Bản đồ quy hoạch TP HCM mới nhất luôn là thông tin quan trọng nhất với tất cả các nhà đầu tư bất động sản đang quan tâm đến khu vực này. Có rất nhiều trường hợp người đi mua nhà đất vì thiếu những thông tin liên quan đến bản đồ quy hoạch mà gặp phải những tình huống tiền mất tật mang sau này. Do đó, trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ mang đến những kiến thức cần thiết về bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh.
Mục lục
1. Một số khái niệm cơ bản liên quan đến bản đồ quy hoạch TP HCM
Việc nắm rõ những kiến thức cơ bản về bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh sẽ giúp mọi người tránh gặp phải các vấn đề phát sinh không đáng có sau khi đã mua nhà đất.
1.1. Tìm hiểu khái niệm quy hoạch là gì?
Quy hoạch chính là sự phân bố và sắp xếp các hoạt động, yếu tố sản xuất, dịch vụ, đời sống trong 1 khu vực lãnh thổ cho 1 mục đích nhất định trong 1 khoảng thời gian xác định. Mục đích là để tận dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước để phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho những thời kỳ xác định.
1.2. Tìm hiểu khái niệm bản đồ quy hoạch là gì?
Bản đồ quy hoạch là tài liệu bắt buộc phải có của đồ án quy hoạch. Đây là bản đồ được xác lập ở thời điểm đầu kỳ quy hoạch và thể hiện sự phân bổ các loại hình đất ở thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó. Tùy theo nhiệm vụ và chức năng của từng đồ án mà các bản đồ sẽ được xác lập theo tỷ lệ tương ứng.
1.3. Tìm hiểu khái niệm quy hoạch sử dụng đất là gì?
Quy hoạch sử dụng đất chính là quy hoạch xác định và phân bổ khu vực đất cho mục đích cụ thể như bảo vệ môi trường, an ninh, quốc phòng. Bên cạnh đó có những sự thay đổi và định hướng phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của mọi lĩnh vực, mọi ngành trên mọi địa bàn. Việc quy hoạch này sẽ được áp dụng cho từng vùng kinh tế trong khoảng thời gian xác định và được chia thành những kỳ quy hoạch sử dụng đất nhất định.
2. Một số loại bản đồ quy hoạch TP HCM hiện nay
Bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh không chỉ thể hiện thông tin chung mà còn chính là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể ở đây. Mỗi khu đất khác nhau sẽ có đặc điểm và giá trị riêng nên có rất nhiều loại bản đồ quy hoạch tại thành phố Hồ Chí Minh tương ứng với từng khu vực.
2.1. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500
Bản đồ quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 được biết đến là bản đồ chi tiết nhất. Lý do là bởi mọi công trình trên đất được bố trí cụ thể từ hạ tầng kỹ thuật cho đến thiết kế nhà và ranh giới giữa các thửa đất.
Về mặt pháp lý, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là cơ sở để xây dựng những dự án đầu tư. Việc triển khai lập bản đồ quy hoạch 1/500 của những dự án đầu tư xây dựng công trình thường do công ty đứng ra tổ chức, chi phí lập quy hoạch được tính trong chi phí dự án. Những công việc còn lại liên quan tới quy hoạch 1/500 sẽ do chính quyền địa phương thực hiện nhằm phục vụ công tác quản lý xây dựng, cũng như cấp phép xây dựng sau này.
2.2. Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000
Bản đồ quy hoạch phân khu theo tỷ lệ 1/2000 đóng vai trò phân chia và xác định chức năng sử dụng đất, cũng như mạng lưới kết cấu hạ tầng để cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị. Nội dung của bản đồ quy hoạch 1/2000 gồm xác định diện tích, phạm vi ranh giới, chỉ tiêu dự kiến về dân số, tính chất khu vực lập quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật với từng ô phố, hạ tầng xã hội và đầu nối hạ tầng kỹ thuật chung, cũng như xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu vực. Đồng thời, bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 cũng để xác định vị trí công trình kỹ thuật cùng ranh giới trên đất.
Bản đồ quy hoạch 1/2000 đóng vai trò quan trọng vì liên quan đến quyền sử dụng đất. Do đó, nó có giá trị pháp lý cao và là bằng chứng để giải quyết các vấn đề tranh tụng.
2.3. Bản đồ quy hoạch chung 1/5000
Bản đồ quy hoạch chung 1/5000 giúp xác định các khu vực chức năng, định hướng mang tính giao thông, phân chia rõ địa giới, mốc giới của những phần đất để phát triển hạ tầng. Chẳng hạn như cầu, đường, điện, cống, khu dân cư, trường học, hồ nước, cây xanh,…
Có thể nói, bản đồ quy hoạch chung 1/5000 chính là cơ sở gốc để xác định mục tiêu phát triển và kêu gọi đầu tư. Đồng thời để xác định những vấn đề giải phóng mặt bằng, di dân, đền bù,…
3. Cách tra cứu bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh
Nếu có nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch đất thành phố Hồ Chí Minh, các bạn cần phải thực hiện theo những bước như sau:
- Bước 1: Chụp ảnh Sổ đỏ với đầy đủ các thông tin như số thửa, số tờ, hình vẽ và địa chỉ mới nhất của khu đất cần được kiểm tra thông tin quy hoạch.
- Bước 2: Mở ứng dụng Google Maps ở vị trí khu đất và chụp ảnh màn hình.
- Bước 3: Gửi thông tin tới cơ quan tư vấn nhờ hỗ trợ giải đáp.
- Bước 4: Đơn vị tư vấn tiếp nhận thông tin và xử lý, sau khi có thông tin sẽ liên hệ lại để đối chiếu xác thực về vị trí lô đất, cũng như thông tin quy hoạch cần xem.
- Bước 5: Đơn vị tư vấn gửi trả kết quả kiểm tra quy hoạch thông qua Zalo có đầy đủ thông tin cho khách hàng. Đồng thời giải đáp mọi thắc mắc nếu Quý khách hàng có nhu cầu.
Với những thông tin trong bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng đã mang tới cho mọi người một số kiến thức hữu ích về bản đồ quy hoạch TP HCM. Hãy thường xuyên truy cập vào website https://richnguyen.vn/ để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích và những tin tức bất động sản mới nhất.
Nếu muốn tìm hiểu thêm kiến thức bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn thêm về các khóa học đầu tư bất động sản phù hợp nhất.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
