Du lịch Việt Nam đang phát triển mỗi năm nên du lịch nghỉ dưỡng cũng theo đó mà tăng cao. Ngoài ra, nhu cầu giải trí của con người là cực lớn nên để biệt thự nghỉ dưỡng đã ra đời để đáp ứng được điều này. Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì và có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Tất cả sẽ được Rich Nguyen Academy giải đáp qua bài viết bên dưới đây!
Mục lục
1. Hiểu đúng biệt thự nghỉ dưỡng là gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng trong những khu nghỉ dưỡng để bán lại cho cá nhân, tổ chức để kinh doanh. Điểm đặc biệt là biệt thự phải có tối thiểu 2 mặt quay ra vườn và số tầng chính không quá 3 (không kể tầng hầm và tầng mái).
Biệt thự nghỉ dưỡng được biết đến là mô hình cao cấp hơn so với nhà ở, biệt thự thông thường. Nó được xây dựng hoàn toàn để phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn. Cũng bởi vậy mà loại hình bất động sản này có yêu cầu cao về mặt thiết kế nội – ngoại thất để mở ra không gian sống tiện nghi, sang trọng mà vẫn bảo đảm yếu tố hài hòa và gần gũi với thiên nhiên. Biệt thự nghỉ dưỡng thường nằm gần sông núi, ven biển, nơi có bầu không khí mát lành, trong trẻo.
2. Những phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng phổ biến nhất
Hiện nay, biệt thự nghỉ dưỡng đang được chủ đầu tư chia thành 3 phân khúc chính là tầm trung, cao cấp và hạng sang. Tùy theo từng phân khúc mà các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có những đặc điểm riêng.
Theo thống kê, số lượng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trong những năm gần đây đang chiếm tỷ lệ cao hơn so với biệt thự nghỉ dưỡng núi. Trong đó, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thường tập trung ở những khu vực như Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng,… Còn biệt thự nghỉ dưỡng trên núi thường tập trung ở Sapa, Đà Lạt, Tam Đảo, Hà Giang,…
3. Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng không?
Bất động sản là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn với những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Và biệt thự nghỉ dưỡng cũng nằm trong thị trường đó. Bên cạnh đó, hiện nay xu hướng du khách nghỉ dưỡng ở biệt thự ngày càng tăng, nhất là những biệt thự ở ven biển.
Vào mùa du lịch, đa số những biệt thự này đã kín chỗ. Dưới đây là những lý do tại sao mọi người nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng:
3.1. Thiết kế kiến trúc của biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi
Tùy theo địa hình, vị trí, khí hậu khu vực và phong thủy mà chủ đầu tư sẽ chọn những phong cách thiết kế phù hợp. Chẳng hạn, với những khu vực gần biển, biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế theo kiến trúc hiện đại với hệ thống cửa kính ấn tượng để căn biệt thự luôn tràn ngập gió và nắng.
Còn với những vùng núi cao, thiết kế của biệt thự nghỉ dưỡng thường đề cao sự độc đáo, sáng tạo với tông màu chủ đạo như nâu, vàng, be,… mở ra không gian nghỉ dưỡng chan hòa với thiên nhiên hùng vĩ xung quanh. Bên cạnh đó, yếu tố tiện nghi của các căn biệt thự nghỉ dưỡng luôn được đặt lên hàng đầu.
3.2. Thiết kế xanh giúp con người được hòa mình với thiên nhiên
Cuộc sống bận rộn hàng ngày khiến con người luôn muốn tìm kiếm một chốn bình yên để xả stress và cân bằng cảm xúc. Đây là lý do khiến xu hướng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng ở hầu hết các dự án hiện tại đều chú trọng tới yếu tố “xanh”. Không chỉ được chăm chút bên ngoài mà bên trong biệt thự nghỉ dưỡng còn được bố trí với nhiều cây xanh và lắp đặt hệ thống cửa kính lớn. Mục đích là để giúp cuộc sống con người gần gũi hơn với thiên nhiên xanh, trong lành.
