Trích lục bản đồ địa chính online là gì? Trường hợp nào cần xem trích lục bản đồ địa chính? Có xin trích lục bản đồ địa chính online được không? Nếu cũng có chung thắc mắc này thì bạn đọc đừng bỏ qua bài viết dưới đây để được Rich Nguyen Academy giải đáp chi tiết nhé.
Mục lục
Trích lục bản đồ địa chính online là gì?
-
Trích lục bản đồ địa chính online là gì?
Bản đồ địa chính là loại bản đồ thể hiện chi tiết các thửa đất cùng các yếu tố địa lý liên quan trong phạm vi đơn vị hành chính như xã, phường, thị trấn. Trích lục bản đồ địa chính được hiểu là việc lấy ra toàn bộ hoặc một phần nhỏ thông tin hoặc sao y bản chính của một hay nhiều thửa đất cùng những yếu tố địa lý có liên quan dựa trên hồ sơ gốc. Công việc trích lục này cần được thực hiện và xác nhận bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài cách thức phải đến tận cơ quan có thẩm quyền để xin trích lục bản đồ địa chính, người dân cũng có thể thực hiện xin trích lục thửa đất trực tuyến qua cổng thông tin đất đai, hay còn gọi là xin trích lục thửa đất online. Song lưu ý rằng, cách này chỉ có thể thực hiện tại các địa phương đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
Khi nào cần xem trích lục bản đồ địa chính?
-
Một số trường hợp cần xem trích lục bản đồ địa chính
Trích lục bản đồ địa chính là nguồn tài liệu giúp cung cấp đầy đủ thông tin về một thửa đất nhất định. Dựa vào đây, các cơ quan Nhà nước sẽ thuận tiện hơn trong quá trình quản lý đất đai, giải quyết thủ tục hành chính liên quan tới đất đai; người sử dụng đất sẽ dễ dàng hơn trong việc thực hiện những quyền của mình với thửa đất.
Theo quy định pháp luật hiện hành, các trường hợp dưới đây sẽ cần phải dùng tới trích lục bản đồ địa chính:
Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tại điểm B khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Chính Phủ đã quy định khi giải quyết thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận lần đầu, cũng như đăng ký bổ sung với tài sản gắn liền với đất, thì văn phòng đăng ký đất đai cần phải trích lục bản đồ địa chính. Đây sẽ là căn cứ xác đáng giúp văn phòng đăng ký đất kiểm tra lại thông tin.
Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tại khoản 3 Điều 77 Nghị định số 43, Chính Phủ quy định khi cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng vì bị mất, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm phải trích lục bản đồ địa chính.
Giải quyết tranh chấp đất đai
Trích lục bản đồ địa chính là tài liệu cần có trong hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai. Đây là điều được quy định rõ tại điểm C khoản 3 Điều 89 của Nghị định số 43.
Thành phần xin giao đất và thuê đất có yêu cầu
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định khi nhận giao đất và thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, người xin giao đất, thuê đất cần phải nộp 1 bộ hồ sơ có trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền phải có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất.
Thành phần hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, huyện quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải có trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền cần phải có trách nhiệm cấp trích lục bản đồ địa chính cho trường hợp này.
Thành phần hồ sơ trình Ủy ban nhân dân quyết định thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh vì lợi ích quốc gia, công cộng thì có những loại hồ sơ như hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất, hồ sơ trình ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc, hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trong tất cả những loại hồ sơ này đều phải có trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
Có xin trích lục thửa đất online được không?
-
Có xin trích lục thửa đất online được không?
Với thắc mắc có xin trích lục thửa đất online được không thì câu trả lời chắc chắn là có. Tuy nhiên, đề nghị này cần có lý do chính đáng và cá nhân, tổ chức muốn xin trích lục thửa đất phải tiến hành nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT.
