Gần đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho ban hành hàng loạt quyết định nhằm quy định về hạn mức cá nhân nhận chuyển nhượng đất, hạn mức công công nhận đất trên địa bàn tỉnh và hạn mức giao đất. Chi tiết các quy định này hãy cùng richnguyen.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.
Quy định hạn mức cá nhân nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Ngày 10/10/2024 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho ban hành Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND nhằm quy định hạn mức cá nhân nhận chuyển đất nông nghiệp. Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 21/10/2024 và áp dụng trên toàn tỉnh Đồng Nai.
Theo quy định mới, hạn mức cá nhân nhận chuyển nhượng đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác) tổng diện tích không quá 45 ha; đất nuôi trồng thủy sản không quá 45 ha; đất trồng cây lâu năm tại các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng không quá 150 ha và tại các xã, phường, thị trấn ở miền núi không quá 450 ha. Riêng với đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất là rừng trồng, cá nhân được nhận chuyển nhượng không quá 450 ha.
Đối tượng áp dụng quy định này là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan thuế và các đối tượng có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai; cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Trong quá trình triển thực hiện triển khai quy định mới này, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện quyết định này. Đồng thời, cơ quan này cũng đảm nhiệm việc tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, đề xuất điều chỉnh bổ sung cho phù hợp.
Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp
Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định chi tiết trong Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND. Quyết định này ban hành ngày 17/9/2024 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày ngày 01/10/2024.
Theo Quyết định số 39 này, tại khu vực đô thị và xã Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa, hạn mức giao đất nông nghiệp đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản là không quá 5.000 m2. Trường hợp cá nhân được giao nhiều loại đất trong cùng nhóm đất nông nghiệp thì tổng diện tích được giao sẽ không quá 1 ha. Hạn mức giao đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất được quy định ở mức không quá 1 ha.
Tại các khu vực nông thôn, hạn mức giao đất là không quá 1 ha cho mỗi loại đất. Nếu được giao nhiều loại đất trong cùng nhóm đất nông nghiệp, tổng diện tích được giao sẽ không quá 2 ha. Đối với đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất, hạn mức giao đất cũng được giới hạn ở mức không quá 2 ha. Trường hợp diện tích giao vượt quá hạn mức quy định, phần diện tích vượt sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất từ Nhà nước.
Quy định hạn mức công nhận đất ở
Quy định hạn mức công nhận đất ở được quy định tại quyết định số 43/2024/QĐ-UBND. Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/10/2024, áp dụng trên toàn tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 là không quá 400 m2 tại các xã, phường và thị trấn. Đối với đất sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, hạn mức tại các phường thuộc TP. Biên Hòa và TP. Long Khánh là không quá 200 m2, tại các thị trấn thuộc huyện là không quá 250 m2, các xã đồng bằng không quá 300 m2, và các xã miền núi không quá 400 m2.
Quy định này áp dụng cho các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, cơ quan thuế và các đối tượng liên quan đến quản lý, sử dụng đất, bao gồm cả hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Các giấy tờ này phải thể hiện mục đích sử dụng đất để làm nhà ở, đất ở hoặc đất thổ cư.
Liên quan tới việc triển khai thực hiện Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để triển khai thực hiện Quyết định, đồng thời theo dõi và đề xuất điều chỉnh nếu có khó khăn trong quá trình thực thi.
>> Xem thêm: Cách thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
Trên đây là quy định về hạn mức cá nhân nhận chuyển nhượng đất mới nhất tại Đồng Nai. Hy vọng bài viết đã cập nhật tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
