Bất động sản tại TP.HCM phong phú hơn nhờ cuộc chạy đua ra hàng cuối năm của các doanh nghiệp BĐS; tại Hà Nội nhà đầu tư đang loay hoay tìm hướng đi cho căn hộ cao cấp, nhiều người dạt về vùng ven săn đất… Cùng điểm lại các tin tức bất động sản trong tuần qua!!!
TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT
– Doanh nghiệp BĐS chạy đua ra hàng cuối năm: Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tại khu Đông TP.HCM, từ đầu tháng 10, SonKim Land đã giới thiệu ra thị trường hơn 600 căn hộ hạng sang thuộc KĐT Thủ Thiêm, quận 2 với mức giá trung bình khoảng 7.000 USD/m2; Masterise Homes đưa ra thị trường gần 5.000 căn hộ thuộc dự án Masteri Centre Point, giá trung bình từ 60-65 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, thành phố hiện có khoảng 10 dự án lớn dự kiến sẽ khởi công xây dựng trở lại gồm Bason (quận 1), Gem Riverside (quận 2), Mesa Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) và Long Beach (Cần Giờ)… Tổng số nguồn cung từ 10 dự án này vào khoảng 9.000 căn.
– Giới đầu tư đổ về vùng ven săn đất: Trước tác động của dịch Covid-19, nhà giàu Hà Nội có xu hướng tìm về các vùng ven đô – nơi có quỹ đất rộng, cảnh quan thiên nhiên để xây nhà ở, tận hưởng không gian sống trong lành, thư thái. Xu hướng này đã khiến những thị trường ven đô khởi sắc dù không sôi nổi như thời điểm của cơn sốt đất 10 năm trước. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những lô đất có diện tích trên 1.000m2 ở các khu vực Sóc Sơn, Ba Vì, Sơn Tây (Hà Nội), Tân Vinh, Hòa Sơn (Hòa Bình) đang được giới nhà giàu quan tâm, tìm mua. So với năm ngoái, lượng giao dịch tăng 20-30%.
– Nhà đầu tư “tìm lối thoát” cho căn hộ cao cấp: Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những tháng cuối năm, thị trường Hà Nội đón hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, xuất hiện chính ở phía Đông và phía Tây Hà Nội với mức giá đều trên 30 triệu đồng/m2. Cá biệt có dự án khu vực ven đô, mức giá thiết lập lên tới 50-60 triệu đồng/m2, ngang ngửa với giá khu vực trung tâm nội đô. Vô vàn những lời có cánh, hoa mỹ từ quảng cáo, từ môi giới đang được tung ra nhằm đẩy mạnh thanh khoản dự án. Thế nhưng, không ít nhà đầu tư đang loay hoay, mắc kẹt với chính căn hộ được định danh là cao cấp khi “trót” đổ tiền đầu tư trước đó.
– Thị trường nhà mặt phố cho thuê ế ẩm vẫn không giảm giá: Trao đổi với Batdongsan.com.vn, lãnh đạo một sàn môi giới chuyên cho thuê nhà phố tại quận 10, cho biết hiện sàn đang có rất nhiều danh sách nhà mặt tiền bỏ trống chào thuê và liên tục tăng dần trong tháng 11. Nếu trước đó hầu hết chủ nhà đều thỏa hiệp với việc giảm giá thuê từ 30-50% thì hiện tại, họ có xu hướng tăng giá thuê trở lại. Thay vì mức giảm trước đó, các chủ nhà chỉ thỏa hiệp giảm từ 15-20%, thậm chí có những khu vực đã phục hồi lại mức giá thuê trước khi bùng phát dịch.
