Kim tứ đồ được đánh giá là mô hình ẩn chứa bí mật giúp người giàu ngày càng trở nên giàu có hơn hơn. Vậy mô hình này là gì? Bí mật ẩn chứa trong mô hình này có thật sự giúp “khai phóng” để chúng ta trở nên giàu có hơn không? Hãy cùng Rich Nguyen Academy khám phá mô hình kim tứ đồ trong bài viết dưới đây nhé!
Mục lục
Tìm hiểu kim tứ đồ là gì?
-
Tìm hiểu kim tứ đồ là gì?
Kim tứ đồ (Cashflow Quadrant) là một mô hình được giới thiệu bởi Robert Kiyosaki trong cuốn sách nổi tiếng “Cha Giàu, Cha Nghèo” (Rich Dad, Poor Dad). Mô hình này chia các nguồn thu nhập của con người thành bốn nhóm chính, dựa trên cách họ kiếm tiền và vai trò của họ trong nền kinh tế, bao gồm:
– Nhóm làm công ăn lương (Employee – E);
– Nhóm tự làm chủ (Self-employed – S);
– Nhóm chủ doanh nghiệp (Business Owner – B);
– Nhóm nhà đầu tư (Investor – I).
Ưu – nhược điểm 4 nhóm người trong mô hình kim tứ đồ Robert Kiyosaki
Dù cả 4 nhóm người trong kim tứ đồ Robert Kiyosaki có chung khát vọng làm giàu, kiếm thật nhiều tiền nhưng cách kiếm tiền của mỗi nhóm không giống nhau. Đồng thời, cách kiếm tiền của mỗi nhóm người kim tứ đồ đều có ưu nhược điểm nhất định:
Nhóm người làm công ăn lương – E
-
Nhóm người làm công ăn lương – E
Nhóm E đại diện cho phần lớn dân số, bao gồm những người lao động nhận lương từ các công ty, tổ chức, doanh nghiệp và nhiều lĩnh vực khác nhau. Họ có thể là công chức, nhân viên văn phòng, giáo viên, bác sĩ, công nhân, và nhiều ngành nghề khác. Bất kể nghề gì, nếu họ làm việc để nhận lương cố định hàng tháng, họ đều thuộc nhóm này.
Những người trong nhóm E sử dụng công sức, kỹ năng và thời gian để kiếm thu nhập ổn định hàng tháng. Để đạt được sự tự do tài chính, họ thường áp dụng các phương pháp sau:
– Tiết kiệm: Mỗi tháng, dành ra một phần thu nhập để tích lũy, tạo quỹ dự phòng. Gửi tiết kiệm tại ngân hàng cũng là cách để hưởng lãi suất đều đặn.
– Làm thêm công việc ngoài giờ: Kiếm thêm thu nhập bằng cách tìm công việc bán thời gian hoặc tự do, khai thác kỹ năng chuyên môn của mình.
– Đầu tư nhỏ: Chuyển hướng từ nhóm E sang nhóm I bằng cách bắt đầu đầu tư với số vốn nhỏ. Nghiên cứu các kênh đầu tư như cổ phiếu, quỹ mở, bất động sản, hoặc kinh doanh trực tuyến.
– Phát triển bản thân: Đầu tư vào việc học tập và nâng cao kỹ năng sẽ giúp bạn tiến xa hơn trong sự nghiệp, mở rộng cơ hội phát triển.
Ưu điểm lớn của nhóm này là có thu nhập ổn định và ít rủi ro do không phải quản lý doanh nghiệp hay đầu tư lớn. Tuy nhiên, điểm hạn chế là họ cũng gặp nhiều thách thức như thu nhập giới hạn, phụ thuộc vào mức lương từ chủ lao động, và rủi ro mất việc khi thị trường lao động thay đổi.
Nhóm người tự làm chủ – S
Nhóm S trong mô hình Kim Tứ Đồ bao gồm những cá nhân tự quản lý công việc của mình, chẳng hạn như chủ cửa hàng, người kinh doanh trực tuyến, hay các freelancer. Thu nhập của họ hoàn toàn dựa trên thời gian và công sức mà họ bỏ ra; càng làm nhiều, họ càng có cơ hội kiếm nhiều hơn.