Cụ thể, nếu muốn xin trích lục bản đồ địa chính online, cá nhân hay tổ chức cần phải làm phiếu đề nghị rồi gửi qua cổng thông tin đất đai hoặc thư điện tử. Sau khi nhận được yêu cầu, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu có) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì cơ quan này cũng sẽ gửi lại thông tin và nêu rõ lý do chối cho tổ chức, cá nhân biết.
Đối với các địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, không thể xin trích lục thửa đất online, các tổ chức, cá nhân có thể nộp đơn yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai. Cụ thể, tại trung ương là Trung tâm Dữ liệu & Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường; tại các địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu không thể đến trực tiếp, cá nhân, tổ chức cũng có thể gửi yêu cầu xin trích lục thửa đất online qua fax, bưu điện, đường công văn và chờ đợi phản hồi từ cơ quan có thẩm quyền.
Trình tự và thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính online
Theo hướng dẫn tại Điều 12 của Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn thủ tục đề nghị cấp trích lục bản đồ địa chính trực tuyến được tiến hành như sau:
– Bước 1: Điều phiếu yêu cầu cung cấp các dữ liệu đất đai.
– Bước 2: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai qua cổng thông tin điện tử tới Trung tâm Dữ liệu & Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai.
– Bước 3: Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận, xử lý, thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu có) cho người yêu cầu. Trong trường hợp từ chối, Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do trong đó.
– Bước 4: Cá nhân, tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp trích lục bản đồ địa chính. Thời hạn thực hiện là trong 1 ngày. Nếu cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai nhận được yêu cầu trước 15 giờ, phải trích lục bản đồ địa chính trong ngày. Nếu cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai nhận được yêu cầu sau 15 giờ, trích lục bản đồ địa chính sẽ được cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo.
Một số phần mềm trích lục bản đồ địa chính online nhanh chóng, tiện ích
Với sự bùng nổ của công nghệ thông tin hiện đại, giờ đây bạn hoàn toàn có thể xem trích lục bản đồ địa chính online ngay trên máy tính thông minh của mình, chỉ với vài cú nhấp chuột tìm kiếm và tra cứu. Dưới đây là 3 phần mềm xem bản đồ địa chính online cực nhanh chóng và tiện ích:
Phần mềm AutoCAD Map 3D
Đây là phần mềm được vẽ kỹ thuật của Autodesk. Ưu điểm của nó là có khả năng trích lục, chồng lớp bản đồ địa chính và phân tích không gian. Nhờ đó khi sử dụng phần mềm này, người dùng có thể xem, thậm chí phân tích dữ liệu bản đồ một cách chuyên sâu.
Phần mềm ArcGIS
Đây là bộ phần mềm của ArcGIS. Khi sử dụng phần mềm này, người dùng có thể dễ dàng nhâp, quản lý, phân tích và trình bày dữ liệu bản đồ một cách hiệu quả. Với ArcGIS, bạn có thể dễ dàng xem bản đồ địa chính ở bất cứ nơi đâu, bất cứ khi nào, chỉ cần thiết bị có kết nối mạng.
Phần mềm QLĐĐ (Quản lý đất đai)
Phần mềm QLĐĐ hiện là phần mềm phổ biến dùng để trích lục bản đồ tại Việt Nam. Theo đó, người dùng có thể dễ dàng kiểm tra bản đồ địa chính ở bất cứ thành nào trên cả nước ta. Phần mềm này được Cục Đo đạc và Bản đồ Việt Nam, cung cấp các công cụ quản lý hồ sơ địa chính, trích lục bản đồ và in ấn.
Trên đây là giải đáp có xin trích lục bản đồ địa chính online được không. Đồng thời, bài viết cũng đã cập nhật tới độc giả một số phần mềm trích lục bản đồ địa chính online nhanh chóng, tiện ích hiện nay. Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, quý độc giả vui lòng truy cập vào đường link này hoặc liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
– Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
– Hotline: 1900 999979
– Email: info.richnguyen@gmail.com
– Website: https://richnguyen.vn/
– Youtube : RICH NGUYEN
– Fanpage : Rich Nguyen Academy
– Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
