Tìm được căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp lý là điều không hề đơn giản, đặc biệt là với những người đi thuê chung cư giá rẻ lần đầu. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư quý giá mà các bạn nhất định phải biết.
Mục lục
1. Tìm kiếm thông tin thuê chung cư giá rẻ
Có 3 cách tìm kiếm thông tin thuê căn hộ chung cư an toàn và hiệu quả là:
1.1. Tìm kiếm căn hộ chung cư trên mạng Internet
Người thuê căn hộ chung cư thường tìm kiếm thông tin trên mạng Internet là chủ yếu. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm kiếm ở những bảng tin rao bán nhà hoặc môi giới khu vực mà mình đang quan tâm.
Trên thực tế, việc tìm kiếm thông tin căn hộ cho thuê trên mạng Internet sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Hơn nữa, bạn sẽ tiếp cận được đa dạng nguồn hàng và có sự đánh giá chính xác nhất.
Điểm đặc biệt là các thông tin trên mạng Internet thường được cập nhật liên tục và nhanh chóng. Tuy nhiên, để an toàn nhất, các bạn nên tìm kiếm thông tin trên những trang web phù hợp và có độ uy tín cao.
1.2. Nhờ sự hỗ trợ từ những mối quan hệ cá nhân
Để biết được căn hộ chung cư cho thuê có phù hợp với ngân hàng và nhu cầu của mình hay không, bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ những mối quan hệ cá nhân như bạn bè, họ hàng, người thân hoặc đồng nghiệp. Bởi vì đây là những nguồn tin khá tin cậy mà các bạn nên tham khảo.
1.3. Nắm bắt thông tin qua sàn giao dịch bất động sản
Những sàn giao dịch bất động sản ở địa phương thường đăng thông tin căn hộ chung cư cho thuê online với mức giá tốt hơn. Và ở đây, các bạn cũng sẽ hiểu rõ hơn về khu vực mà bạn mong muốn tìm nhà để sống.
Hơn nữa, mọi người cũng nên chủ động làm việc trực tiếp với chủ sở hữu của căn hộ chung cư cho thuê. Từ đó, bạn sẽ được hỗ trợ tốt nhất trong quá trình thuê nhà và biết được giá trị thực của căn hộ chung cư đó.
2. Xác thực lại thông tin khi thuê chung cư giá rẻ
Trước khi tìm địa chỉ tới thuê căn hộ chung cư, bạn phải liên hệ trực tiếp với chủ nhà. Bên cạnh đó, mọi người cũng phải xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ đó.
Nếu người cho thuê là chủ căn hộ chung cư, bạn có thể hỏi những thông tin cơ bản như địa chỉ, giá thuê và các loại thuế dịch vụ,… Nếu thuê chung cư thông qua môi giới, họ phải cung cấp đầy đủ thông tin và hợp đồng dịch vụ tìm nhà.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thỏa thuận trực tiếp với họ về việc trả phí dịch vụ. Thông thường, các điều khoản về hoàn tiền đặt cọc cũng phải được làm rõ trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.
3. Chú ý đến giá cho thuê căn hộ chung cư và tỷ lệ tăng giá mỗi năm
Mức giá thuê căn hộ còn tùy thuộc vào từng nhóm đối tượng khác nhau, mức thu nhập và mức chi tiêu. Với những thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Đà Nẵng,… mức giá thuê căn hộ dao động ở mức từ 4 – 15 triệu/ tháng. Khoản tiền thuê nhà hàng tháng sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới tình hình tài chính của bạn.
Để có thể nhanh chóng tìm được nhà, bạn phải định ra mức giá thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể khảo giá ở những khu vực lân cận để so sánh. Việc làm này rất quan trọng vì mức giá sẽ tùy thuộc vào từng diện tích, vị trí, phân khúc, nội thất và số phòng,…
Ngoài ra, nếu ký hợp đồng thuê nhà dài hạn, chủ nhà có thể sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Do đó, trước khi thuê căn hộ chung cư, bạn phải cân nhắc mức giá sao cho thích hợp nhất.
4. Lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi nhất
Khi tìm hiểu căn hộ chung cư cho thuê, bạn phải chú ý tới những vấn đề như nhà được xây dựng như thế nào, có sạch sẽ, thông thoáng không, giao thông có thuận lợi không, đi lại dễ dàng hay bất tiện,… Sự thật là quảng cáo hầu như đều không giống y như thực tế mà chỉ chiếm dưới 50% nên bạn phải hết sức lưu ý.
