Xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay đều xoay quanh 8 loại hình bất động sản bao gồm: Căn hộ chung cư, nhà phố,đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, hoa viên nghĩa trang, Shophouse và Officetel, phòng trọ cho thuê, nhà xưởng. Đây là các loại hình đầu tư sinh được lợi nhuận lớn cũng như phù hợp với thị trường hiện tại.
Mục lục
1. Đất nền
Loại hình đất nền được chia làm 2 dạng: một là đất nền dự án và hai là đất nền xen kẽ trong các khu dân cư. Đây là loại hình bất động sản phổ biến nhất hiện nay.
Đất nền có khả năng tăng giá lớn và được các nhà đầu tư ưa thích, được lựa chọn trong danh mục đầu tư.
2. Loại hình căn hộ, chung cư
Kinh doanh căn hộ, chung cư phổ biến ở các thành phố lớn, các khu đô thị trung tâm. Thị trường bất động sản căn hộ chung cư phát triển mạnh mẽ nhất ở TP.HCM và nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên do nhu cầu sở hữu tăng cao thì những năm trở lại đây các thành phố như Đà Nẵng, Cần Thơ, Nha Trang…cũng phát triển mạnh.
Loại hình căn hộ, chung cư được ưa chuộng ở các thành phố lớn vì tiện nghi, an ninh và đặc biệt là giá phù hợp cho người dân, rẻ hơn so với nhà phố hoặc đất nền. Hơn nữa, sống ở chung cư đã trở thành một nét văn hóa đô thị.
3. Loại hình Nhà phố
Đây là một loại hình bất động sản khá riêng biệt và được nhiều người lựa chọn vì khi sở hữu không mất thời gian xây dựng, khả năng sinh lợi nhuận nhanh và cao.
Hiện nay, Loại hình nhà phố có 2 dạng là nhà phố dự án và nhà phố khu dân cư. Trong đó, dạng nhà phố dự án thường được khách hàng chọn lựa vì được thiết kế theo tiêu chuẩn chung, đúng quy hoạch và đầy đủ tiện nghi. So với nhà phố dân cư thì không được an ninh hoặc cơ sở hạ tầng không hoàn thiện.
4. Loại hình bất động sản cho thuê
Đây là loại hình bất động sản phát triển mạnh mẽ ở các thành phố lớn. Loại hình cho thuê có nhiều ưu điểm là đơn vị thuê rồi cho thuê lại sẽ sửa chữa, cải tạo nhà cho người cho thuê.
Thông thường, loại hình cho thuê này thường phục vụ cho khối văn phòng, công nhân, sinh viên. Tuy nhiên cũng có một dạng bất động sản cho thuê cao cấp hơn là nhận ủy quyền của các căn hộ, biệt thự để cho khách nước ngoài thuê dài hạn.
5. Loại hình bất động sản Nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản mới phát triển nhưng đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư vì mang lại lợi nhuận ròng khá cao. Hơn thế, sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng còn có nhiều tiện ích cho nhà đầu tư khi có thể đến nghỉ dưỡng miễn phí.
Hiện nay các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phan Thiết…đang thu hút một lượng lớn nhà nhà đầu tư nghiên cứu và đầu tư. Ngoài ra, tiềm năng du lịch của Việt Nam ngày càng được phát triển nên chắc chắn loại hình này sẽ còn tăng trưởng mạnh.
6. Loại hình bất động sản Nhà xưởng, KCN
Bất động sản công nghiệp sở hữu có thời hạn mà doanh nghiệp, cá nhân thuê lại của nhà nước hoặc nhận chuyển nhượng đóng thuế một lần có thời hạn.
Hiện nay, bất động sản này thường nằm ở các tỉnh phát triển công nghiệp hoặc cụm, khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu cho các đơn vị đến sản xuất. Hầu như ở tỉnh nào cũng được trú trọng phát triển loại hình này để đáp ứng nhu cầu sản xuất và việc làm cho người dân trên địa bàn tình.
Trên đây là một số loại hình bất động sản thường thấy. Tuy nhiên vẫn có một số loại hình mới như Condotel, Shophouse, Officetel…phục vụ cho một số lượng nhỏ khách hàng và nhà đầu tư cá biệt.
Mỗi loại hình đều có những ưu điểm, khuyết điểm khác nhau và phục vụ cho một nhóm đối tượng khác nhau. Điều này cũng dễ hiểu khi có khách hàng được đa dạng chọn. Tuy nhiên, xét về khía cạnh chung thì tất cả loại hình đều được pháp luật cho phép kinh doanh đầu tư, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng pháp luật.
Tùy vào nhu cầu của từng nhà đầu tư lựa chọn loại hình phù hợp để kinh doanh đầu tư.
—————-
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
