Kinh nghiệm đầu tư nhà đất là điều tất yếu mà những ai có ý định tham gia vào thị trường bất động sản cần phải trang bị. Lý do là bởi thị trường “bạc tỷ” này rất rộng lớn với nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Do đó, việc tích lũy kinh nghiệm đầu tư nhà đất sẽ giúp nhà đầu tư cảm thấy tự tin hơn trong mọi thương vụ. Nếu là một “lính mới” của thị trường đầu tư nhà đất, bài viết dưới đây của Rich Nguyen Academy dành cho bạn!
Mục lục
1. Tại sao nên lựa chọn đầu tư phân khúc nhà đất?
Đầu tư nhà đất đem lại rất nhiều cơ hội và là sự lựa chọn của nhiều người. Đất đai được xem là quyết định đầu tư lớn nhất của mỗi cá nhân.
Khác với những hình thức đầu tư bất động sản khác, mỗi thương vụ kinh doanh, buôn bán nhà đất đều có giá trị khổng lồ từ vài trăm triệu cho đến vài tỷ đồng. Do đó, nguồn lợi nhuận đem lại sẽ chênh lệch rất lớn so với các hình thức đầu tư khác. Có thể thấy, đây chính là lý do tại sao nhiều người tham gia đầu tư nhà đất.
Mỗi loại hình nhà đất sẽ có ưu điểm và hạn chế riêng. Do đó, tùy vào khả năng tài chính mà mỗi người sẽ có một hướng đầu tư riêng. Những loại hình nhà đất đáng để rót vốn mà các bạn có thể tham khảo là đất nền, nhà mặt phố, căn hộ chung cư, cho thuê phòng trọ, bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, officetel, nhà xưởng sản xuất, hoa viên nghĩa trang.
2. Ưu và nhược điểm khi đầu tư các dự án nhà đất
Thị trường đầu tư nhà đất đã xuất hiện từ rất lâu nhưng giá trị của nó vẫn tồn tại cho đến ngày nay. Bất động sản nhà đất luôn là kênh đầu tư tiềm năng đem đến nhiều cơ hội nhưng bên cạnh đó cũng có những hạn chế cần phải lưu ý.
2.1. Ưu điểm của kênh đầu tư nhà đất
Một số ưu điểm nổi trội khi đầu tư nhà đất như sau:
2.1.1. Đầu tư dự án nhà đất mang lại lợi nhuận lớn
Không ai có thể phủ nhận nguồn lợi nhuận khổng lồ mà đầu tư nhà đất mang lại. Bất động sản có giá trị lớn nên dù mức tăng trưởng phát triển là nhỏ nhất cũng trở nên một món hời giá trị.
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất là chìa khóa giúp các bạn nhận định được các biến động của thị trường nhanh nhất. Do đó, đây chính là món đầu tư được rất nhiều cá nhân và doanh nghiệp hướng tới.
2.1.2. Nhà đất có khả năng lưu giữ dài hạn
Không giống những loại hình bất động sản khác, nhà đất là tài sản mang tính dài hạn. Do đó, bạn có thể lưu giữ suốt đời hoặc xem đây như là một phần thừa kế cho thế hệ sau mà không ảnh hưởng tới giá trị. Nhà đất chính là sự tồn tại hữu hình và là vật chất thuộc về bạn. Về cơ bản, giá trị và tiền có thể thay đổi nhưng quyền sở hữu thì không.
2.1.3. Đầu tư nhà đất sẽ tránh được sự mất giá của đồng tiền
Vấn đề lạm phát khiến đồng tiền bị mất giá và là điều khó có thể tiên liệu trước được. Rất nhiều người tiết kiệm và tích góp tiền của nhưng không dùng để đầu tư sẽ dễ mất đi giá trị ban đầu. Tuy nhiên với nhà đất, các bạn có thể lưu giữ chờ đến cơ hội tăng giá hoặc bán đi khi có lời.
2.2. Khuyết điểm khi đầu tư nhà đất
Một số nhược điểm khi đầu tư nhà đất là:
2.2.1. Đầu tư nhà đất không có sự bảo đảm
Mặc dù đầu tư nhà đất là thị trường tiềm năng tuy nhiên không có điều gì bảo đảm dự án nào cũng thu về lợi nhuận. Nếu không có kinh nghiệm với biến động thị trường, các bạn có thể sẽ mất trắng. Giá trị của nhà đất luôn biến động và tăng giảm không ngừng nên đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am hiểu tường tận về thị trường nếu quyết định xuống tiền đầu tư.
2.2.2. Đầu tư nhà đất có thể tốn nhiều chi phí
Để duy trì hoặc đầu tư nhà đất, đôi khi sẽ hao tốn một khoản tiền không nhỏ. Chưa kể tới những thủ tục giấy tờ, nếu đầu tư chung cư nhà ở, chi phí xây dựng và bảo trì là điều khó tránh khỏi.
2.2.3. Tính thanh khoản của nhà đất thấp
Không như những món đầu tư khác, nếu có ý định thanh khoản gấp dự án nhà đất nào đó, các bạn phải chấp nhận bán rẻ hoặc thua lỗ. Thậm chí thủ tục hồ sơ và thời gian đôi lúc cũng mất rất nhiều thời gian. Do đó, nhà đất không dành cho những người muốn tìm cơ hội thu hồi mau chóng.
