Trong giao dịch mua bán bất động sản, mọi người sẽ phải tra cứu thông tin liên quan đến đất đai. Hiện nay, người dân có thể kiểm tra quy hoạch trên điện thoại để tiết kiệm thời gian, tiền bạc, giảm thiểu rườm rà và phức tạp. Trong bài viết này, Rich Nguyen Academy sẽ giúp các bạn hiểu rõ lý do vì sao nên kiểm tra quy hoạch đất đai trên điện thoại và cách xem quy hoạch đất đai trên điện thoại mới nhất.
Mục lục
1. Quy hoạch đất là gì?
Khoản 2, 3, Điều 3 Luật Đất đai quy định: “Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định”.
2. Kiểm tra quy hoạch trên điện thoại là gì?
Kiểm tra quy hoạch đất trên điện thoại là cách nhanh chóng và tiện lợi nhất, được sử dụng phổ biến trên thị trường hiện nay. Với phương pháp này, bạn chỉ cần có một chiếc điện thoại thông minh kết nối với mạng Internet để tra cứu thông tin quy hoạch đất ở vị trí muốn xem.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch đất đai là vô cùng quan trọng. Theo đó, bạn sẽ biết được mảnh đất hoặc bất động sản mình đang có ý định mua bán có nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước hay địa phương không. Từ đó, mọi người sẽ có những bước thực hiện tiếp theo.
3. Vì sao kiểm tra quy hoạch trên điện thoại là cần thiết?
Khi tham gia trao đổi và mua bán trong thị trường bất động sản, bên mua lẫn bên bán đều phải nắm chắc thông tin quy hoạch đất đai ở nơi có nhà đất. Giống như tra cứu quy hoạch đất đai trực tiếp ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền, việc người dân tra cứu thông tin quy hoạch trên điện thoại sẽ giúp giảm thiểu rủi ro về những vấn đề pháp lý do Luật đất đai quy định.
Không một ai muốn nhà đất mình có ý định mua sẽ dính quy hoạch. Bởi vì nếu xây dựng công trình trên phần đất đó, bạn sẽ bị hạn chế những quyền lợi mà mình vốn được hưởng. Mọi việc đều sẽ phải thông qua chính quyền địa phương và cam kết bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật.
Để tránh rủi ro về pháp lý, việc kiểm tra quy hoạch đất trên điện thoại sẽ giúp bạn làm việc nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tìm kiếm thông tin một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cơ quan nhà nước giảm bớt phần việc và các thủ tục hành chính công mà không cần phải điền đơn, cũng như chịu những khoản chi phí phát sinh khác.
4. Cách kiểm tra quy hoạch trên điện thoại mới nhất 2023
2 cách giúp bạn xem thông tin quy hoạch đất đai trên điện thoại nhanh chóng và chính xác nhất là:
4.1. Xem quy hoạch đất trực tuyến trên trang web của Nhà nước
Hiện nay, để hỗ trợ người dân tra cứu thông tin quy hoạch đất nhanh chóng, dễ dàng, hiệu quả, Nhà nước đã xây dựng hệ thống thông tin đất đai ở các khu vực. Theo đó, dữ liệu sẽ được cập nhật thường xuyên để mọi người có thể nắm bắt và hiểu rõ về tình hình đất đai hiện tại.
Các bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch đất đai trên điện thoại qua 2 hệ thống thông tin như sau:
4.1.1. Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân quận/ huyện
Những vấn đề về quy hoạch đất đai, liên quan tới bất động sản đều được đăng tải công khai và cập nhật thường xuyên trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân quận/ huyện. Với những phòng chưa có trang web riêng, mọi người có thể truy cập vào website của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi mình đang sống để xem thông tin quy hoạch đất đai.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch qua cổng thông tin điện tử của UBND quận/ huyện như sau:
- Bước 1: Nếu không tìm thấy mục “Tra cứu thông tin quy hoạch”, các bạn hãy nhấp vào biểu tượng kính lúp ở trên trang chủ, sau đó gõ từ khóa “quy hoạch” và chọn “Tìm kiếm”.
- Bước 2: Hệ thống sẽ nhanh chóng hiện ra các thông tin, dự án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của địa phương. Bên cạnh việc xem thông tin quy hoạch quận/ huyện, các bạn còn có thể xem thông tin quy hoạch đất đai của phường, xã.
4.1.2. Website tra cứu quy hoạch đất
Nếu muốn tìm kiếm thông tin quy hoạch đất đai qua trang web của các tỉnh/ thành nhanh chóng, bạn có thể truy cập vào những đường link sau:
- Website của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
- Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
- Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
- Tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
- Tỉnh Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/
4.2. Kiểm tra quy hoạch trên điện thoại qua cài đặt app
Để phục vụ người dân về việc tra cứu thông tin quy hoạch đất đai một cách tối ưu, các cơ quan đã tạo ra những app thuận tiện. Cách này sử dụng công nghệ GIS trực tuyến, công nghệ điện toán đám mây và công nghệ tiên tiến di động để số hóa thông tin để phục vụ khách hàng. Nếu muốn thực hiện tra cứu thông tin đất đai trên app, các bạn phải tải về và đăng ký tài khoản để có thể truy cập.
5. So sánh ưu nhược điểm của những cách xem quy hoạch trên điện thoại
Hiện nay, những thông tin về quy hoạch đất đai đều được đăng tải trên website một cách công khai. Tuy nhiên, app lại mang về nhiều lợi ích hơn. Dưới đây là bảng so sánh về ưu điểm và nhược điểm của việc xem quy hoạch đất đai trên điện thoại thông qua website và app:
| Website trên cổng thông tin điện tử Nhà nước | App tra cứu quy hoạch trực tuyến |
| Miễn phí | Tính phí khi nâng cấp tính năng đặc biệt |
| Không cần tạo tài khoản | Tạo tài khoản để đăng nhập |
| Cập nhật chậm và chưa hoàn toàn đầy đủ | Cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, tiện lợi và chính xác |
| Chỉ tra cứu được khi xác định đầy đủ thông tin | Định vị nhanh chóng tại chỗ |
Thông qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng bạn đã nắm rõ các cách kiểm tra quy hoạch trên điện thoại nhanh chóng và mới nhất. Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, hãy truy cập vào link: https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
