Gần 800 căn chung cư TP HCM được giao dịch thành công trong tháng 8/2024 là số liệu vừa được DKRA Group cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tháng 8/2024 vừa được phát hành.
Tăng trưởng nguồn cung và giao dịch
Trong tháng 8/2024, thị trường căn hộ chung cư TP HCM và các khu vực lân cận đã ghi nhận 12.092 căn hộ sơ cấp mới từ 107 dự án, tăng nhẹ 1% so với tháng trước. Các dự án căn hộ chủ yếu tập trung tại TP.HCM và Bình Dương, với hai thành phố này chiếm lần lượt 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp trên toàn thị trường.
Về giao dịch, nhu cầu thị trường tăng lên đã đẩy lượng tiêu thụ sơ cấp lên gần 800 căn, tăng 36% so với tháng trước. Bình Dương dẫn đầu về lượng tiêu thụ, chiếm 54% tổng số căn bán ra trong tháng.
Tình hình giá bán và Xu hướng thị trường chung cư TP HCM
Mặc dù giá bán sơ cấp và thứ cấp không có sự biến động lớn, các giao dịch chủ yếu diễn ra tại các dự án tầm trung. Tại TP.HCM, giá bán dao động từ 45 – 60 triệu đồng/m², trong khi tại Bình Dương là từ 30 – 35 triệu đồng/m². Các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng nhanh chóng đang được ưa chuộng.
Đặc biệt, trong tháng 8, một dự án tại TP.HCM đã được rao bán với mức giá cao nhất lên đến 493 triệu đồng/m². Hiện tại, giá căn hộ tại TP.HCM dao động từ 30 – 493 triệu đồng/m², tại Bình Dương từ 31 – 59 triệu đồng/m², tại Đồng Nai từ 31 – 41 triệu đồng/m², tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ 31 – 51 triệu đồng/m², và tại Long An từ 21 – 24 triệu đồng/m².
Xem thêm:
Ách tắc hàng ngàn hồ sơ nhà đất ở TP HCM
Đảm bảo mục tiêu cả nước có 3.000 km đường cao tốc vào cuối năm 2025
Dự báo thị trường trong tương lai
Theo báo cáo, với nhiều dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán, dự kiến nguồn cung mới trong tháng 9 và quý IV/2024 sẽ có sự cải thiện rõ rệt.
Trước đó, báo cáo từ CBRE về thị trường bất động sản TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 cho thấy nguồn cung căn hộ mới bị hạn chế, khiến các dự án mới ra mắt có tỷ lệ bán tốt. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm, số lượng căn hộ mới chỉ đạt 40% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lượng căn hộ bán được đã đạt 80% so với cùng kỳ năm trước, với hơn 1.700 căn hộ.
Giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng nhẹ, với mức tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m². Một số dự án tại khu vực trung tâm thành phố, ra mắt từ 5-7 năm trước, hiện đang chào bán số lượng hạn chế với giá cao gần gấp đôi so với đợt mở bán trước đó.
Trên đây là tin tức Gần 800 căn chung cư TP HCM được giao dịch thành công trong tháng 8/2024.Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
