Chung cư mini Hà Nội là sự lựa chọn hàng đầu với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình trẻ. Ưu điểm của loại hình bất động sản này là giá rẻ nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vậy nên, trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với bạn đọc những kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội hữu ích dành cho người mới.
Mục lục
1. Khái niệm chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại nhà dành cho các cá nhân hoặc chủ đầu tư nhỏ xây dựng trên đất của mình. Trong tòa chung cư mini được chia thành nhiều căn hộ nhỏ và bán cho những người có thu nhập thấp. trung bình, hoặc sinh viên thuê để ở.
Theo khảo sát, các căn hộ chung cư mini đang chào bán ở Hà Nội hiện nay có diện tích từ 30 – 50m2 và một số ít dự án là trên 60m2. Giá bán căn hộ chung cư mini dao động từ 16 – 25 triệu/m2, phổ biến trong khoảng 600 – 900 triệu/ căn tùy vào vị trí và diện tích.
Trên thị trường bất động sản ngày nay, những căn hộ chung cư mini được giao dịch khá thuận tiện và nhanh chóng. Bởi vì các khâu thủ tục thường không mất nhiều thời gian và rườm rà.
2. Những ưu điểm nổi bật khi mua chung cư Hà Nội
Trước tiên, các dự án chung cư mini được xây dựng tại những vị trí gần trung tâm hoặc tại trục đường chính, chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại giúp người dân dễ dàng di chuyển, cũng như được hưởng nhiều tiện ích khác nhau. Tiếp theo, một ưu điểm lớn nữa của chung cư mini là giá tương đối rẻ nhưng có đầy đủ nội thất cơ bản và diện tích đa dạng (từ 1 tới 3 phòng ngủ), thích hợp với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình muốn an cư lập nghiệp tại Hà Nội. Bên cạnh, giá dịch vụ ở các chung cư mini khá rẻ và hợp lý nhưng vẫn được phục vụ tốt.
3. Kinh nghiệm quan trọng phải nhớ khi mua chung cư mini Hà Nội
Mặc dù căn hộ chung cư mini có nhiều tiện ích, ưu điểm và phù hợp với khả năng kinh tế của nhiều người nhưng trong thời buổi ngập tràn thông tin quảng cáo, các chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư, mọi người cần phải lưu ý những kinh nghiệm quan trọng dưới đây:
3.1. Lựa chọn mua chung cư mini Hà Nội có chủ đầu tư uy tín
Khi tìm hiểu và lựa chọn mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội, bạn nên chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, cần phải tìm hiểu những thông tin liên quan tới chủ đầu tư như họ đã thực hiện thành công bao nhiêu chung cư mini? Chất lượng và hiện trạng của các chung cư mini đó cho tới thời điểm hiện tại còn tốt không? Có bảo trì và bảo dưỡng các công trình theo định kỳ hay không? Đã từng xảy ra xích mích với khách hàng chưa? Nếu thông tin của chủ đầu tư thể hiện sự uy tín và năng lực tốt thì bạn nên cân nhắc mua chung cư mini. Còn nếu nhận được những thông tin xấu về chủ đầu tư, bạn nên tránh thật xa để không rơi vào cảnh bị mất tiền oan.
3.2. Chất lượng của các căn hộ chung cư mini Hà Nội
Chất lượng là yếu tố rất quan trọng mà khách hàng phải quan tâm khi quyết định mua chung cư mini tại Hà Nội. Do đó, để tránh mua nhầm chung cư mini kém chất lượng, mọi người nên tìm hiểu kỹ về đơn vị tư vấn thiết kế và thi công công trình.
Hiện nay, rất nhiều chung cư mini đang trong tình trạng xuống cấp nhưng tin quảng cáo vẫn đăng tải hình ảnh đẹp và không giống với thực tế. Để chắc chắn, các bạn nên tới tận nơi kiểm tra và xem xét hệ thống điện nước, cửa, tường và đồ dùng nội thất trong căn hộ.
Nếu có vấn đề gì, mọi người cần báo với quản lý chung cư hoặc chủ đầu tư để giải quyết, xử lý triệt để. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể hỏi thăm người dân đã sống ở chung cư đó về chất lượng công trình có được thông tin chính xác nhất.
