Thị trường bất động sản Đắk Lắk trong quý 3/2025 tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, với hơn 25.000 giao dịch mua bán, chuyển nhượng được thực hiện, tổng giá trị vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, đất nền chiếm ưu thế tuyệt đối, đạt hơn 24.000 giao dịch, tương ứng giá trị 4.970,87 tỷ đồng, cho thấy nhu cầu đầu tư và tích lũy tài sản tại địa phương này vẫn rất mạnh.
Giao dịch bất động sản Đắk Lắk tăng mạnh, đất nền vẫn chiếm ưu thế
Trong quý 3/2025, thị trường bất động sản tỉnh Đắk Lắk ghi nhận 25.051 giao dịch mua bán, chuyển nhượng với tổng giá trị hơn 6.014 tỷ đồng. Trong đó, đất nền tiếp tục giữ vai trò chủ đạo khi chiếm hơn 24.000 giao dịch, tương ứng giá trị 4.970,87 tỷ đồng. Thực tế này khẳng định sức hút bền vững của phân khúc này tại khu vực Tây Nguyên.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, nhà ở riêng lẻ có 926 giao dịch, tổng giá trị 1.036,06 tỷ đồng, trong khi chung cư chỉ ghi nhận 8 giao dịch, tương ứng 7,69 tỷ đồng. Lượng tồn kho tại các dự án nhà ở trên toàn tỉnh ở mức 636 căn, cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường vẫn khá ổn định.
Về mặt bằng giá, nhà ở riêng lẻ hiện dao động từ 10 – 45 triệu đồng/m², chung cư từ 8 – 30 triệu đồng/m², đất nền trong khoảng 1,6 – 42 triệu đồng/m², còn nhà ở xã hội ở mức 12 – 16 triệu đồng/m².
Hàng loạt dự án nhà ở và du lịch đang được triển khai
Cũng trong quý 3/2025, Đắk Lắk có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư. Toàn tỉnh hiện có 58 dự án đang triển khai, bao gồm: 6 dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai; 14 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh; 16 dự án khác đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá hoặc đấu thầu.
Ở lĩnh vực nhà ở xã hội, tỉnh ghi nhận 2 dự án độc lập đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 2 dự án đang trong bước lựa chọn chủ đầu tư. Ngoài ra, nhóm nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở thương mại có 4 dự án đủ điều kiện kinh doanh và 1 dự án chưa đạt yêu cầu.
Song song với đó, toàn tỉnh hiện có 44 dự án du lịch – nghỉ dưỡng đang được triển khai, quy mô hơn 1.119 ha, tổng vốn đầu tư 63.297 tỷ đồng. Trong quý 3/2025, UBND tỉnh chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư cho 1 dự án Bến cảng Bãi Gốc, quy mô 83,75 ha đất và 223,16 ha mặt nước.
Giá bất động sản đô thị và ven biển Đắk Lắk tăng mạnh sau sáp nhập
Sau sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản đô thị và ven biển Đắk Lắk trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu vực trung tâm ghi nhận đà tăng giá rõ rệt, trung bình mỗi tháng doanh nghiệp địa ốc thực hiện 50 – 60 giao dịch, chủ yếu ở phân khúc trên dưới 3 tỷ đồng, tập trung tại phường Tân Lợi và Tân An (cũ).
Không chỉ trung tâm, các khu vực vùng ven cách trung tâm 12 – 15 km, đặc biệt gần nút giao cao tốc và tuyến tránh Đông, cũng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nhờ mức giá còn “mềm” và dư địa tăng giá lớn. Ở khu vực phía Đông thuộc thành phố Tuy Hòa (cũ) và các xã Bình Kiến, Phú Yên, Hòa Kiến, An Phú, giá đất tăng trung bình 20%.
Từ tháng 3 đến tháng 7/2025, làn sóng nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM, Đắk Lắk (cũ) và nhiều tỉnh thành khác đổ về ngày càng mạnh, tập trung săn tìm quỹ đất ven biển. Tại các phường Phú Yên, Hòa Hiệp và khu vực giáp biển, giá bán hiện dao động từ 22 – 60 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích.
Theo thống kê, thu từ thuế và phí chuyển nhượng đất đai từ đầu năm đến nay đạt hơn 2.700 tỷ đồng, tương đương 73% dự toán Trung ương giao, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước – cho thấy sức bật mạnh mẽ của thị trường sau sáp nhập.
Sau khi mở rộng địa giới hành chính lên gần 18.100 km², dân số khoảng 3,34 triệu người, Đắk Lắk trở thành tỉnh có diện tích lớn thứ 3 cả nước, đồng thời sở hữu lợi thế tự nhiên “từ rừng đến biển”. Với quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông đang hoàn thiện và định hướng phát triển du lịch – công nghiệp rõ ràng, địa phương này đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư mới của khu vực miền Trung – Tây Nguyên.
Tóm lại, thị trường bất động sản Đắk Lắk quý 3/2025 duy trì đà phục hồi tích cực, trong đó đất nền tiếp tục chiếm ưu thế cả về giá trị lẫn số lượng giao dịch. Với nhiều dự án hạ tầng, du lịch và đô thị được triển khai, cùng dư địa tăng trưởng lớn, Đắk Lắk được đánh giá là thị trường tiềm năng, đáng để nhà đầu tư cân nhắc trong giai đoạn tới.
Hy vọng tin tức giao dịch đất nền áp đảo thị trường bất động Đắk Lắk sau sáp nhập đã mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
