Từ ngày 1/1/2025, sẽ có 5 thông tư về cấp sổ đỏ sẽ bị bãi bỏ hiệu lực. Đồng thời, nhiều quy định mới về cấp sổ đỏ cũng sẽ được áp dụng từ năm 2025. Chi tiết hãy cùng cập nhật trong bài viết dưới đây nhé.
5 thông tư về cấp sổ đỏ bị bãi bỏ từ năm 2025
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã cho ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT nhằm bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ. Theo đó, sẽ có 5 thông tư về cấp sổ đỏ bị bãi bỏ từ ngày 1/1/2025, bao gồm:
– Thông tư 09/2006/TT-BTNMT hướng dẫn việc chuyển hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
– Thông tư 09/2011/TT-BTNMT quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.
– Thông tư 07/2015/TT-BTNMT quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp.
– Thông tư 14/2017/TT-BTNMT quy định về Định mức kinh tế – kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường còn quy định bãi bỏ một phần văn bản quy phạm pháp luật về đất đai. Cụ thể gồm:
– Bãi bỏ khoản 3, khoản 4 và khoản 6 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT- BTNMT
– Bãi bỏ khoản 1 và khoản 2 Điều 1 Thông tư 11/2022/TT-BTNMT
– Bãi bỏ khoản 4 và khoản 5 Điều 1 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc bãi bỏ các Thông tư trên là cần thiết. Mục đích nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính.
7 trường hợp bị hủy sổ từ năm 2025
Sổ đỏ là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định thì trong năm 2025 có 7 trường hợp này sẽ bị hủy Sổ đỏ đã cấp.
Cụ thể, tại Khoản 2, Điều 151, Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp, bao gồm:
– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;
– Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;
– Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;
– Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.
Ngoài ra, tại Khoản 5, Điều 136, Luật Đất đai 2024 có quy định các trường hợp bị thu hồi giấy chứng nhận đã cấp khác, không thuộc 6 trường hợp kể trên, sẽ chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
>> Xem thêm: Nhiều chung cư Hà Nội tăng giá đến 40% chỉ trong một năm
Trên đây bài viết đã cập nhật đến bạn đọc thông tư về cấp sổ đỏ sẽ bị bãi bỏ và 7 trường hợp bị hủy sổ từ 2025, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
