Thủ tướng Chính phủ vừa chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp để đánh giá tình hình thị trường bất động sản và đề ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển lành mạnh. Trong đó thủ tướng chỉ đạo cần quyết liệt xử lý hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản.
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực. Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại tăng so với quý IV/2024 và cùng kỳ năm trước. Có 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với hơn 3.800 căn hộ (tăng 40%), 26 dự án mới được cấp phép (gần 16.000 căn, tăng 44%), và 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 20.000 căn (tăng 55%).
Ngoài ra, thị trường nhà ở do người dân tự xây trên nền đất hạ tầng đã phát triển cũng ghi nhận 17 dự án hoàn thành, 490 dự án đang triển khai và 11 dự án mới được cấp phép.
Về giao dịch, có hơn 33.000 giao dịch thành công liên quan đến căn hộ và nhà ở riêng lẻ (tăng 32%), cùng với hơn 101.000 giao dịch đất nền (tăng 16%). Tuy giá bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng, nhưng mức độ biến động tùy thuộc từng phân khúc và khu vực.
Trong lĩnh vực nhà ở xã hội, cả nước đã quy hoạch hơn 1.300 khu đất với tổng diện tích khoảng 9.700 ha. Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội hiện có 679 dự án được triển khai với quy mô hơn 623.000 căn, trong đó 108 dự án đã hoàn thành, 155 dự án đã khởi công.
Nhiều tồn tại, hạn chế cần khắc phục
Dù có nhiều điểm sáng, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức: nguồn cung hạn chế, cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, tiến độ phát triển nhà ở xã hội chưa đạt kỳ vọng, nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, thủ tục đầu tư còn rườm rà, phức tạp tại một số địa phương.
Ngoài ra, hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản vẫn còn hiện tượng thổi giá, đầu cơ, làm giá ảo. Biến động từ các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu và lạm phát cũng ảnh hưởng đến tâm lý thị trường, khiến dòng tiền có xu hướng chuyển sang bất động sản.
Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm hành vi tạo giá ảo thị trường bất động sản
Trước thực trạng trên, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là những nội dung có tính chất “đòn bẩy” cho thị trường. Cần rà soát và sửa đổi các nghị định, thông tư theo hướng đơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện để thị trường phát triển an toàn, minh bạch và bền vững. Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh việc xử lý nghiêm các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trong đấu giá đất và các hoạt động lũng đoạn thị trường bất động sản.
Theo đó, cần đồng bộ giải pháp từ các bộ ngành:
– Bộ Xây dựng: Phối hợp với địa phương tháo gỡ khó khăn cho các dự án; nghiên cứu ban hành nghị định tích hợp các thủ tục đầu tư; xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở kết nối dữ liệu dân cư; đề xuất mô hình trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý; xây dựng quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu, đặc biệt cho nhà ở xã hội.
– Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tài chính: Rà soát các quy định về đất đai, định giá đất, nâng mức đặt cọc trong đấu giá để tránh gây nhiễu thị trường; xử lý nghiêm hành vi trục lợi từ đấu giá đất.
– Bộ Tài chính: Nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản đối với nhà, đất không sử dụng; kiểm soát chênh lệch giá mua – bán và minh bạch hóa giao dịch.
– Ngân hàng Nhà nước: Chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh cho vay mua nhà, đặc biệt là tham gia chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng; cắt giảm thủ tục nhưng vẫn kiểm soát rủi ro; không tiếp tay cho hành vi thao túng giá.
– Bộ Công an: Rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm; xử lý tình trạng lừa đảo liên quan đất đai; tăng cường ứng dụng công nghệ trong phòng cháy chữa cháy, giảm chi phí cho người dân.
Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành công khai thông tin về bất động sản, cải cách thủ tục hành chính, phát triển quỹ đất sạch cho nhà ở xã hội, tăng cường kiểm tra, giám sát thị trường, tránh để xảy ra sai phạm. Đối với doanh nghiệp, cần chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục đầu tư, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, đảm bảo lợi ích hài hòa và chia sẻ rủi ro cùng xã hội.
Trên đây là tin tức thủ tướng yêu cầu cần quyết liệt xử lý hành vi tạo giá ảo, thao túng thị trường bất động sản, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
