Đất nền là phân khúc bất động sản luôn được quan tâm và có sức hút vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đầu tư đất nền hiệu quả đòi hỏi phải có tầm nhìn xa và chiến lược tốt. Để tránh các rủi ro ngoài ý muốn, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với mọi người những cách đầu tư đất nền hiệu quả, an toàn và có khả năng sinh lời cao.
Mục lục
1. Xác minh chủ đầu tư và quy mô dự án là cách đầu tư đất nền hiệu quả
Điều đầu tiên các bạn cần phải tìm hiểu về chủ đầu tư và quy mô dự án có lớn hay không, những lĩnh vực họ đang hoạt động là gì. Các dự án họ đã từng tham gia như thế nào và khả năng thanh khoản của những bất động sản đó ra sao. Từ đó, các bạn có thể thấy được khả năng đầu tư vào tài sản đó có mang lại lợi nhuận và dễ dàng bán ra không. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng phải xác minh được rằng dự án đó lớn hay nhỏ, tổng diện tích bao nhiêu và đất nền của từng lô có diện tích phù hợp với mức giá được đưa ra hay không.
2. Kiểm tra chính sách quy hoạch và tính pháp lý của khu đất
Cách đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả tiếp theo là tính pháp lý của lô đất. Tốt nhất, các bạn nên lựa chọn mua thửa đất có pháp lý rõ ràng và không nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước hoặc đang trong quá trình tranh chấp.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần kiểm tra kỹ xem dự án có được thẩm quyền cấp giấy phép hay không và giấy tờ có đầy đủ tính pháp lý hay không. Bởi vì những điều này sẽ bảo đảm nguồn vốn mà bạn đầu tư sẽ không bị thâm hụt.
Để có thể kiểm tra được những thông tin đó, nhà đầu tư có thể tới các công ty luật hoặc doanh nghiệp môi giới bất động sản chuyên nghiệp, dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản. Hơn nữa, các bạn cũng có thể nhờ ngân hàng thẩm định vay vốn, đây được biết đến là cách kiểm tra chính xác nhất.
Việc sở hữu được sổ đỏ hợp pháp và minh bạch giúp nhà đầu tư thuận lợi trong việc chuyển nhượng, mua bán, dễ dàng trong việc thu hồi vốn, cũng như lợi nhuận. Thửa đất có sổ đỏ cũng giúp các nhà đầu tư tránh rủi ro và có thể xoay vòng vốn để thực hiện những dự án khác.
3. Chọn đất nền có vị trí địa lý và giao thông thuận tiện
Vị trí giao thông thuận lợi chính là điều kiện tiên quyết để xác định được dự án đất nền có thành công hay không. Gần nhiều tuyến đường lớn và không kẹt xe, không bị ngập nước chính là những yếu tố then chốt quyết định đến sự phát triển của khu vực.
Bởi vì giao thông thuận tiện sẽ có lượng dân cư lớn đổ về sinh sống và cơ sở hạ tầng phát triển thì những dịch vụ khác cũng phát triển như trường học, trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện,…
4. Nên đầu tư đất nền dự án trong khu dân cư
Kinh nghiệm về cách đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả của các chuyên gia là nên ưu tiên lựa chọn những dự án trong khu dân cư. Điều này đánh vào thị hiếu của khách hàng và tạo sự an tâm, cũng như các tiện ích, môi trường sống đảm bảo hơn.
Tuy nhiên, số tiền đầu tư những dự án này sẽ cao hơn so với những dự án ở vùng ít dân cư. Nếu lựa chọn đầu tư đất nền trong khu dân cư, các bạn cần phải tìm hiểu thông tin khi nào dự án khởi công và khi nào hoàn thành để quyết định xuống tiền sở hữu.
5. Đầu tư đất nền dự án theo đội nhóm
Đầu tư đất nền theo đội nhóm mang tới rất nhiều lợi ích như tránh rủi ro gặp phải và giảm lượng vốn. Tuy nhiên, các bạn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về đội nhóm và đảm bảo minh bạch về tài chính. Bên cạnh đó, họ cũng phải có kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản và có sự hiểu biết về pháp luật, là người sành sỏi về quản lý tài chính, có tầm nhìn tốt,… Đội nhóm chính là những người sẽ hỗ trợ lẫn nhau để tạo ra một tập thể mạnh và thu về lợi nhuận cao.
6. Thẩm định giá đất nền và tính thanh khoản của nó
Thẩm định giá trị của lô đất chính là một trong những cách đầu tư hiệu quả. Phương pháp này giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu và tăng hiệu quả nguồn vốn, cũng như tránh rơi vào cái bẫy cơn sốt đất ảo do giới đầu cơ tạo ra.
Cách đơn giản nhất chính là so sánh đất nền đó với những lo có diện tích tương đương bên cạnh hoặc khu dân cư ở gần đó. Ngoài ra, các bạn cũng có thể so sánh với các lô đất nền của dự án gần đó. Hơn nữa, nhà đầu tư có thể nhờ môi giới hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản để xác định một cách chính xác nhất.
Sau khi thẩm định lô đất, các bạn cần tính được giá trị thanh khoản của nó trong thời gian bao lâu. Giá trị đầu tư và thời gian có thể bán lô đất với mức giá hợp lý thì thời gian thanh khoản sẽ nhanh hơn.
Trên đây là 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả dành cho những nhà đầu tư F0. Tuy bất động sản là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao nhưng song song với đó là những rủi ro lớn. Do đó, các bạn cần phải trang bị cho mình thật nhiều kiến thức và kinh nghiệm để đạt được hiệu quả tốt nhất. Hãy đến với Rich Nguyen Academy để tham gia các khóa học đầu tư bất động sản thực chiến và nhận về những giá trị tuyệt vời! Liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết nhất về các khóa học nhé!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