3.3. Dịch vụ ở chung cư và môi trường sống quanh chung cư mini Hà Nội
Dịch vụ và tiện ích đi kèm của mỗi dự án chung cư mini sẽ khác nhau. Vì vậy, khi lựa chọn mua chung cư mini, mọi người nên quan tâm tới dịch vụ ở đây. Hãy lựa chọn những chung cư có đầy đủ tiện ích để phục vụ cuộc sống sinh hoạt của cả gia đình như môi trường sống sạch sẽ, bãi đỗ xe đủ rộng, dịch vụ ăn uống và mua bán thuận tiện.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên hỏi cư dân sinh sống ở chung cư mini về thái độ, trách nhiệm của người quản lý để cuộc sống gia đình được tốt nhất. Đặc biệt, mọi người cũng nên lưu ý đến môi trường xung quanh chung cư mini. Nên lựa chọn căn hộ bảo đảm an ninh, nhiều cây xanh, bóng mát và không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài,…
3.4. Giao thông vận tải quanh chung cư mini Hà Nội
Hầu hết các chung cư mini ở Hà Nội đều được xây dựng ở các trục đường chính. Thế nhưng, vì nhu cầu nhà ở tăng lên và quỹ đất nội đô có hạn nên nhiều chung cư mini hiện nay đang mọc lên ở các ngõ ngách chật chội hoặc bị ngập lụt khi mưa lớn xuất hiện. Do đó, bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua chung cư mini để xem việc di chuyển từ căn hộ đến những địa điểm quan trọng khác có thuận lợi không vì những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của gia đình.
3.5. Hệ thống báo cháy của chung cư mini tại Hà Nội
Có lẽ nhiều người thường không quan tâm đến hệ thống báo cháy khi mua chung cư mini Hà Nội nhưng thực tế cho thấy rằng, hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm là những yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi vì những vụ cháy luôn gây ra những tác hại cho con người và vật chất. Do đó, để bảo đảm an toàn cho gia đình, bạn nên chọn những căn hộ có hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm hoạt động tốt.
3.6. Giá bán của chung cư mini Hà Nội
Khi mua chung cư mini, nhiều người thường lầm tưởng và cho rằng, giá loại nhà này rẻ vì họ chỉ nghe tổng giá mà không chia theo đơn giá/m2. Do đó, bạn nên quy đổi ra giá bán/m2 và so sánh trên nhiều tiêu chí như giá bán/m2 của căn hộ mini khác có nhiều điểm tương đồng, giá đất trong khu vực, giá các dự án căn hộ thương mại nhỏ trong khu vực để bảo đảm có được mức giá hợp lý.
3.7. Vấn đề pháp lý của chung cư mini Hà Nội
Bạn phải có được ít nhất những giấy tờ sau đây từ chủ đầu tư và mọi thông tin cần phải được xác nhận từ chính quyền địa phương. Chẳng hạn như cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng, căn hộ cấp bao nhiêu tầng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, mật độ xây dựng giữa căn hộ mua với căn liền kề hoặc nhà riêng lẻ chiếm bao nhiêu phần trăm và tỷ lệ quy hoạch của thành phố,…
Bên cạnh đó, bạn cũng nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những loại giấy tờ sau: bản sao có công chứng giấy phép xây dựng, bản sao có công chứng sổ đỏ của mảnh đất, bản sao hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ, bản sao có đóng dấu công ty bộ hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3.8. Yếu tố phong thủy của chung cư mini Hà Nội
Khi mua chung cư mini tại Hà Nội, bạn hãy quan tâm đến yếu tố phong thủy vì nó sẽ ảnh hưởng lớn đến sự bình yên, may mắn của chủ nhà. Tốt nhất, bạn nên lựa chọn hướng căn hộ thích hợp với mình và sắp xếp nội thất hợp lý để duy trì yếu tố phong thủy tốt nhất.
Bài viết trên đây đã tổng hợp những kinh nghiệm mua chung cư mini Hà Nội tốt nhất. Mong rằng các bạn có thể chọn được một căn hộ phù hợp và bảo đảm sự tiện nghi, an toàn cho cuộc sống hàng ngày.
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
