Hiện nay trên thị trường bất động sản, mỗi nhà đầu tư đều “ ĐỊNH HÌNH” cho mình một trường phái đầu tư bất động sản để theo đuổi. Vì chỉ khi xác định được trường phái đầu tư trên thị trường bất động sản, phương hướng của họ mới đúng đắn . Và đây là bước bắt đầu công cuộc “LÀM GIÀU” từ bất động sản của chính bản thân họ.
Bất động sản là một ngành nghề trong vô số những khía cạnh khác của nền kinh tế. Và nó vẫn phải tuân thủ những nguyên tắc, quy luật chung. Nếu bạn muốn đạt được thành công vang dội trên thị trường này bạn phải nắm chắc nó.
Bài viết dưới đây cung cấp cho bạn 3 trường phái trên thị trường bất động sản hiện nay. Nhằm giúp các nhà đầu tư xác định rõ trường phái đầu tư để có những cách đánh khôn ngoan. Có những chiến lược khôn ngoan trong công cuộc đầu tư bất động sản của mình.
Mục lục
TRƯỜNG PHÁI ĐẦU CƠ
“Đầu cơ” là những nhà đầu tư muốn đánh nhanh thắng nhanh, kiếm lợi nhuận trong một khoảng thời gian ngắn. Trên thị trường bất động sản hiện nay, rất nhiều nhà đầu tư theo trường phái đầu cơ, vì họ không quan tâm đến những giá trị trên bất động sản mà họ có thể khai thác.
Đặc điểm của đầu cơ
“Mua – bán, bán – mua” hết chốt lãi rồi lại đến cắt lỗ chỉ vì kiếm những khoản lợi nhuận cỏn con. Những nhà đầu tư theo trường phái này chỉ muốn trong thời gian ngắn kiếm ngay cho mình một khoản chênh lệch nhỏ. Nhược điểm của trường phái đầu tư này là nhà đầu tư sẽ không bao giờ định giá được chính những tài sản của bất động sản trong tương lai.
Ngay khi thị trường bất động sản có biến động xấu. Ngay lập tức hiện ra trong họ là những mối lo chỉ muốn bán thật nhanh bất động sản mà mình đang nắm trong tay.
“Đầu tư bất động sản là cuộc chơi của trung và dài hạn” Những nhà đầu tư bất động sản là những người ăn đậm ở một vài thương vụ lớn chứ không phải cóp nhặt từ những giao dịch nhỏ!!
ƯU ĐIỂM
Mua đứt và bán đoạn kiếm ngay lợi nhuận trong khoảng thời gian ngắn. Trong khi họ đang ngồi đếm tiền thì những nhà đâuf tư khác lại đang chờ đợi thị trường phục hồi hoặc bứt phá.
NHƯỢC ĐIỂM
Quá vội vàng trong việc mua bán, bán mất những tài sản “kim cương” của mình. Khi mà họ ung dung bán bất động sản của mình chỉ kiếm được lợi nhuận gấp hai. Nhưng khi nhìn thấy bất động sản của mình nằm trong tay người khác lợi nhuận sinh 10 đến 20 lần một từ “TIẾC” sẽ không bao giờ mô tả đủ.
ĐẦU TƯ THEO TRƯỜNG PHÁI TĂNG TRƯỞNG TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tìm những thị trường bất động sản có khả năng “bứt phá” trong một vài năm là đặc điểm của nhà đầu tư theo trường phái tăng trưởng. Giống như những thị trường Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong.
Những nhà đầu tư ở trường phái này rất thông minh, có khả năng nhận định thị trường bất động sản tốt. Họ tìm ra những giai đoạn thị trường tiềm năng, xác định chiến lược chiến thuật cụ thể rõ ràng. Sau khoảng 1 đến 3 năm thị trưởng sẽ bật nhảy và tăng giá rất cao.
Ví dụ : Khi mua bất động sản với giá 2 triệu/ mét vuông nhưng khi đến đúng giai đoạn. Bất động sản đó sẽ sinh lời 5 đến 7 lần tức 10 đến 14 triệu trên mét vuông.
ƯU ĐIỂM : Bấm đúng mốc của thị trường sẽ ăn to
NHƯỢC ĐIỂM: Nhưng nếu định vị sai thị trường gần như về sau sẽ chết hẳn. Giá không hề đổi, bán không có ăn to mà lỗ hoặc mất trắng
Càng đắng lòng hơn là khi họ đã chọn sai thị trường mà còn sử dụng đòn bẩy sai cách. Gây nên những câu chuyện mất trắng khi đầu tư bất động sản.
Xem thêm: KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN GIÚP BẠN TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP
ĐẦU TƯ THEO TRƯỜNG PHÁI GIÁ TRỊ
Khai thác giá trị trên bất động sản đó là điển hình của những nhà đầu tư theo trường phái này. Nhà đầu tư theo trường phái này tập chung chủ yếu vào dòng tiền. Với chiến lược, chiến thuật cụ thể họ mong muốn kiếm lợi nhuận mỗi năm là 10%.
Như vậy chỉ sau khoảng 10 năm là sẽ hòa vốn. Suốt khoảng thời gian còn lại, những đời sau con cháu họ sẽ ăn không trên bất động sản đó đến suốt đời.
COMBO KIẾN THỨC NỀN TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Nếu bạn đã xác định được trường bái đầu tư của chính mình. Thì những kiến thức nền trong đầu tư bất động sản là điều bạn không thể bỏ qua. Đừng bao giờ nghĩ mình cao siêu, bỏ qua cái nền tảng mà đi lên từ phần ngọn.
Bởi nếu như vậy bạn sẽ phải bỏ ra rất nhiều bài học đáng giá vài tỷ đồng, từ những thương vụ đầu tư của mình. Thay vì tương lai mất đi vài tỷ, tại sao bạn không tham gia ngay combo online này để tích lũy kiến thức ngay trong thời gian rảnh.
Combo bao gồm 3 khóa học vô cùng bổ ích:
- Nhập môn bất động sản, sẽ giúp bạn tạo nên một nền móng vững chắc. Am hiểu thị trường hơn, tự tin hơn khi tham gia vào thị trường.
- Phương pháp điều tra và định giá tài sản
- Phương pháp tìm kiếm và định vị bất động sản sinh lời cao
Nắm vững những kiến thức được cung cấp trong 3 khóa học trên sẽ giúp bạn có một cái nhìn tổng quan hơn về thị trường. Biết cách định vị, định giá tài sản và trành những trường hợp mất tiền oan. Hoặc bị lừa bởi những người không tốt, trục lợi cá nhân.
Đừng ngồi đợi mấy tiền rồi mới tích lũy kiến thức. Đăng ký tham gia khóa học ngay trong hôm nay!!
Liên hệ Hotline: 1900.9999.79 để biết thêm ưu đãi hấp dẫn!
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- Đầu tư bất động sản không cần vốn – Bí quyết đầu tư khôn ngoan không phải ai cũng biết
- Bí quyết quản trị rủi ro giúp nhà đầu tư tránh mất tiền oan
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
