Chuyên gia dự báo về thị trường bất động sản cuối năm 2021 có thể nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh. Lúc này, giá có thể sẽ chững lại.
Thị trường bất động sản 2021: Nguồn cung cuối năm cải thiện
Trong báo cáo vừa công bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, lượng cung sẽ được cải thiện trong năm 2021.
Theo đó, một số dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. Nguồn hàng cả nước sẽ tăng mạnh so với năm 2020.
Về lực cầu, Hội môi giới cho rằng, Kinh tế Việt Nam sẽ giữ nhịp và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn nên nhu cầu đầu tư và mua nhà tăng trở lại. Dự báo sức cầu của nhóm này sẽ đạt 70% lực cầu năm 2019.
Kinh tế tăng trưởng tốt hơn, đồng nghĩa một số ngành kinh tế khác sẽ hồi phục. Một phần nhóm đầu tư ngắn hạn vào thị trường bất động sản 2021 sẽ quay trở lại thị trường truyền thống của mình. Nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TPHCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
“Về cuối năm, có thể nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh. Lúc này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm giá nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá. Tuy nhiên, những dự án mới ra giai đoạn cuối năm sẽ xây dựng giá bán phù hợp hơn”, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản chia sẻ thêm.
Cũng theo vị này, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà nội và TPHCM sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2021. Dự báo tăng khoảng 5 – 10% so với năm 2020.
Còn tại các tỉnh thành khác, ông Đính cho rằng, cơ bản đều có mức tăng giá bất động sản ở mức 5-7% so với 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh).
Lãnh đạo Hội môi giới bất động sản cho rằng, năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá có thể kiểm soát được.
Nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản
Nhận định về thị trường bất động sản 2020, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản cho rằng, đây là một năm mà thị trường hứng chịu nhiều khó khăn, nhiều thăng trầm. Dịch bệnh Covid làm suy yếu kinh tế thế giới và Việt Nam, trong đó có cả thị trường bất động sản 2021.
Ngoài ảnh hưởng của dịch bệnh, ông Đính cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục đối mặt với khó khăn từ chính sách pháp luật, từ quản lý nhà nước. Luật và các quy định chồng chéo, mâu thuẫn nên việc quản lý của chính quyền địa phương gặp vướng mắc trong quá trình xử lý hồ sơ thủ tục cho các dự án phát triển bất động sản.
“Điều này dẫn đến nguồn cung trên toàn thị trường thiếu hụt, khan hiếm. Đặc biệt là nguồn hàng nhà ở giá thấp, bình dân và nhà ở xã hội”, ông Đính cho biết.
Thứ hai, mặc dù ảnh hưởng nặng nề bởi những vấn đề nêu trên, thị trường bất động sản 2021 vẫn có điểm sáng đáng kể đó là lực cung. Theo đó, lực cung vẫn đủ mạnh để có thể tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn, bất cứ lúc nào.
“Kinh tế suy giảm, nhiều ngành kinh tế bị ảnh hưởng, hoạt động đầu tư thua lỗ nên nhiều nhà đầu tư đã rút vốn khỏi ngành kinh doanh truyền thống, để chuyển dòng vốn hướng vào thị trường bất động sản 2021, làm tăng mạnh hơn khoảng 30% lực cầu đầu tư thị trường”, ông Đính nhận xét.
Xem thêm: Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản có sốt ảo
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
