Bất động sản là mô hình kinh doanh luôn PHÁT TRIỂN và được được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nhất là khi biết cách ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CẦN VỐN. Cùng thực hiện ước mơ làm giàu và tăng khả năng sinh lời cao nhất với kênh đầu tư này ngay thôi nào!
Mục lục
Bí kíp kinh doanh bất động sản
Bất động sản là lĩnh vực kinh doanh có nhiều biến động không ngừng. Chính vì biến động mà sinh lợi không ngừng. Kéo theo rất nhiều nhà đầu tư muốn thử sức tham gia vào linh vực này.
Từ những nhà đầu tư có sẵn vốn cho đến những ai đang có ý tưởng ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CẦN VỐN.
Ngành bất động sản, chỉ cần nắm được bí quyết kinh doanh và trải nghiệm thực tế, thì vẫn có thể làm giàu từ hai bàn tay trắng. Một lời khuyên của những người đi trước đó là “ Đừng bao giờ dùng tiền của mình để mua bất động sản”.
Đầu tư bất động sản không cần vốn như thế nào???
Bất cứ ai đam mê cũng có thể tham gia vào lĩnh vực này. Chỉ cần bạn yêu thích, ham học hỏi, tích lũy được nhiều kiến thức. Khi đó bạn hoàn toàn có thể ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CẦN VỐN hoặc với số vốn ít ỏi
Vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản
Bạn hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh hoặc đầu tư bất động sản. Hiện nay có rất nhiều ngân hàng có các chính sách khuyến khích nhà đầu tư vay vốn.
Mách bạn 2 cách thức sử dụng vốn vay ngân hàng:
+ VỐN VAY TỪ THẺ TÍN DỤNG
+ VỐN VAY TỪ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN VỪA MUA
Sau đó có thể cho thuê lại BDDS với giá cao hơn để sinh ra dòng tiền ổn định hàng tháng. Hoặc lựa chọn cách bán lại BĐS đó để lấy lãi từ tiền bán chênh sau đó lại đầu tư BĐS khác. Và dùng chính dòng tiền đó để chi trả lãi suất ngân hàng hoặc thanh toán dứt điểm khoản vay
Tuy nhiên, cần lưu ý:
- Xác định được lãi suất vay ngân hàng phải thấp hơn tiền lãi bán chênh hoặc dòng tiền từ việc cho thuê BĐS
- Lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu ở thực để BĐS sinh lời tối đa
- Nên chọn kinh doanh BĐS dòng tiền thay vì BĐS lãi vốn
Làm môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là nghề làm đối tác trung gian. Chúng ta sẽ đứng giữa bên cần bán hay cho thuê bất động sản với bên có nhu cầu. Đối với việc này bạn sẽ không cần bỏ ra một đồng vốn nào cả. Chỉ cần năng động, chịu khó tìm kiếm khách hàng. Hoặc đã có các mối quan hệ là dễ dàng thành công với nó.
MÔi giới hoàn toàn có thể chọn 1 công ty đầu tư nhà đất hiệu quả. Hoặc tự mình tìm những dự án hiệu quả, sinh lời sau đó bán lại để hưởng hoa hồng từ dự án đó.
Tham gia vào lĩnh vực bất động sản không khó như bạn từng nghĩ. Điều quan trọng nhất là:
– Bạn có dám thử hay không
– VỐN không phải là vấn đề đáng quan tâm
VÀ CHỈ CẦN BẠN CÓ:
- Kiến thức chuyên môn về bất động sản
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
- Không ngại trau dồi và học hỏi thêm kiến thức mới
Khi vay vốn từ ngân hàng bạn cần chú ý điều gì?
Thứ nhất: khi vay vốn bạn cứ xác định rằng sẽ mất khoảng 1-2 năm để thu hồi lại được vốn và bắt đầu làm lãi từ năm thứ 3 trở đi.
Thứ hai: kinh doanh bất động sản rất dễ rủi ro nhưng nếu tính toán tốt, có sự am hiểu những điều cần thiết thì bạn không cần quá lo lắng về điều này.
LỜI KHUYÊN: Theo lời khuyên từ những người có kinh nghiệm thì các nhà đầu tư cần có khả năng nhận diện những dự án có tiềm năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện thích hợp cho nhu cầu của nhiều người.
Bí quyết đầu tư bất động sản thành công
Vị trí, vị trí và vị trí
Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao
Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính
Để đầu tư kinh doanh không cần vốn bạn cần đi vay nhưng nên vay quá 50% giá trị bất động sản. Để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính.
Nên mua tài sản có tính thanh khoản cao
Bạn nên lựa chọn BĐS có vị trí đẹp, thuận lợi, khả năng sinh lời cao dễ tăng khả năng thanh khoản. Đầu tư theo kiểu này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông
Môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng và được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt thì bạn nên đầu tư ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao.
XEM THÊM: Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng bởi dịch CoviD – 19
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
