Khi nhắc đến các khoản đầu tư giúp xây dựng nền tảng tài chính ổn định và bền vững, bất động sản luôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên, càng ngày càng có nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản và càng ngày càng có nhiều người quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản nên tỷ lệ cạnh trạng ngày một tăng cao. Vậy nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm gì trước khi xuống tiền để giảm thiểu tối đa rủi ro? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc này.
Mục lục
1. Nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm gì? Phải nắm rõ nguồn tài chính cá nhân
Trước khi xuống tiền đầu tư bất động sản, điều quan trọng nhất là các nhà đầu tư cần phải hiểu rõ về dòng tiền của bản thân. Chẳng hạn như các khoản vay, thu nhập hàng tháng,… Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải thấu hiểu về kết cấu nguồn vốn cũng như các cách để lấy nguồn vốn sao cho hiệu quả nhất. Hơn nữa, bạn cũng cần phải tính toán về khả năng thanh toán lãi suất hàng tháng, đặc biệt là khi muốn vay thế chấp để đầu tư.
2. Đừng bỏ qua những khoản chi phí sửa chữa, bảo dưỡng và bảo hiểm
Bên cạnh chi phí mua bất động sản, một nhà đầu tư cần phải quan tâm đến những khoản chi phí phát sinh khác. Đó có thể là chi phí bảo dưỡng, bảo hiểm, sửa chữa hoặc thậm chí là thuế phí.
Có thể những khoản chi phí này không cao như tiền mua bất động sản. Tuy nhiên, nếu bỏ qua những chi phí này, chúng hoàn toàn có thể trở thành chi phí phát sinh bên cạnh kế hoạch, gây ra nhiều rắc rối khi đầu tư.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần phải nắm rõ các cách tạo lợi nhuận trong đầu tư bất động sản. Quan trọng nhất là phải chọn được tài sản ngon vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Trong trường hợp tài sản chưa ngon, bạn phải làm cho nó trở nên ngon bằng cách thay đổi giá trị bên ngoài của chúng. Đáng chú ý là những khoản chi phí nhà đầu tư phải bỏ ra không nhiều nhưng có thể đem lại nguồn lợi nhuận lớn.
3. Đầu tư bất động sản ở khu vực đang phát triển
Trước khi xuống tiền đầu tư một bất động sản nào đó, các bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về thị trường đó. Đương nhiên, việc lựa chọn khu vực đầu tư bất động sản còn phụ thuộc vào nguồn ngân sách của mỗi người.
Mặc dù vậy vẫn nên lựa chọn đầu tư tại những khu vực đang phát triển và có mật độ dân cư cao. Bởi vì đây là những nơi thu hút lượng khách hàng tiềm năng rất lớn. Trong mắt của các nhà đầu tư, những dự án hấp dẫn nhất chính là bất động sản gần bệnh viện, trường hợp, siêu thị, có hệ thống giao thông thuận lợi,…
4. Xác định rõ mục đích đầu tư bất động sản
Bạn muốn khoản đầu tư bất động sản của mình tạo ra dòng tiền ổn định hay lợi nhuận lớn? Trong bối cảnh kinh tế bùng nổ, việc sửa chữa và cải tạo, bán nhà đất trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời chúng cũng có thể tạo ra những khoản lãi suất lớn.
Mặt khác, trong thời kỳ kinh tế bị suy thoái, việc bán bất động sản có thể không tạo ra được lợi nhuận cao như kỳ vọng. Lúc này, các bạn nên hướng tới việc cho thuê để tạo ra dòng tiền ổn định trong khoảng thời gian dài. Đây là một trong những cách để dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản mang về lợi nhuận cao.
Bên cạnh đó, trước khi đi đầu tư bất động sản, bạn cũng phải xác định được rõ mình thuộc trường phái đầu tư nào, đầu cơ, tăng trưởng hay đầu tư giá trị. Từ đó, bạn sẽ xác định được phân khúc và loại hình bất động sản phù hợp với mình.
5. Nên quan tâm đến chất lượng tổng thể khi quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản
Với tư cách là một nhà đầu tư, việc quan trọng nhất khi quyết định xuống tiền mua một bất động sản nào đó không phải là giá trị đồ nội thất của ngôi nhà mà là chất lượng của chúng. Bởi vì mục đích cuối cùng của các nhà đầu tư bất động sản là tối thiểu chi phí và tối đa lợi nhuận.
Sẽ là khá rủi ro nếu các bạn nghĩ rằng mình có thể mua được một ngôi nhà sang trọng và bán với mức giá cao hơn trong tương lai. Do đó, khi tìm mua bất động sản để đầu tư, mọi người chỉ nên quan tâm đến chất lượng tổng thể.
6. Không để cảm xúc chi phối khi sử dụng tiền đầu tư bất động sản
Nhiều nhà đầu tư bất động sản thường bị cảm xúc chi phối khi quyết định rót tiền. Họ có thể mua bất động sản vì sở thích cá nhân hoặc nghe lời một vài người khác. Tuy nhiên, sau đó, họ lại gặp khó khăn trong việc bán đi nên ảnh hưởng đến những kế hoạch của bản thân. Vì vậy, việc không để cảm xúc chi phối khi đầu tư bất động sản là điều vô cùng quan trọng.
7. Kiểm tra bất động sản trước khi xuống tiền đầu tư
Đôi khi vì thị trường bất động sản quá nóng và tỷ lệ cạnh tranh cao nên nhiều nhà đầu tư bất động sản thường bỏ qua hoặc thực hiện bước kiểm tra dự án một cách hời hợt, qua loa, dẫn tới nhiều rủi ro trong tương lai. Ví dụ như kết cấu nhà gặp vấn đề hoặc nền móng có dấu hiệu sụt lún,… Do đó, dù vội vàng tới đâu thì nhà đầu tư bất động cũng phải tập cho bản thân thói quen cẩn thận. Hơn nữa cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng tài sản và tính pháp lý trước khi quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã tìm được đáp án cho câu hỏi: “Nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm gì trước khi xuống tiền?”. Nếu muốn trang bị đầy đủ các kiến thức đầu tư bất động sản từ nền tảng đến chuyên sâu, mọi người hãy tham gia khóa học cùng diễn giả Rich Nguyen. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn khóa học đầu tư bất động sản phù hợp nhất.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