Tốt nhất, mọi người chỉ xuống tiền đặt cọc khi xác định được vị trí chính xác và đáp ứng những yêu cầu như sau:
- Căn hộ chung cư gần với bệnh viện và khu vực dân sinh.
- Gần những tuyến đường chính thuận lợi trong quá trình dịch chuyển.
- Có thể ưu tiên lựa chọn căn hộ gần trường học nếu có con nhỏ.
- Lựa chọn không gian thông thoáng và không quá ồn ào để thoải mái nghỉ ngơi.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải quan tâm tới an ninh, trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy và những vấn đề an toàn khác lên hàng đầu. Bởi vì những vấn đề này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống hàng ngày của bạn cùng gia đình. Đồng thời phòng tránh những trường hợp xấu có thể xảy ra như hỏa hoạn, cháy nổ, trộm cắp, thiên tai,… kịp thời ứng phó để bảo toàn tài sản, tính mạng.
5. Kinh nghiệm khi xem căn hộ chung cư cho thuê trực tiếp
5.1. Vị trí và môi trường sống
Khi tới xem căn hộ chung cư cho thuê, các bạn nên để ý tới vị trí của cửa sổ, số lượng tầng và hướng nhà. Ngoài ra là môi trường sống tại đó và cảnh quan xung quanh như thế nào,… Để bảo đảm rằng bạn sẽ sống trong không gian đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sống của mình.
5.2. Thuê căn hộ chung cư cần phải quan tâm tới bãi đỗ xe
Bãi đỗ xe là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều tới sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Những căn hộ cho thuê có bãi đỗ xe thường có mức giá cao hơn so với những căn hộ thông thường. Bởi vì chủ đầu tư phải bỏ ra một khoản chi phí để xây dựng và mức chi phí này cao hơn so với chi phí để làm hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện và máy bơm nước,…
5.3. Những thiết bị bàn giao
Căn hộ chung cư cần phải được trang bị đầy đủ nội thất đẹp mắt và hiện đại, đồng thời phải đáp ứng được yếu tố công năng. Hơn nữa, bạn cũng phải quan sát nội thất bàn giao như thế nào và kiểm tra chất lượng những thiết bị đó có phù hợp với cuộc sống sinh hoạt của gia đình mình hay không.
5.4. Xem xét các vật liệu trong căn hộ chung cư
Khi thuê chung cư giá rẻ, bạn nên xem những vật liệu được sử dụng là gì và nắm bắt ưu, nhược điểm của chúng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải kiểm tra chất lượng và thiết kế, chất lượng của những phụ kiện trong phòng bếp, bồn rửa chén, phòng tắm, nhà vệ sinh,…
5.5. Hệ thống điện và nước
Hệ thống điện nước ở căn hộ chung cư là điểm cần được kiểm tra tiếp theo. Khi đi xem nhà cho thuê, bạn có thể đi từ 2 – 3 người để việc kiểm tra, đánh giá được khách quan hơn.
5.6. Yếu tố ánh sáng
Ánh sáng sẽ hình thành nên không gian lý tưởng cho căn hộ chung cư. Khi xem căn hộ, bạn cần phải xem xét tới kích thước của các loại sổ. Từ cửa sổ tới cửa kính, cửa chính, tường kính và giếng trời (nếu có), cũng như vị trí của chúng có ở nơi thu hút ánh sáng hay không. Dựa vào những yếu tố này, bạn có thể dễ dàng đánh giá được lượng ánh sáng của căn hộ chung cư.
Việc tham quan căn hộ chung cư cho thuê trước sẽ giúp các bạn có cảm nhận về không gian sống trong tương lai tốt hơn. Bởi vì mỗi căn hộ chung cư khác nhau sẽ có diện tích và kiến trúc các phòng khác nhau.
Do đó, tìm được một căn hộ đẹp, được bố trí không gian khoa học và phù hợp với bạn cùng cả gia đình là điều mà ai cũng mong muốn. Vì vậy, bạn cần phải chú ý quan sát và trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án khi đi xem nhà.
Hy vọng với những thông tin trên đây, bạn đã có nhiều kiến thức hơn khi thuê chung cư giá rẻ. Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/.
Liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