Để gia tăng thu nhập, người trong nhóm S thường sử dụng các phương pháp sau:
– Khám phá nhu cầu thị trường: Xác định những sản phẩm hoặc dịch vụ đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng để tạo ra doanh thu ổn định.
– Tăng trưởng doanh thu: Tập trung vào việc gia tăng doanh số và mở rộng quy mô kinh doanh để tạo ra nhiều lợi nhuận hơn.
– Giảm chi phí: Cắt giảm những khoản chi tiêu không cần thiết để tối ưu hóa lợi nhuận.
– Phát triển kỹ năng chuyên môn: Không ngừng học hỏi và nâng cao kỹ năng giúp họ có thể đàm phán mức thu nhập cao hơn.
– Đầu tư: Khai thác các cơ hội đầu tư nhằm tạo ra thu nhập thụ động, giảm bớt sự phụ thuộc vào công việc chính.
Ưu điểm của nhóm này là họ có thể tự quyết định về lịch trình làm việc và cách thức kinh doanh, có tiềm năng kiếm được thu nhập cao hơn so với làm thuê. Tuy nhiên, điểm hạn chế của người nhóm S là thu nhập của họ sẽ phụ thuộc nhiều vào thời gian, công sức, kinh nghiệm của họ dành cho công việc. Trường hợp phát sinh vấn đề không thể dành thời gian làm việc thì học cũng có thể sẽ phải đối mặt với rủi ro không có thu nhập.
Nhóm chủ doanh nghiệp – B
Nhóm B gồm các doanh nhân, những người sáng lập và điều hành doanh nghiệp với mục tiêu chính là tạo ra lợi nhuận. Họ là người có khả năng phát hiện và tận dụng cơ hội kinh doanh, đưa ra những quyết định mang tính chiến lược, đồng thời quản lý nguồn lực và nhân sự hiệu quả. Để đạt được thành công, nhóm B thường thuê những chuyên gia có năng lực nhằm hỗ trợ vận hành doanh nghiệp. Họ chịu trách nhiệm toàn diện cho các hoạt động tài chính, điều hành và phát triển của tổ chức.
Do đã xây dựng được hệ thống kinh doanh riêng, những doanh nhân trong nhóm B có thể xem xét các chiến lược sau để mở rộng và phát triển doanh nghiệp:
– Mở rộng sản xuất: Tăng cường năng lực sản xuất để đáp ứng nhu cầu thị trường.
– Phát triển khách hàng: Mở rộng mạng lưới khách hàng để gia tăng doanh thu.
– Nâng cao chất lượng: Cải thiện sản phẩm hoặc dịch vụ để thu hút nhiều khách hàng hơn.
– Tăng giá trị sản phẩm: Tăng sản lượng hoặc điều chỉnh giá bán nhằm tối đa hóa lợi nhuận.
– Tìm kiếm cơ hội đầu tư: Khai thác các cơ hội đầu tư và hợp tác kinh doanh có khả năng sinh lời.
Ưu điểm của nhóm này là học có thể kiểm soát được toàn diện về hoạt động kinh doanh, giàu tiềm năng kiếm được thu nhập cao hơn, tạo ra được các nguồn thu nhập thụ động. Song hạn chế của nhóm này là họ cần phải có kinh nghiệm quản lý và điều hành doanh nghiệp, phải đối mặt với rủi ro kinh doanh cao hơn so với hai nhóm E và S
Nhóm nhà đầu tư – I
-
Nhóm nhà đầu tư – I
Nhóm I bao gồm những cá nhân có kiến thức chuyên sâu về các lĩnh vực đầu tư, sử dụng sự hiểu biết này để tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Họ thường đầu tư vào các tài sản như cổ phiếu, bất động sản, vàng, và tiền điện tử, sau đó bán ra khi giá trị tăng lên. Với tư duy linh hoạt và tầm nhìn dài hạn, nhà đầu tư có khả năng nắm bắt cơ hội trên thị trường để kiếm lời nhanh chóng.
Những chiến lược mà các nhà đầu tư thường áp dụng để gia tăng thu nhập và tiến gần hơn đến tự do tài chính bao gồm:
– Tăng giá trị tài sản: Lựa chọn các tài sản có tiềm năng tăng trưởng cao như cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản, quỹ đầu tư, hoặc tiền điện tử, và đầu tư vào thời điểm thích hợp để tối đa hóa lợi nhuận.
– Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Phân bổ vốn vào nhiều loại tài sản khác nhau để giảm thiểu rủi ro và tận dụng các biến động của thị trường.
– Quản lý rủi ro: Xác định các yếu tố rủi ro, áp dụng các biện pháp bảo vệ tài sản và duy trì sự ổn định tài chính lâu dài.
– Nâng cao kiến thức: Luôn cập nhật thông tin mới về thị trường và học hỏi từ các chuyên gia để nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.
Ưu điểm của nhóm này là có thể tạo ra các nguồn thu nhập thụ động không giới hạn, không cần phải quản lý doanh nghiệp hoặc sản phẩm. Song điểm hạn chế của nhóm này cần người tham gia am hiểu kiến thức về lĩnh vực đầu tư, nguy cơ rủi ro cao hơn các nhóm khác.
Hiện nay, hình thức đầu tư vào quỹ mở đang ngày càng trở nên phổ biến vì độ tin cậy và an toàn và của nó. Nếu đang có nhu cầu đầu tư bất động sinh lời cao nhưng kiến thức, đội nhóm, kinh nghiệm còn hạn hẹp, bạn có thể tìm hiểu và tham gia quỹ Rich Invest – quỹ đầu tư bất động sản uy tín, đi đầu trong lĩnh vực bất động sản, mang tới cho nhà đầu tư, khách hàng những cơ hội đầu tư giá trị hấp dẫn. Hoạt động đầu tư của quỹ sẽ được thực hiện bởi các chuyên, giàu kinh nghiệm thực chiến nhằm mang về những thương vụ đầu tư hiệu quả, an toàn, tăng trưởng bền vững cho toàn quỹ nói chung, các nhà đầu tư nói riêng.
Kim tứ đồ trong bất động sản được áp dụng thế nào?
Trong đầu tư bất động sản, mô hình kim tứ đồ cũng được áp dụng nhằm giúp các nhà đầu tư ra quyết định đầu tư đúng đắn, hiệu quả. Cụ thể kim tứ đồ trong bất động sản là mô hình gồm 4 yếu tố quan trọng:
– Thời điểm: Thời điểm ở đây được hiểu là thời điểm mua và thời điểm bán bất động sản. Thực tế rằng, thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” đầu tư bất động sản hay bán bất động sản sẽ phụ thuộc vào tình huống cụ thể và yếu tố thị trường. Nhiều nhà đầu tư thông thái hay chọn mua BĐS vào những thời điểm như: có sự thay đổi về đất đai, lãi suất ngân hàng giảm hay khởi công và khánh thành công trình trọng điểm.
– Vị trí: Đây là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng với giá cả và trị của một bất động sản. Thường thì những bất động sản có vị trí nằm trong khu vực giàu tiềm năng phát triển, có nhiều tiện ích (bệnh viện, siêu thị, công viên…) xung quanh, môi trường an toàn và thân thiện, dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng… thì sẽ có khả năng tăng giá theo thời gian một cách bền vững.
– Giá bán: đây là yếu tố có thể giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận ngay từ khâu mua bằng cách mua rẻ. Còn nếu là người bán, chiếc lược giá cạnh tranh cũng sẽ giúp bạn thu hút nhiều người mua hơn, dễ thanh khoản BĐS hơn.
– Pháp lý: Yếu tố này giúp xác định rõ ràng quyền sở hữu, quyền sử dụng và các quyền tương đương khác với mỗi bất động sản. Pháp lý là cơ sở quan trọng và cần thiết cho các giao dịch mua bán, cho thuê hay chuyển nhượng bất động sản, đồng thời giúp bên mua tránh được rủi ro đầu tư.
>> Tìm hiểu chi tiết kim tứ đồ bất động sản – Kim chỉ nam giúp bạn đầu tư thành công
Thực tế rằng, 4 yếu tố trong kim tứ đồ BĐS là là những yếu tố vô cùng quan trọng, các nhà đầu tư cần nghiêm túc xem xét và cân nhắc để có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất.
Trên đây bài viết đã giải đáp chi tiết tới bạn đọc mô hình kim tứ đồ giúp người giàu ngày càng giàu hơn và kim tứ đồ ứng dụng trong đầu tư BĐS. Hy vọng bài viết đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu muốn làm giàu từ đầu tư bất động sản và tìm hiểu thêm các kiến thức về lĩnh vực này, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc liên hệ:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
