Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được Nhà nước công nhận đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang một người khác. Không chỉ vậy, nó còn có nhiệm vụ là bảo đảm tính pháp lý và tuân thủ theo những nội dung của luật đất đai, luật dân sự như thỏa thuận của hai bên. Hãy cùng Rich Nguyen Academy tìm hiểu thông tin chi tiết của mẫu giấy này với bài viết bên dưới đây!
Mục lục
1. Hiểu rõ giấy chuyển nhượng đất viết tay là gì?
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quyền hợp pháp và không có điều khoản nào quy định hợp đồng bắt buộc phải đánh máy. Do đó, các bên tham gia có thể tự soạn và viết tay hợp đồng mua bán đất.
Nội dung trong giấy chuyển nhượng đất viết tay thể hiện rõ người bán, người mua và những điều khoản, cũng như thỏa thuận 2 bên. Đây chính là căn cứ để người được chuyển nhượng đất được cấp Sổ đỏ.
Vì vậy, có thể hiểu giấy chuyển nhượng đất viết tay chính là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ. Trong đó, hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ của các bên sẽ có giá trị về mặt pháp lý. Dù được soạn theo hình thức nào đi chăng nữa, hợp đồng cũng phải bảo đảm có nội dung và mục đích không vi phạm pháp luật, cũng như đạo đức xã hội.
2. Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay bao gồm những nội dung nào?
Nội dung trong giấy chuyển nhượng đất viết tay vô cùng quan trọng, nó quyết định văn bản có được pháp luật công nhận không. Mẫu giấy chuyển nhượng đất này bao gồm những nội dung chính như sau:
- Các bên phải ghi rõ thời gian và địa điểm cụ thể trên hợp đồng chuyển nhượng đất.
- Phải xác định chính xác và rõ ràng thông tin các bên tham gia giao dịch mua bán bất động sản: họ tên, chứng minh thư/ hộ chiếu/ căn cước công dân, địa chỉ, hộ khẩu, số điện thoại,…
- Ghi rõ giá chuyển nhượng đất và những phương thức thanh toán.
- Trách nhiệm nộp lệ phí và thuế của các bên tham gia.
- Có những điều khoản về quyền sử dụng đất.
- Ghi rõ việc giao cũng như đăng ký quyền sử dụng đất.
- Phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp.
- Cuối hợp đồng chuyển nhượng đất phải có cam kết và chữ ký xác nhận của những bên tham gia.
Cả bên bán và bên mua cần phải đọc kỹ, cũng như xác định tính chính xác của những thông tin trong hợp đồng chuyển nhượng để tránh xảy ra các tranh chấp không đáng có trong tương lai. Bên có thắc mắc phải hỏi lại ngay và làm rõ những điều khoản đó. Nếu có sửa chữa và thêm bớt nội dung hợp đồng, 2 bên phải làm 1 bản mới, chứ không được sử dụng bản có vết tẩy xóa.
3. Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay năm 2022
Hiện nay, trên mạng có rất nhiều mẫu giấy chuyển nhượng đất viết bằng tay để mọi người tham khảo. Do đó, trước khi tiến hành viết, các bạn cần phải dành thời gian tìm hiểu để tránh những sai sót không đáng có sau này. Dưới đây là mẫu giấy viết tay mà Rich Nguyen Academy đã tìm hiểu được:
Nội dung của mẫu giấy viết tay có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và mục đích của khách hàng nhưng vẫn phải bảo đảm những yếu tố như thông tin chính xác, rõ ràng. Đồng thời, không có điều khoản vi phạm đạo đức, pháp luật và bảo đảm quyền lợi của các bên tham gia.
4. Điều kiện để giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị về mặt pháp lý
Giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp là văn bản đã được công chứng và chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Thế nhưng, không phải lúc nào hợp đồng viết tay cũng được luật pháp công nhận mà phải đáp ứng những điều kiện cụ thể như sau:
- Mục đích và nội dung của hợp đồng chuyển nhượng đất không có bất cứ điều khoản nào trái pháp luật, vi phạm đạo đức xã hội, cũng như không vi phạm vào những điều cấm kỵ trong văn bản pháp luật.
- Người đứng ra ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay phải trên 18 tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm hành vi dân sự theo đúng quy định của pháp luật.
- Chủ thể ký giấy chuyển nhượng đất phải hoàn toàn tự nguyện và không bị ép buộc dưới bất cứ hình thức nào.
- Giấy chuyển nhượng đất viết tay phải được công chứng và chứng thực mới bảo đảm có hiệu lực, trừ trường hợp có tối thiểu 1 bên là tổ chức kinh doanh bất động sản.
- Nội dung trong hợp đồng viết tay phải bảo đảm đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật.
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp các bạn hiểu rõ những thông tin liên quan đến mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay. Điểm đặc biệt là nếu mẫu giấy này được Nhà nước công nhận sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mua bán, làm mới sổ đỏ.
Nếu muốn biết thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, các bạn hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
