Trí tuệ nhân tạo (AI) góp phần nâng cao tính bền vững nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành. Đối với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, AI ứng dụng vào những giải pháp như: tự động hóa hệ thống điều hòa không khí và chiếu sáng, quản lý năng lượng, an ninh tòa nhà, tối ưu hóa tài nguyên…
AI và vai trò trong nâng cao hiệu suất vận hành trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh công nghiệp hóa và chú trọng phát triển bền vững, việc ứng dụng AI trở thành yếu tố then chốt trong chuyển đổi ngành bất động sản công nghiệp. AI giúp tối ưu hóa vận hành thông qua tự động hóa hệ thống điều hòa không khí, chiếu sáng, quản lý năng lượng và an ninh, đồng thời cải thiện thiết kế và tăng hiệu quả tài nguyên.
Theo ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Savills Hà Nội, AI đóng vai trò quan trọng trong việc theo dõi và nâng cao hiệu suất năng lượng, quản lý hệ thống điều hòa nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí, cũng như giám sát quá trình sử dụng tài nguyên, giảm thiểu chi phí và lãng phí. Đặc biệt, AI giúp các dự án đạt chứng nhận xanh quốc tế như LEED, BREEAM hay Lotus, bằng cách đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn bền vững trong suốt vòng đời dự án.
Trong tương lai gần, các cơ quan quản lý có thể yêu cầu bắt buộc áp dụng AI khi quản lý tòa nhà, nhằm đáp ứng mục tiêu về hiệu quả năng lượng và phát triển bền vững. Với tốc độ phát triển của công nghệ và chính sách biến đổi khí hậu ngày càng nghiêm ngặt, quản lý tòa nhà bằng AI có thể không còn là lựa chọn mà là yêu cầu bắt buộc. Các nhà phát triển bất động sản công nghiệp cần chủ động nắm bắt xu hướng này.
Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích, việc ứng dụng AI còn đặt ra một số thách thức về tính bền vững. Các công nghệ AI cần một lượng lớn tài nguyên tính toán để xử lý và lưu trữ dữ liệu. Dự báo của Gartner cho thấy AI có thể tiêu thụ đến 3,5% tổng lượng điện năng toàn cầu vào năm 2030, điều này có thể gây áp lực lên mục tiêu giảm tiêu thụ điện năng trong quá trình phát triển bền vững. Dù vậy, các công ty công nghệ như Amazon và Microsoft đang nỗ lực giảm thiểu tác động của AI tới môi trường, cho thấy tiềm năng giảm phát thải và hỗ trợ mục tiêu phát triển bền vững cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Tăng cường đầu tư vào nguồn nhân lực có kỹ năng AI
Theo báo cáo của IMARC Group, thị trường trí tuệ nhân tạo (AI) tại Việt Nam đạt giá trị 547,1 triệu USD vào năm 2023 và dự báo sẽ đạt 2,06 tỷ USD vào năm 2032, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 15,8%. Chính phủ Việt Nam đã thể hiện quyết tâm thúc đẩy sự phát triển của AI, đặc biệt trong lĩnh vực công trình xanh. Sự gia tăng số lượng tòa nhà xanh, với mức tăng trưởng gần 8%, là minh chứng cho xu hướng này và dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong tương lai.
Các nhà phát triển lớn cũng đang tích cực lồng ghép yếu tố bền vững vào các dự án nhà xưởng và kho vận. Những công trình này sau khi hoàn thiện sẽ sở hữu các tính năng thân thiện với môi trường, giúp bảo vệ tài nguyên và nâng cao giá trị cho khách thuê.
Tuy nhiên, việc áp dụng AI tại Việt Nam hiện còn đối mặt với không ít thách thức, đặc biệt là sự thiếu hụt nguồn điện tại các khu công nghiệp thuộc thị trường cấp 1. Nguồn điện hạn chế ở những khu vực này khiến các nhà đầu tư phải cân nhắc đến việc chuyển hướng sang các khu vực ít cạnh tranh hơn. Dự báo, các dự án công nghiệp xanh ứng dụng AI sẽ phát triển mạnh mẽ ở các địa phương cấp 2, nơi có nguồn đất dồi dào. Mặc dù vậy, vẫn còn những quan điểm trái chiều về tác động của AI đối với công việc. Báo cáo của ManpowerGroup chỉ ra rằng chỉ 56% nhân viên tuyến đầu tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương cảm thấy lạc quan về ảnh hưởng của AI đến công việc của họ.
Theo các chuyên gia, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cần chú trọng vào việc đào tạo và nâng cao năng lực cho đội ngũ nhân sự hiện tại để thu hẹp khoảng cách kỹ năng, đồng thời đẩy mạnh việc ứng dụng AI trong quá trình phát triển. Điều này sẽ giúp giảm thiểu những lo ngại về chi phí đầu tư cao, bảo mật, và các vấn đề pháp lý liên quan. Một khó khăn khác tại Việt Nam là tư duy vận hành truyền thống khiến nhiều doanh nghiệp còn dè dặt trong việc tiếp cận các giải pháp AI. Tuy nhiên, các nghiên cứu đã chỉ ra rằng việc đầu tư vào các cơ sở hạ tầng tích hợp AI có thể giúp nâng cao giá thuê và hiệu quả vận hành, từ đó gia tăng lợi nhuận.
Vì vậy, doanh nghiệp bất động sản cần tích cực xem xét và đưa AI vào chiến lược phát triển các dự án kho xưởng mới, bắt đầu từ việc đầu tư vào nghiên cứu và phát triển công nghệ AI hướng đến bền vững, hợp tác với các công ty công nghệ để tích hợp AI vào hệ thống hiện có. Việc ứng dụng AI trong phát triển bất động sản xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là chiến lược dài hạn để tăng trưởng các dự án công nghiệp bền vững, đòi hỏi các nhà phát triển phải có chiến lược rõ ràng nhằm hiện thực hóa tiềm năng của công nghệ này.
Trên đây là tin tức vai trò của AI trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
