Phạt tối đa 1 tỷ đồng nếu chủ đầu tư chuyển nhượng một phần, hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản sai phép hoặc huy động vốn không đúng quy định của pháp luật.
Tại Nghị định 16 xử phạt vi phạm trong xây dựng, trong đó có hoạt động kinh doanh bất động sản, được Chính phủ ban hành vào ngày 7/2.
Ở mức phạt cũ, phạt từ 270-300 triệu đối với chủ đầu tư kinh doanh bất động sản vi phạm các quy định như: chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án không đúng thủ tục quy định, hoặc chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
So với quy định hiện hành thì các mức phạt hành chính mới được đưa ra đều tăng gấp hơn 3 lần, cụ thể:
Chủ đầu tư bị phạt 800 – 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án khi đang có những tranh chấp về quyền sử dụng đất, hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Chủ đầu tư cũng bị phạt tối đa 1 tỷ đồng với trường hợp dự án chưa nghiệm thu cũng như chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền, hoặc chưa kịp hoàn thành theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà đã bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng.
Phạt từ 800 – 1 tỷ nếu chủ đầu tư sử dụng vốn, ứng tiền trước hoặc huy động vốn của bên mua, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng với mục đích đã cam kết.
Phạt tiền theo nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng không đủ năng lực tài chính theo quy định, hoặc không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Cũng theo nghị định này, phạt 400-600 triệu đồng đối với trường hợp chủ đầu tư xây dựng dự án chậm tiến độ, cho thuê hoặc bán nhà ở hình thành trong tương lai không bàn giao đúng tiến độ cam kết, hoặc không kèm hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng.
Phạt 100-120 triệu đồng đối với các trường hợp vi phạm khác trong kinh doanh bất động sản: không thành lập hợp tác xã, doanh nghiệp; không công khai hoặc công khai thiếu nội dung bất động sản, hợp đồng kinh doanh bất động sản trái quy định.
Phạt 120-160 triệu đồng đối với chủ sở hữu công trình xây dựng hoặc chủ đầu tư nếu ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất; không thông báo cho bên mua những hạn chế về quyền sở hữu (nếu có).
Nghị định 16 được đưa ra nhằm thắt chặt lại thị trường tạo nên một thị trường đầu tư BĐS vững chắc, an toàn cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Các bạn mong muốn cập nhật những kiến thức chuyên sâu hơn về luật và pháp lý trong đầu tư bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có, hãy tham gia ngay khóa học online tại Rich Nguyen Academy để tránh những rủi ro về pháp lý. Hy vọng các bạn có những quyết định đầu tư sáng suốt trên con đường đầu tư của mình.
>> XEM NGAY:
Liên hệ hotline: 1900.999.979 để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
