Gia tăng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc vô thời hạn, thậm chí là cam kết mua lại với mức lãi 15%/năm,…là những chính sách vô cùng hấp dẫn đang diễn ra trên thị trường bất động sản 2020 ở hầu hết các dự án mới.
Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản 2020 bắt đầu quay lại với hàng loạt dự án được bung hàng từ Bắc tới Nam. Hoạt động bán hàng được các chủ đầu tư đẩy mạnh trong khoảng 1 tháng vừa qua.
Giao dịch bất động sản cũng sôi động hơn trong những ngày gần đây. Các dự án bất động sản đua nhau tung các chính sách kích cầu mới. Theo nhận định của giới kinh doanh, chưa bao giờ bất động sản 2020 lại có các chính sách hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người mua nhà ở thực trong giai đoạn hiện nay kể từ 2015 đến nay.
BẤT ĐỘNG SẢN 2020: GIA TĂNG CHIẾT KHẤU – HỖ TRỢ LÃI SUẤT
Sau đợt trầm lắng của quý 1, nay thị trường Hà Nội bắt đầu sôi động hơn với nhiều dự án căn hộ được mở bán, kèm theo đó là các chính sách kích cầu lớn được đưa ra.
Các dự án căn hộ đã hoàn thành hoặc đang xây dựng dở dang đồng loạt tung ra các gói chiết khấu cao nhằm hút người mua thực như HPC Landmark 105 Hà Đông (Hà Nội) chiết khấu 12%; TSG Lotus (Long Biên) chiết khấu 7,5%; King Palace (108 Nguyễn Trãi) chiết khấu lên tới 12,9% và còn tặng kèm gói nội thất rời với thời gian bàn giao dự kiến vào quý 2/2020 nhưng vẫn vắng khách, giới kinh doanh cho rằng dự án này ở phân khúc giá cao nên rất kén khách.
Chủ đầu tư Văn Phú – Invest mở bán tòa căn hộ V1 tại dự án The Terra – An Hưng (Hà Nội) với chương trình hỗ trợ vay vốn 65%, lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà; Ecopark cũng hỗ trợ người mua nhà vay vốn với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà;
Một khu đất nền hiếm hoi đang mở bán tại Hòa Lạc là Hòa Lạc Lotus với 72 lô đất, hiện đa phần các lô đất cũng đã có chủ. Khu nhà ở này được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại tại Hòa Lạc nên được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Được biết, ngân hàng MSB cũng đã định giá và tài trợ cho khách mua các lô đất ở đây trị giá 800 triệu/lô, miễn lãi và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.
Còn tại Vinhomes Smart City, khách hàng được vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn kéo dài đến 35 năm, được ân hạn nợ gốc tới khi nhận được nhà. Ngoài ra, khách hàng sẽ nhận voucher mua xe ô tô VinFast lên đến 200 triệu đồng cùng chính sách hỗ trợ vay mua ô tô VinFast 15 năm.. Vinhomes dự kiến mở bán lần đầu tiên tòa tháp căn hộ S1.08 tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) vào ngày 16/5.
Tại thị trường Tp.HCM, hoạt động kích cầu đầu tư, giao dịch bất động sản cũng đã được nhiều chủ đầu tư lớn tung ra trong giai đoạn vừa qua. Chẳng hạn mới đây, Novaland cam kết mua lại sản phẩm dự án Aqua City sau 3 năm với mức lãi 15%/năm. Chương trình này của chủ đầu tư chỉ áp dụng cho 100 sản phẩm và chỉ trong thời gian ngắn đã được nhà đầu tư lựa chọn hết.
Hay Phú Mỹ Hưng thì miễn phí quản lý 2 năm hoặc nhận chiết khấu 1% giá trị căn hộ cho khách hàng mua căn hộ The Antonia của Phú Mỹ Hưng có thể chọn một trong 2 chương trình ưu đãi: miễn phí quản lý trong 2 năm đầu hoặc chiết khấu 1% giá trị sản phẩm (không bao gồm tiền sử dụng đất). Chương trình được áp dụng đến hết 31/12.
Còn chủ đầu tư Eco Green Saigon thì hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng cho các khách hàng mua căn hộ dự án này. Trong trường hợp không vay ngân hàng, khách hàng sẽ được nhận chiết khấu 3% giá trị căn hộ; thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu gần 6% giá bán căn hộ.
BAT DONG SAN 2020: NGƯỜI MUA HƯỞNG LỢI LỚN
Với những chính sách vô cùng hấp dẫn trên, người mua hàng được hưởng lợi lớn từ các phân khúc bất động sản khác nhau:
- Với phân khúc chung cư: Cơ hội mua chung cư cao cấp, thứ cấp trong tầm tay mà trước giờ nhiều người không đủ khả năng. Trên thị trường thứ cấp, có thể NĐT sẽ bán ra khá nhiều căn hộ, thậm chí bán lỗ hoặc giảm giá sâu ở một vài sản phẩm mà dùng đòn bẩy ngân hàng quá sức. Theo các chuyên gia, đây là cơ hội để người mua ở thực có thể tiếp cận các sản phẩm với giá hợp lý.
- Ngoài ra, NĐT cũng có cơ hội tìm kiếm thêm cơ hội sinh lời từ việc cho thuê nhà. Theo JLL, bất động sản nhà ở vẫn là tài sản đầu tư tốt, hưởng lợi từ thu nhập tiền thuê ổn định và khả năng linh hoạt giá thuê để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy.
- Sàng lọc thị trường, tránh trường hợp “thổi giá” BĐS: Có lẽ với những người mua ở thực, nỗi sợ lớn nhất khi đi tìm chốn an cư là bị “thổi giá”, không biết đâu là giá trị thực. Mặc dù dịch Covid-19 gây nên những khó khăn nhất định về phía người mua nhưng dịch này cũng là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém hoặc làm ăn kiểu chộp giật. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sàng lọc, “nhìn ra” chủ đầu tư có năng lực và dự án đắt giá trên thị trường. Từ đó tránh trường hợp mua phải sản phẩm giá “hớ” hoặc kém chất lượng, hạn chế tình trạng “tiền mất tật mang” khi mua BĐS.
Trên đây là bài viết được chúng tôi sưu tầm, tham khảo từ các nguồn khác nhau. Những chính sách kích cầu của bất động sản 2020 sau dịch sẽ làm cho thị trường bất động sản sôi động trở lại. Hi vọng người mua cũng như các NĐT có cho mình được các bất động sản giá hợp lý.
Xem thêm: Bất động sản công nghiệp sẵn sàng đón ‘sóng’ chuyển dịch sản xuất
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
