Khi cần mua đất nền đầu tư, chắc hẳn bạn sẽ mong muốn mảnh đất đó sẽ mang lại khả năng sinh lời cao nhất có thể. Tuy nhiên, làm thế nào để xác định đất nền tốt hay không? Cùng Rich Nguyen tìm hiểu 5 lưu ý khi đầu tư đất nền quan trọng để lựa chọn đất nền giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.
Mục lục
Vị trí đất nền
Vị trí có thể nói là yếu tố quan trọng nhất khi cần mua đất nền đầu tư. Đất nền nằm gần các tiện ích như trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, công viên, sân golf, nhà hàng, và quán cà phê cũng có khả năng tăng giá cao hơn. Những tiện ích này thu hút dân cư và tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thoải mái sẽ có khả năng tăng giá cao hơn. Các khu vực có không gian xanh, cây cối, hồ nước và khu vực giải trí cũng hấp dẫn cho cư dân và đóng góp vào giá trị của đất nền.
Bên cạnh đó, vị trí đất nền nằm trong khu vực có hệ thống giao thông thuận tiện sẽ tăng giá cao hơn trong tương lai. Gần các tuyến đường chính, cầu, đường cao tốc, sân bay và cảng biển giúp kết nối tốt với các khu vực khác và thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và phát triển kinh tế.
Tiềm năng phát triển
Nắm bắt được tiềm năng phát triển của khu vực là một trong những lưu ý khi đầu tư đất nền để đảm bảo nó có khả năng tăng giá trong tương lai. Nhà đầu tư nên tìm hiểu về tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh đất nền. Các dự án xây dựng mới, kế hoạch hạ tầng và quy hoạch đô thị có thể tạo ra động lực tăng giá cho đất nền. Việc đầu tư vào những khu vực đang phát triển có thể mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.
Đất nền nằm trong các khu đô thị được quy hoạch tốt có thể đảm bảo sự phát triển ổn định và giữ giá trị cao. Việc đầu tư vào các khu đô thị có quy hoạch hợp lý, không gian sống tiện nghi và môi trường sinh thái là lựa chọn thông minh để sinh lời cao.
Pháp lý rõ ràng
Tiêu chí pháp lý rõ ràng là một yếu tố quan trọng khi cần mua đất nền đầu tư để đảm bảo có thể sinh lời cao. Bạn cần tìm hiểu để bảo đảm rằng đất nền có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không tranh chấp và có thể chuyển nhượng dễ dàng. Trong đó, sổ đỏ là giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản trên đất và là một trong những chứng cứ quan trọng nhất để xác định quyền sở hữu. Ngoài ra, bạn cần lưu ý khi mua đất nền dựa vào các giấy tờ khác như quyết định cấp phép xây dựng và các văn bản liên quan khác để đảm bảo tính hợp pháp và đáng tin cậy.
Khả năng tài chính
Khi cần mua đất nền đầu tư, tài chính phù hợp là điều cần thiết. Hãy chọn những lô đất phù hợp với khả năng tài chính của bạn và tránh vay quá nhiều. Nếu cần vay ngân hàng, ưu tiên sử dụng tài sản khác để thế chấp (nếu có) để khi có sổ đỏ, việc thanh khoản sẽ dễ dàng hơn mà không bị ép giá. Tuy nhiên, không nên vay quá 50% giá trị mua đất và hãy lưu ý rằng khoản tiền trả lãi hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập của bạn.
Sau khi đã tìm hiểu và quyết định mua hoặc bán nhà, đất, bước tiếp theo là tìm văn phòng công chứng. Thông thường, một bên sẽ đảm nhận việc này dựa trên thỏa thuận trước đó giữa các bên. Khi đã chọn được văn phòng công chứng, bạn có thể đến trực tiếp hoặc gọi điện thoại để được tư vấn và hướng dẫn về các giấy tờ cần chuẩn bị cho giao dịch mua bán.
Sau khi ký hợp đồng công chứng, người làm công chứng sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Điều này giúp các bên yên tâm hơn vì có sự hỗ trợ từ công chứng viên trong việc kiểm tra tính chất hợp pháp của giấy tờ.
Yếu tố phong thủy
Phong thủy cũng nằm trong số những lưu ý khi đầu tư đất nền cần thiết vì có thể tạo ra sự cân bằng và hài hòa trong không gian sống. Dưới đây là một số yếu tố phong thủy bạn có thể xem xét khi cần mua đất nền đầu tư:
Hướng đất
Trong phong thủy, hướng đất được coi là yếu tố quan trọng. Mỗi hướng có ý nghĩa và tác động khác nhau. Ví dụ, hướng Nam thường được coi là thuận lợi, mang lại nhiều ánh sáng và năng lượng tích cực, trong khi hướng Tây Bắc có thể mang lại sự ổn định và thành công trong kinh doanh.
Địa hình
Kiểm tra địa hình của đất nền là một yếu tố quan trọng trong phong thủy. Đất nền có địa hình phẳng và không có khúc khuỷu hay lỗ hổng thường được coi là tốt hơn. Tránh các địa hình có dốc cao hoặc các địa hình lạc hậu.
Nước
Nước được coi là một yếu tố quan trọng trong phong thủy. Đất nền bị ngập úng hoặc gần các dòng nước chảy mạnh có thể ám chỉ sự mất cân bằng và tài chính không ổn định.
Môi trường xung quanh
Xem xét môi trường xung quanh đất nền. Tránh các yếu tố xấu như cống rãnh, chùa chiền hoặc nhà thờ gần đó, nghĩa địa, bệnh viện hoặc nhà tù. Đồng thời, tìm kiếm những yếu tố tốt như cây xanh, không gian mở và có cảnh quan đẹp.
Tìm hiểu những lưu ý khi đầu tư đất nền là một quyết định quan trọng và cần được thực hiện sau sự nghiên cứu kỹ lưỡng. Qua việc xem xét các tiêu chí trên khi cần mua đất nền đầu tư, nhà đầu tư sẽ có nhiều cơ hội để chọn đúng đất nền có tiềm năng sinh lời cao.
—————
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