THÔNG TIN QUY HOẠCH – DỰ ÁN MỚI
– Loạt chung cư gần Làng Đại học Quốc gia có giá từ 1,6 tỷ/căn: Khu vực Làng Đại học Thủ Đức, đặc biệt là tuyến đường Thống Nhất nối từ quốc lộ 1K vào địa phận Dĩ An, Bình Dương hiện có trên dưới chục dự án đã và đang triển khai. Hiện đang có gần 10.000 căn hộ được rao bán ở khu vực này với mật độ chung cư dày đặc. Qua khảo sát, Batdongsan.com.vn tổng hợp 5 dự án căn hộ có giá từ 1,5 tỷ đồng ở khu vực gần Làng đại học Thủ Đức gồm: Bcons Plaza Làng Đại học; Khu căn hộ New Galaxy Bình Dương; Khu căn hộ LDG Sky Bình Dương; Căn hộ Phúc Đạt Tower Dĩ An; Căn hộ Bcons Green View.
– Phê duyệt đầu tư dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1: Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định đầu tư dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 109.000 tỷ đồng, được thực hiện trong giai đoạn 2020-2025. Trong giai đoạn 1, cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng thành 1 cảng hàng không quốc tế cấp 4F gồm 1 nhà ga hành khách, 1 đường cất hạ cánh, các hạng mục phụ trợ đáp ứng công suất 25 triệu hành khách/năm, 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.
– Long An đầu tư 13.000 tỷ đồng làm 8 công trình giao thông lớn: Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ huy động các nguồn lực để phát triển hệ thống giao thông tại các vùng kinh tế trọng điểm. Số lượng dự kiến là 8 công trình. Tổng vốn đầu tư 8 dự án này là hơn 13.000 tỷ đồng, trong đó có hơn 1.400 tỷ là vốn ngân sách Nhà nước, hơn 11.600 tỷ đồng là vốn huy động từ doanh nghiệp.
– Làm 3 cây cầu kết nối trục TP.HCM – Long An – Tiền Giang: Phó Giám đốc Sở GTVT Long An Nguyễn Hoài Trung vừa cho biết, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư xây dựng 3 cầu trên trục động lực kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang. Tổng vốn đầu tư những dự án này là gần 3.000 tỷ đồng, lấy từ ngân sách tỉnh, vốn hỗ trợ từ Trung ương và các nguồn vốn huy động khác. Ba cây cầu này bắc qua sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây và sông Cần Giuộc.
TÍN HIỆU PHỤC HỒI CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS CUỐI NĂM
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu ấm lên rõ nét trong các tháng cuối năm thông qua hàng loạt chiến lược làm nóng thị trường từ những ông lớn trong ngành.
Quý cuối năm, tin tức bất động sản cuối năm đang trong xu hướng ấm dần lên ở cả nguồn cung lẫn giao dịch. Báo cáo từ Hiệp hội BĐS TP.HCM cho thấy, từ tháng 08/2020 đến nay, trên cơ sở cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường BĐS đã từng bước phục hồi và ngày càng khởi sắc.
Tính riêng trong tháng 10/2020, TP.HCM có thêm 10 dự án nhà ở được cấp phép triển khai, cung cấp cho thị trường 9.147 sản phẩm nhà ở, bổ sung thêm lượng lớn nguồn cung trong quý 4/2020.
Xu hướng phục hồi của thị trường BĐS được nhìn nhận rõ nhất thông qua hoạt động của các doanh nghiệp trong ngành. Sau thời gian dài yên ắng, các kế hoạch bán hàng, quảng bá thương hiệu và dự án diễn ra ngày càng nhiều. Nổi bật gần đây như việc Tập đoàn Novaland chính thức khai trương Trung tâm Triển lãm Novaland Gallery tại quận 3, TP.HCM. Theo ông Bùi Xuân Huy, TGĐ Novaland, đây sẽ là nơi dành để giới thiệu hàng loạt dự án trọng điểm mà tập đoàn này đã và đang triển khai tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Động thái này không chỉ giúp đa dạng nguồn cung mà còn thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư, tạo đà kéo thị trường sớm trở lại trạng thái bình thường trong ngắn hạn.
XEM THÊM: 5 GIAI ĐOẠN TĂNG GIÁ “BẤT BIẾN” CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