3. 6 kinh nghiệm đầu tư nhà đất đắt giá và không bị chôn vốn
Như đã đề cập ở trên, nhà đất là thị trường luôn biến động hàng giờ liền. Để có thể tự tin đầu tư vào lĩnh vực này, các bạn cần phải trang bị càng nhiều kinh nghiệm đầu tư nhà đất càng tốt. Một số kinh nghiệm có thể giúp ích nhà đầu tư đất nền trong những dự tính tương lai là:
3.1. Hiểu rõ lĩnh vực đầu tư nhà đất
Một trong những tuyệt chiêu đầu tư nhà đất đắt giá nhất là phải hiểu rõ về lĩnh vực này. Trên thực tế, thị trường nhà đất có nhiều loại hình đầu tư khác nhau. Do đó, trước tiên, các bạn cần phải hiểu rõ về từng loại sản phẩm và phương thức hoạt động của chúng. Sau đó dựa vào nguồn vốn có sẵn để tìm được sản phẩm phù hợp.
3.2. Nhờ các chuyên gia có kinh nghiệm đầu tư nhà đất tư vấn
Chuyên gia tư vấn là người có nhiều kinh nghiệm đầu tư trên thị trường đầu tư bất động sản. Do đó, các bạn nên tìm một chuyên gia giỏi và đáng tin cậy. Đây chính là người hướng dẫn từng đường đi nước bước và giúp các bạn cân nhắc quyết định đầu tư một cách chính xác.
Một lưu ý nhỏ là các nhà đầu tư nên cẩn thận với “cò đất” khi thuê. Điều này sẽ giúp các bạn tránh gặp phải người thiếu kiến thức và kinh nghiệm đầu tư.
Trên thực tế, việc tạo mối quan hệ tốt với chuyên gia hoặc những người nhiều kinh nghiệm đầu tư nhà đất sẽ không bao giờ thừa. Đây là người giúp các bạn có thêm kiến thức đầu tư và nhận định thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm còn biết cách nâng tầm giá trị BĐS trước khi bán cao hơn so với mức bình thường.
3.3. Xem xét vị trí của dự án nhà đất
Trong đầu tư bất động sản, yếu tố giúp các doanh nghiệp thu về được nguồn lợi nhuận lớn là lợi thế vị trí và giá trị địa chất đã tạo ra cơ sở để định giá tài sản. Các vị trí đắc địa cần phải thu hút thị hiếu khách hàng và điều này đồng nghĩa với việc bất động sản có giá trị lớn.
Nếu vị trí của dự án nhà đất đó tốt và đáp ứng nhu cầu của người mua thì dù có ở xa trung tâm cũng có khả năng sinh lời hấp dẫn. Cụ thể, những dự án nằm ở trên các con đường trung tâm hoặc nút giao thông trọng yếu sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc dịch chuyển. Điều này giúp các khách hàng mua để ở quan tâm hơn, qua đó bảo đảm tính thanh khoản cao cho sản phẩm.
3.4. Chú trọng đến cơ sở hạ tầng của dự án nhà đất
Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư nhà đất chuyên nghiệp, các bạn cần phải chú trọng tới cơ sở hạ tầng như mạng lưới giao thông dễ dàng, vị trí đi lại thuận tiện, môi trường sống lành mạnh, đầy đủ cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, siêu thị,… Những dự án nhà đất này luôn được dự báo rằng có khả năng sinh lời lớn vì môi trường lành mạnh và đầy đủ tiện nghi luôn được đưa lên hàng đầu, cũng như được quan tâm nhất với cộng đồng dân cư hiện đại.
3.5. Chú trọng đến vấn đề pháp lý của dự án nhà đất
Chú trọng đến vấn đề pháp lý là bí quyết đầu tư nhà đất không thể không nhắc tới. Nếu không thông thạo trong các giấy tờ và thủ tục pháp lý, cách tốt nhất là nên thuê luật sư hay hỏi ý kiến chuyên gia. Đây chính là người hỗ trợ các bạn trong việc kiểm tra giấy tờ pháp lý có liên quan tới dự án nhà đất.
3.6. Chú trọng đến khả năng tài chính khi đầu tư nhà đất
Các bạn nên cân nhắc và tính toán khả năng tài chính của bản thân thật kỹ lưỡng trước quyết định đầu tư nhà đất. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư xác định rõ hơn về phân khúc và loại hình bất động sản thích hợp. Trong nhiều trường hợp, các bạn có thể vay vốn ngân hàng để đầu tư. Lúc này, điều kiện khoản vay, lãi suất và khả năng chi trả chính là điều các bạn nên chú ý hơn cả.
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất chính là hành trang quý giá cho những nhà đầu tư lần đầu tiên gia nhập thị trường. Việc trang bị càng nhiều kinh nghiệm sẽ càng giúp tăng thêm cơ hội mới. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư gặt hái được nhiều thành công trên con đường đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu thêm về các kiến thức đầu tư bất động sản, mọi người hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc qua số hotline: 1900.9999.79.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
