Hơn 21.000 căn nhà sẵn sàng gia nhập thị trường bất động sản Hà Nội

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận 21 dự án nhà ở đủ điều kiện kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản, với tổng số khoảng 21.900 căn hộ và nhà ở thấp tầng. Diễn biến này được kỳ vọng sẽ góp phần tăng nguồn cung và tạo lực đẩy cho thị trường địa ốc Thủ đô.

21 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong trong tương lai tại Hà nội

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến hết tháng 6/2025, trên địa bàn Thành phố có 21 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Các dự án chủ yếu tập trung tại  phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Việt Hưng và xã Gia Lâm, Hoài Đức…

Trong tổng số các dự án được phê duyệt, có 12 dự án chung cư cao tầng với tổng cộng 16.413 căn hộ đã đủ điều kiện mở bán. Nổi bật trong số đó là các tổ hợp thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park, nơi cung cấp hàng nghìn căn hộ thông qua các tòa Z38.1, Z38.2, Z38M.1, U39-HH1, U39-HH2…

Ngoài ra, các dự án như CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1, Golden Palace A, hay Tháp đôi Kepler Land tại khu đô thị Mỗ Lao cũng đóng góp hàng trăm đến hàng nghìn căn hộ mỗi dự án. Riêng tại Khu đô thị Gia Lâm, hàng loạt tòa nhà như Z34, U38, U38A, U37A, T26M, Z30… đã bổ sung gần 10.000 căn hộ vào nguồn cung. Một số dự án khác có quy mô nhỏ hơn nhưng vẫn đáng chú ý, như Westlake Residential với 216 căn hộ hay Green Little Town với 87 căn hộ.

Song song với dòng sản phẩm chung cư, Hà Nội cũng ghi nhận 9 dự án nhà ở thấp tầng được cấp phép đủ điều kiện kinh doanh, với tổng số 5.538 căn nhà. Phân khúc này đang nhận được sự quan tâm lớn của thị trường, đặc biệt trong xu hướng tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, đa chức năng sau đại dịch.

Trong đó, đáng chú ý là dự án Sunshine Grand Capital – Nhịp sống mới, cung cấp tới 2.301 căn nhà thấp tầng. Tiếp theo là dự án Green City với 2.279 căn, trải dài ở các phân khu A đến F. Một số dự án khác cũng góp phần tạo thêm nguồn cung chất lượng như Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II, khu biệt thự sinh thái của Xuân Cầu Holding, hay dự án Tháp Vàng kết hợp thương mại và dịch vụ.

Việc các dự án thấp tầng được phê duyệt liên tục không chỉ giúp cân bằng nguồn cung giữa các phân khúc mà còn mở ra lựa chọn phong phú hơn cho người mua có nhu cầu ở thực cũng như đầu tư lâu dài.

Dự báo thị trường bất động sản Hà Nội duy trì đà tăng ổn định

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam, năm 2025 được kỳ vọng sẽ là một năm tích cực với thị trường bất động sản Hà Nội. Dự kiến, cả năm nay, Thủ đô sẽ có khoảng 31.700 căn hộ chung cư và 6.700 căn nhà thấp tầng được chào bán ra thị trường. Sự gia tăng nguồn cung mới sẽ tạo điều kiện để giữ ổn định thanh khoản và duy trì sức mua, đặc biệt khi người dân ngày càng quan tâm đến sản phẩm có pháp lý rõ ràng và chất lượng sống tốt.

Về giá bán, CBRE nhận định giá sơ cấp của bất động sản Hà Nội trong năm 2025 sẽ tăng nhẹ nhưng không đột biến. Thị trường chung cư dự kiến tiếp tục duy trì đà tăng do mặt bằng giá đã tiệm cận với TP.HCM từ năm 2024. Tuy nhiên, do sức ép từ lãi suất, kiểm soát tín dụng và tâm lý thị trường vẫn còn thận trọng, mức tăng trong năm nay sẽ chỉ diễn ra ở các dự án có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ và chủ đầu tư uy tín.

Việc hàng chục dự án được cấp phép trong nửa đầu năm cho thấy các vướng mắc pháp lý trong quá trình phát triển dự án đã dần được tháo gỡ, tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp bất động sản. Điều này cũng phản ánh nỗ lực của chính quyền Hà Nội trong việc cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy phát triển đô thị và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Trong bối cảnh thị trường cả nước đang từng bước phục hồi, diễn biến tại Hà Nội có thể coi là một điểm sáng. Với sự xuất hiện của hàng chục nghìn sản phẩm mới có pháp lý rõ ràng, thị trường Thủ đô kỳ vọng sẽ sôi động trở lại trong nửa cuối năm và giữ vai trò dẫn dắt xu hướng bất động sản miền Bắc trong thời gian tới.

Trên đây là tin tức hơn 21.000 căn nhà sẵn sàng gia nhập thị trường bất động sản Hà Nội, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ: