Khi mua đất, người mua thường quan tâm đến vị trí, tiện ích, giá cả và quan trọng nhất là kiểm tra quy hoạch trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Vậy có bao nhiêu cách kiểm tra quy hoạch đất đơn giản và nhanh chóng? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp bạn đọc biết cách xác định thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không.
Mục lục
1. Cách kiểm tra quy hoạch đất nhanh nhất là xem sổ đỏ
Nếu mảnh đất đã có sổ đỏ, thông tin quy hoạch sẽ được chú thích ở ngay phần ghi chú của cuốn sổ. Ở đây, thông tin quy hoạch sẽ được ghi chú chi tiết cho biết thửa đất nằm trong quy hoạch gì. Do đó, khi tìm hiểu thông tin thửa đất, bạn hãy yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ hình ảnh mảnh đất đó.
2. Đến có quan chức năng có thẩm quyền để kiểm tra quy hoạch đất
Có nhiều quy hoạch mới chưa kịp cập nhật lên sổ đỏ của chủ sở hữu lô đất nên bạn hãy đến trực tiếp một trong những cơ quan chức năng có thẩm quyền dưới đây để kiểm tra quy hoạch đất:
2.1. Phòng Tài nguyên và Môi trường
Người mua đất có thể trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường, nơi có lô đất để hỏi thông tin quy hoạch cụ thể. Các cán bộ ở đây sẽ giúp các bạn tra cứu bản quy hoạch đất và đưa ra giải đáp về việc lô đất bạn quan tâm có thuộc diện quy hoạch không. Đây được biết đến là cách kiểm tra quy hoạch đất có độ an toàn và chuẩn xác cao nhất.
2.2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
Người dân có thể đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn để gặp cán bộ địa chính khu vực và xin thông tin quy hoạch đất trên địa bàn. Cách kiểm tra đất quy hoạch này phù hợp với giao dịch mua bán giữa những người trong cùng một khu vực.
2.3. Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể tới Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện, nơi lô đất tọa lạc để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Đây là cách tra cứu quy hoạch đất có độ tin cậy cao và kiểm tra được nhiều thông tin. Tuy nhiên, cách này tốn nhiều thời gian hơn những phương pháp còn lại.
2.4. Công ty dịch vụ nhà đất
Công ty cung cấp dịch vụ tra cứu quy hoạch là những đơn vị nắm rõ thông tin quy hoạch đất ở địa phương vì đây là lĩnh vực họ kinh doanh. Vì vậy, để kiểm tra xem lô đất định mua có thuộc diện quy hoạch không, bạn có thể liên hệ với công ty dịch vụ nhà đất để nắm thông tin dễ dàng, nhanh chóng.
3. Tra cứu quy hoạch đất trên các nền tảng trực tuyến
Với cách này, bạn có thể sử dụng máy tính, điện thoại thông tin có kết nối với mạng internet để tra cứu online trên mạng:
- Bạn hãy truy cập một trong những trang web tra cứu quy hoạch đất chính thống như quyhoach.hanoi.vn/, qhkt.hochiminhcity.gov.vn/, quy hoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx. Để tra cứu thông tin lô đất, bạn cần nhập những thông số như số thửa, số tờ hoặc tìm theo tọa độ (những thông tin này đều được ghi trong sổ đỏ) để trang web, ứng dụng trả kết quả về.
- Tải ngay ứng dụng tra cứu quy hoạch đất trên hệ điều hành iOS, Android,…
Với bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy đã chia sẻ với các bạn những thông tin về cách kiểm tra quy hoạch đất nhanh chóng và đơn giản, giúp người mua bảo đảm được quyền lợi của mình. Cùng với những bài viết khác trên website https://richnguyen.vn/, chúng tôi hy vọng mọi người sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản từ chuyên gia, hãy tham gia ngay các khóa đào tạo tại Rich Nguyen Academy. Mọi thắc mắc vui lòng với liên hệ với đội ngũ hỗ trợ của Rich Nguyen Academy theo số hotline 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
