Bất động sản Vân Đồn là một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Đây là khu vực có vị trí quan trọng trong giao thương quốc tế và sự phát triển kinh tế của vùng.
Sau 1 năm trầm lắng thì cuối năm 2019, thị trường bất động sản Vân Đồn có nhiều tín hiệu tích cực. Dự đoán năm 2020 bds vân đồn sẽ phát triển mạnh bởi nhiều lí do, dưới đây là những tín hiệu tích cực từ Vân Đồn.
Mục lục
Quy hoạch Bất động sản Vân Đồn
Với vị trí thuận lợi trong giao thương quốc tế và với những gì đang diễn ra như việc xây dựng Sân bay quốc tế ( đã hoạt động ) ,Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn ( đã hoạt động ), Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái ( đang thi công ), Cảng nước sâu… thì có thể nói chính phủ và nhà nước đã tính toán và dành nhiều nguồn lực để phát triển Vân Đồn với mong muốn thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế,phát triển Vân Đồn trở thành một khu kinh tế hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.
Với định hướng quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế, thì chính phủ và nhà nước đang dành rất nhiều ưu đãi cho Vân Đồn.
Vân Đồn đáp ứng đầy đủ tiêu chí để trở thành đặc khu kinh tế như :
- Có sân bay quốc tế
- Có hệ thống đường cao tốc
- Có cảng biển nước sâu
- Vị trí thông thương quốc tế thuận tiện
- Điều kiện địa hình, thiên nhiên ưu đãi nhiều cảnh biển đẹp
Thị trường bất động sản Vân Đồn có còn phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng ?
Với quy hoạch định hướng 20 năm từ 2020 đến 2040 thì thị trường bất động sản Vân Đồn còn phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng. Theo phân tích đánh giá của tôi thì bất động sản Vân Đồn sẽ:
- Giá đất nền Vân Đồn đã lên cao khó có khả năng tăng đột biến nữa.
- Nhà đầu tư thận trọng hơn khi xuống tiền mua bất động sản Vân Đồn.
- Nguồn hàng tại Vân Đồn khá ít chủ yếu mua đi bán lại.
Giá đất Vân Đồn còn lên không ?
Bất động sản Vân Đồn quy hoạch trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, được sự quan tâm và đầu tư của chính phủ. Không có lí do gì mà giá bất động sản tại đây không tăng. So với các đô thị ven biển trên cả nước thì giá đất ven biển Vân Đồn đang còn rất thấp so với mặt bằng chung. Theo đánh giá thì hiện tại Vân Đồn phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn từ 5 năm trở lên hơn.
Các ông lớn tiếp tục đổ bộ vào khu kinh tế Vân Đồn
Tập đoàn Sungroup là nhà đầu tư chiến lược tại Vân Đồn với các dự án như :
- Sân bay quốc tế Vân Đồn
- Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
- Tổ hợp nghỉ dưỡng Casino Vân Đồn
… Ngoài ra không thể thiếu các ông lớn như FLC, Vingroup, Ceogroup..
- FLC với dự án nghỉ dưỡng : FLC Ngọc Vừng 1500ha, FLC Vạn Cảnh 2500ha
- Vingroup với dự án : Trung tâm thương mại và nhà ở thấp tầng Vincom Retail
- Ceogroup với tổ hợp nghỉ dưỡng : Sonasea Vân Đồn Harbor City
Và rất nhiều doanh nghiệp tư nhân có tiềm lực tài chính mạnh cũng đang đổ bộ vào Vân Đồn.
Tổng quan dự án tại Vân Đồn
Hiện nay, tại Vân Đồn thì hoạt động mua bán đất vẫn diễn ra khá sôi nổi, diễn ra tại các dự án tiềm năng và buôn bán đất thổ cư.
Khu đô thị nhận được sự quan tâm lớn nhất chính là KHU ĐÔ THỊ MỠI PHƯƠNG ĐÔNG – khu đô thị nằm tại cửa ngõ ra vào của khu kinh tế Vân Đồn. Đây là khu đô thị có quy mô và cơ sở hạ tầng hoành tráng bậc nhất Vân Đồn thời điểm hiện tại.
Thông tin dự án khu đô thị Phương Đông Vân Đồn
- Tên dự án: Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phương Đông
- Tư vấn thiết kế mặt ngoài & cảnh quan :
- Vị trí : Xã Đông Xá, khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh
- Tổng diện tích: Hơn 180 ha
- Diện tích đất dành cho công cộng: 40%
- Diện tích đất ở: 40%
- Diện tích hỗn hợp: (khách sạn, TMDV): 20%
- Loại hình: Biệt thự đơn lập, song lập, Biệt thự liền kề và Nhà phố thương mại
- Liền kề : Diện tích 90 m2 – 280 m2
- Biệt thự : Diện tích 300 m2 – 340 m2 – 500 m2
- Pháp lý : Đầy đủ, đã có sổ đỏ.
- Giá bán : Từ 21 triệu/m2
Khu đô thị Ao Tiên và Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn
Đây là 2 khu đô thị ven biển có vị trí và tầm nhìn đẹp nhất tại khu kinh tế Vân Đồn cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Hiện 2 dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, quá trình mua bán trên hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư.
Ngày 2/3/2020 tỉnh Quảng Ninh họp nghe báo cáo tiến độ 2 dự án này, qua đó yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án và tiến độ tuyến đường trục chính Vân Đồn 58m qua 2 dự án này. Nếu thời gian tới 2 dự án sớm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh tiến độ thi công thì độ hot của 2 dự án này là không thể bàn cãi.
TỔNG QUAN DỰ ÁN AO TIÊN VÂN ĐỒN
- Tên dự án : Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Du Lịch Mai Quyền
- Quy mô : 115 ha được chia làm 12 phân khu với chức năng khác nhau.
- Vị trí : Xã Hạ Long – Vân Đồn – Quảng Ninh
- Chức năng : Khu đô thị du lịch biển và cảng biển cao cấp
- Loại hình : Liền kề, biệt thự, khách sạn cao cấp, văn phòng, bến cảng..
- Giá bán : Từ 23 triệu/m2 đối với biệt thự và từ 30 triệu/m2 đối với liền kề
Trên đây là bản tin sưu tầm và tổng hợp của Rich Nguyen. Hi vọng mang đến nhiều thông tin hữu ích nhất cho nhà đầu tư có định hướng tốt nhất đối với đầu tư bất động sản Vân Đồn.
