bay, đường cao tốc và hệ thống giao thông công cộng. Chính phủ cam kết đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng mỗi năm, đặc biệt chú trọng vào các khu công nghiệp, qua đó thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như vị trí chiến lược với mạng lưới cảng biển rộng lớn, nguồn lao động dồi dào và môi trường chính trị ổn định, tạo ra lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ so với các quốc gia trong khu vực như Ấn Độ và Indonesia.
Chuyên gia Trần Đạt dự báo với những tín hiệu tích cực từ BĐS công nghiệp trong năm 2024, 2025 sẽ tiếp tục là thời điểm phát triển mạnh mẽ của phân khúc này. Sự dịch chuyển trong chuỗi cung ứng, cùng với chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, sẽ giúp BĐS công nghiệp duy trì đà tăng trưởng và có thể bùng nổ trong năm 2025.
Chuyên gia Rich Nguyen cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng khi tham gia vào phân khúc này. Đầu tiên là vị trí chiến lược, ưu tiên các khu công nghiệp gần cảng biển, sân bay, và các tuyến giao thông chính. Thứ hai, nhà đầu tư cần nắm rõ nhu cầu của các ngành công nghiệp, đặc biệt là các ngành công nghệ cao và sản xuất điện tử.
Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, với các ưu đãi về thuế, chi phí thuê đất, và quy hoạch khu công nghiệp, cũng đóng vai trò quan trọng giúp giảm bớt rủi ro. Ngoài ra, yếu tố bền vững, như yêu cầu bảo vệ môi trường và công nghệ xanh, cũng là điều cần lưu ý. Cuối cùng, việc theo dõi xu hướng toàn cầu và sự dịch chuyển các ngành sản xuất sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án bất động sản công nghiệp. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng bất động sản công nghiệp 2025, các nhà đầu tư vui lòng nhấn xem thêm video The rich show số 33 bên trên.
>> The Rich Show số 32: Hà Nội cắt cơn sốt đấu giá đất
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
