Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, việc đưa ra dự báo và phân tích xu hướng thị trường có vai trò vô cùng quan trọng trong việc định hình chiến lược đầu tư. Năm 2023 là một thời điểm đáng chú ý, với nhiều yếu tố kinh tế và chính trị ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào phân tích xu hướng và định hướng đầu tư trong lĩnh vực bất động sản năm 2023.
1. Phân tích xu hướng dự báo bất động sản 2023
Nếu như trong quý I/2023 thị trường vẫn đang duy trì ở trạng thái trầm lắng, khó thanh khoản, chờ đợi các quyết sách gỡ khó từ chính phủ thì đến cuối quý II/2023 nhiều điểm sáng đã xuất hiện.
Đầu tiên, những điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ sau khi Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai và luật tổ chức tín dụng được sửa đổi cùng lúc và đưa vào thực hiện. Về nguồn vốn, Chính phủ đã chỉ đạo tháo gỡ 2 kênh chính cho thị trường bất động sản là gỡ vướng trái phiếu và khơi thông tín dụng ngân hàng.
Tiếp theo, căn hộ chung cư để ở có quy mô, tiện ích và chất lượng tốt tại khu vực trung tâm các thành phố lớn, có tốc độ dịch chuyển dân số cơ học nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp, khu trung tâm dịch vụ… vẫn thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu ở thực, trong đó có cả nhu cầu sản phẩm cao cấp, đầu tư. Nhìn chung, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.
Ngoài ra, nhận định về thị trường BĐS giai đoạn tới, VARS cho rằng thị trường BĐS ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo chủ tịch VARS, trong quý II, sẽ có nhiều hơn những văn bản pháp luật nhằm tháo gỡ khó khăn cho hàng ngàn dự án đang “đắp chiếu” chờ đợi tham gia thị trường, cung cấp cho thị trường nguồn cung mới.
Cuối cùng, thị trường bất động sản tiếp tục hưởng lợi từ gói kinh tế, tài chính gần 350.000 tỷ đồng, chủ yếu đầu tư vào tất cả các ngành nghề nhằm hỗ trợ, phục hồi phát triển KT-XH giai đoạn 2 năm 2022-2023.
2. Định hướng đầu tư thị trường bất động sản 2023
Bất động sản công nghệ cao: Công nghệ đang ngày càng được tích hợp vào ngành bất động sản, và xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2023. Các dự án bất động sản công nghệ cao, bao gồm các khu đô thị thông minh, căn hộ và nhà ở được trang bị các thiết bị và hệ thống công nghệ tiên tiến như hệ thống điều khiển thông minh, năng lượng tái tạo, và hệ thống an ninh thông minh.
Bất động sản xanh và bền vững: Xu hướng bất động sản xanh và bền vững đang ngày càng được ưu tiên và quan tâm. Trong năm 2023, dự kiến sẽ có sự tăng cường đáng kể trong việc phát triển và đầu tư vào các dự án bất động sản xanh, bao gồm các công trình xanh, thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và tạo ra môi trường sống lành mạnh cho cư dân.
Sự phát triển khu vực ngoại ô và khu vực phụ cận: Với sự gia tăng nhu cầu về không gian sống và giá trị bất động sản ở các khu vực đô thị trung tâm, khu vực ngoại ô và khu vực phụ cận dự kiến sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn trong năm 2023. Những khu vực này thường có giá trị bất động sản thấp hơn so với trung tâm đô thị, đồng thời cung cấp không gian sống thoáng đãng và các tiện ích hấp dẫn.
Sự phát triển của bất động sản thương mại: Lĩnh vực bất động sản thương mại, bao gồm trung tâm mua sắm, văn phòng và khách sạn, dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2023. Với sự tăng trưởng kinh tế và nhu cầu tiêu dùng, các dự án bất động sản thương mại sẽ tạo ra cơ hội đầu tư
Cuối cùng, dự báo BĐS 2023 cho thấy những điểm những dấu hiệu hồi phục tích cực, thanh khoản có xu hướng tăng . Đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bắt đầu định hình ra các chiến lược đầu tư. Điều quan trọng là theo dõi và phân tích các chỉ số và yếu tố kinh tế để có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản.
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