3.3. Đầu tư an toàn và ít rủi ro
Với loại hình đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, bạn có thể hoàn toàn yên tâm bởi mức độ rủi ro rất thấp. Hầu hết các chủ đầu tư của dự án bđs nghỉ dưỡng đều là công ty, tập đoàn lớn có danh tiếng, uy tín và lâu năm.
Do đó, họ có đủ tiềm lực kinh tế và tài chính, đương nhiên sẽ tạo cho nhà đầu tư sự an tâm khi rót vốn. Không chỉ vậy, việc đầu tư vào những dự án lớn luôn được chuẩn bị kỹ lưỡng vì các chủ đầu tư luôn có sự tính toán để mang đến tiềm năng tối đa. Hơn nữa, những vấn đề pháp lý sẽ không phải lo lắng bởi nó sẽ được bảo đảm rõ ràng, minh bạch.
3.4. Lợi nhuận cao và ổn định
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình sinh lời khá cao và những dự án này thường được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ổn định mỗi năm, thường ở mức 7 – 14% trong vòng 3 – 5 năm. Với hình thức đầu tư này, các bạn sẽ có căn biệt thự nghỉ dưỡng sinh lời hàng năm. Đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo giúp nhà đầu tư vừa sinh lời vừa có căn nhà thứ 2 cho mình.
Một lý do nữa khiến các bạn nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng là thông thường, những dự án này đều có đội ngũ quản lý và vận hành cho thuê. Do đó, nhà đầu tư sẽ không phải làm gì nhưng vẫn có lãi hàng năm. Một điều là phần lớn các dự án đều có đội ngũ quản lý bảo trì và bảo dưỡng nên không cần phải lo lắng khi thuê sẽ bị hư hỏng, xuống cấp.
3.5. Biệt thự nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời cao
Đối với quốc gia đang phát triển như Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển tốt trong tương lai. Nhu cầu du lịch đang càng ngày càng tăng và bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay chưa nhiều và mức cạnh tranh trên thị trường hiện tại không lớn.
Vì vậy, trong tương lai, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ trung cấp tới cao cấp sẽ có xu hướng tăng giá. Do đó, bạn sẽ không phải lo bị thua lỗ khi đầu tư vào loại hình này.
Trong bất cứ hoạt động kinh doanh nào, lợi nhuận càng lớn thì rủi ro sẽ càng cao. Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng có tiềm năng lớn nhưng đi kèm với đó là không ít rủi ro. Chưa kể, vốn đầu tư vào bđs nghỉ dưỡng là rất lớn. Hơn nữa, tính thanh khoản của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng rất thấp, chỉ phù hợp để đầu tư dài hạn.
4. Một số điều cần phải lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Giữa rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên khắp cả nước, làm thế nào để các nhà đầu tư chọn được dự án tiềm năng? Để có thể trả lời câu hỏi này, các bạn phải xem xét đến những yếu tố như sau:
- Tốc độ tăng trưởng kinh tế vùng và du lịch của địa phương này ở thời điểm hiện tại, cũng như tiềm năng trong tương lai.
- Cơ sở hạ tầng giao thông và yếu tố thiên nhiên, con người.
- Điểm đặc biệt của dự án, tiềm lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư.
Tùy từng dự án biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có thời gian khai thác khác nhau. Để bảo đảm an toàn, trước khi quyết định xuống tiền, nhà đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của dự án. Trên thực tế, những dự án biệt thự nghỉ dưỡng của chủ đầu tư lớn thường có độ an toàn cao hơn.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng bạn đọc đã tìm được lời giải đáp cho câu hỏi Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Mong rằng những chia sẻ trên đây đã giúp mọi người có được kinh nghiệm quý báu khi đầu tư vào loại hình bất động sản sang trọng này.
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
