Sổ đỏ là một trong những giấy tờ mang tính pháp lý vô cùng quan trọng, được rất nhiều người quan tâm khi có nhu cầu mua bán nhà đất. Việc kiểm tra sổ đỏ sẽ đem lại rất nhiều lợi ích cho những người có liên quan đến miếng đất hoặc nhà ở. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ hướng dẫn chi tiết cách kiểm tra sổ đỏ online miễn phí nhanh nhất, mời các bạn cùng tham khảo!
Mục lục
1. Vì sao các bạn cần kiểm tra thông tin trên sổ đỏ online?
Tra cứu thông tin sổ đỏ là việc làm vô cùng cần thiết với những ai có nhu cầu mua bán hoặc giao dịch liên quan đến nhà ở, miếng đất đó. Việc kiểm tra thông tin sổ đỏ sẽ đem lại nhiều tác dụng, giúp mọi người chủ động hơn trong các giao dịch. Cụ thể như sau:
1.1. Tránh bị kẻ gian lừa đảo
Trên thực tế, có rất nhiều người bị lừa đảo trong quá trình thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất. Những thủ đoạn lừa đảo mỗi ngày càng ngày càng thêm tinh vi, có thể nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch, nhà đất không chính chủ hoặc đất ma không có trên thực tế.
Bởi vì giao dịch của thửa đất có giá trị lớn và ảnh hưởng đến thời gian, công sức nên việc tìm hiểu kỹ để chắc chắn nó có chính chủ hay không là điều vô cùng quan trọng. Vì vậy, việc tra cứu sổ đỏ miễn phí sẽ giúp các bạn tránh gặp phải rủi ro này.
1.2. Theo dõi được hồ sơ của bất động sản
Nếu ngày trước, để theo dõi được tiến trình giải quyết hồ sơ của nhà đất, các bạn phải tới trực tiếp văn phòng công chức để xác thực, thì hiện nay, có thể tra cứu sổ đỏ online một cách nhanh chóng. Bên cạnh đó, bạn còn có thể chủ động bổ sung thêm những loại giấy tờ còn thiếu để hồ sơ được giải quyết một cách nhanh chóng hơn.
1.3. Tiết kiệm thời gian và chủ động hơn trong giao dịch, mua bán nhà đất
Lợi ích lớn với những người tra cứu sổ đỏ online là tiết kiệm thời gian và công sức. Các bạn sẽ không cần phải đến phòng địa chính hoặc văn phòng công chứng để tra cứu thông tin. Việc chủ động kiểm tra thông tin này sẽ giúp các bạn chủ động hơn trong quá trình mua bán nhà đất.
Hơn nữa, những lợi ích từ việc tra cứu sổ đỏ miễn phí cũng rất nhiều. Vì vậy, việc tra cứu trực tuyến thông tin của giấy tờ này được rất nhiều người quan tâm.
2. Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ online nhanh chóng
Về cơ bản, cách kiểm tra thông tin sổ đỏ trực tuyến rất dễ dàng. Theo đó, các bạn hãy truy cập vào trang web tra cứu online rồi nhập mã sổ đỏ, số điện thoại hoặc chứng minh thư nhân dân/ căn cước công dân của người chủ sở hữu mảnh đất đó.
Những thông tin tra cứu được gồm có: ngày cấp sổ đỏ; lịch sử chuyển nhượng: cho ai, ở đâu, thời gian nào; có đang thế chấp hoặc vay mượn gì không. Việc tra cứu sổ đỏ trực tuyến không chỉ giúp bạn có được những thông tin về nhà đất hiệu quả, nhanh chóng mà còn giúp tiết kiệm tối đa thời gian.
Bên cạnh đó, với dịch vụ tra cứu sổ đỏ miễn phí này, các bạn còn biết được hồ sơ của mình được giải quyết đến đâu, còn thiếu những thủ tục gì và cần bổ sung ra sao. Kiểm tra sổ đỏ online trên mạng Internet là hoạt động mà Nhà nước có đưa ra quy định nhưng hiện nay, các phòng đăng ký đất đai làm vẫn chưa đúng.
Ngoài ra, cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu của người dân. Những cơ sở dữ liệu trên mạng Internet chưa tập trung, ổn định và cập nhật còn chậm nên cơ sở dữ liệu đáng tin cậy nhất vẫn là tra cứu online qua hệ thống của các phòng công chứng. Do đó, nếu thực sự cần thiết, các bạn hãy bỏ ra một chút thời gian đến văn phòng công chứng để nhận được những thông tin chính xác nhất.
3. Cách tự kiểm tra thông tin trên sổ đỏ
Bên cạnh cách kiểm tra sổ đỏ online nêu trên, nếu quá cấp bách, các bạn có thể tự mình tra cứu thông tin trên chính quyển sổ đỏ. Tuy nhiên, phương pháp này chỉ có thể giúp mọi người kiểm tra được đây là sổ thật hay giả, năm cấp sổ đỏ chứ không thể biết được những giao dịch đã xảy ra với mảnh đất đó.
3.1. Kiểm tra bằng số seri hoặc mã vạch in ở cuối trang 4 của sổ đỏ
Mã vạch được sử dụng để quản lý và tra cứu thông tin trên sổ đỏ. Cấu trúc thường là MV = MX.MN.ST:
- MX: Mã xã (phường) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nơi có mảnh đất.
- MN: Mã năm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 2 chữ số sau cùng của năm.
- ST: Số thứ tự lưu trữ của hồ sơ và thủ tục đăng ký đất đai tương đương với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp lần đầu theo quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi trường.
3.2. Kiểm tra mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo 1 mẫu thống nhất và được áp dụng trên cả nước. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm những đặc điểm đã liệt kê ở trên.
4. Lưu ý khi kiểm tra sổ đỏ online
Mặc dù tra cứu sổ đỏ trực tuyến rất thuận tiện nhưng cần phải lựa chọn những trang web uy tín, tránh trường hợp tra cứu tại website không uy tín, trả kết quả sai lệch, không chỉ khiến bạn mất thời gian mà đôi còn còn bị mất tiền oan.
Để chắc chắn hơn về kết quả kiểm tra sổ đỏ online, các bạn có thể liên hệ hoặc mang sổ đỏ đến văn phòng công chứng, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận thông tin.
Nếu có tin nhắn hoặc email mời truy cập để kiểm tra thông tin sổ đỏ, đừng vội nhấp chuột vào vì nó có thể sẽ ảnh hưởng tới thông tin cá nhân của bạn. Do đó, hãy tìm hiểu thông tin trước khi nhấp chuột vào link đó.
Bởi vì tra cứu thông tin sổ đỏ online cần liên quan đến mạng Internet nên có thể bị chậm hoặc không trả kết quả về. Do đó, các bạn nên tra cứu thông tin tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là những chia sẻ của Rich Nguyen Academy về cách kiểm tra sổ đỏ online. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho tất cả các bạn.
Nếu muốn tìm hiểu thêm các kiến thức nền tảng về lĩnh vực bất động sản cùng diễn giả – Nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc có thể liên hệ với số hotline: 1900 9999 79 của Rich Nguyen Academy để được tư vấn kỹ hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
